Objektnummer:
259
Preis:
monatl. 5,50 EUR / m² (zzgl. MWST, kalt)
Fläche:
Logistik-, Produktionsfläche: ca. 3.000 m²
Provision:
Provision für Mieter: 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt bei Nachweis oder Vermittlung an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Beschreibung:
Ab sofort verfügbar – Top-Industrie- & Logistikfläche:
Ca. 3.000 m² Produktions- und Lagerfläche in einer hochwertigen Fertigungs- und Logistikhalle – sofort einsatzbereit für Industrie, E-Commerce, Montage, Konfektionierung oder Fulfillment.
Die Fläche bietet professionelle Infrastruktur, kurze Wege und effiziente Logistikprozesse – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Performance und Skalierbarkeit.
Mietpreis:
EUR 5,50 / m² monatlich
zzgl. Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten
Ausstattung & Wettbewerbsvorteile:
– LKW-Rampen für schnellen Warenumschlag
– Deckenhöhe ca. 4–5 m – optimal für Regale & Technik
– Betonschwerlastboden mit ca. 3 t/m² Tragfähigkeit
– Moderne Büroflächen mit Glasfaseranschluss
– Top-Kantine mit sehr guter Bewirtschaftung – echter Standortvorteil
– Getrennte Damen-/Herren-Sanitärräume
– Starkstrom
– Gasheizung
– Optional:
Anmietung von Palettenplätzen in hochmodernem Hochregallager für maximale Flächeneffizienz im selben Gebäudekomplex
-> Eine sofort verfügbare, leistungsstarke Industrie- und Logistikfläche im Großraum Stuttgart mit exzellentem Preis-Leistungs-Verhältnis, ideal für produktive Abläufe und weiteres Wachstum.
Ausstattung, Konditionen Hochregallager:
Hochmodernes Paletten-Hochregallager mit
ca. 8.000 bis max. 18.000 Stck. Palettenplätzen.
Palettenhöhe:
Flexibel 1,20 m / 2,20 m bis max. 2,40 m – geeignet für unterschiedliche Produkt- und Verpackungsformate.
Tragkraft/Platz: 1 to je Palette.
Professionelles EDV-Warenwirtschaftssystem.
Handling-Equipment, Stapler, Hubwagen.
Mietpreis für Hochregalplätze auf Anfrage, abhängig von Warenstruktur sowie Ein- und Auslagerungs- bzw. Kommissionierfrequenz.
Energieausweis ist in Arbeit.
Sonstiges:
Gewerbeimmobilien-Makler.com – die Anlaufstelle für Industrie- und Logistikhallen in Deutschland
Ihr Ansprechpartner:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Bei der Hallenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielfoto.
Lage:
Südwestdeutschland, bei Nagold im Großraum Stuttgart, nahe zur Autobahn A81 Stuttgart-Singen. Autobahnausfahrten sind in der Nähe, das Hallenobjekt ist zügig über gute Straßenverbindungen ohne Ortsdurchfahrten zu erreichen.
Der Standort zählt zur boomenden Region der europäischen Wirtschaftsmetropole Stuttgart.
In der Wirtschaftsregion Stuttgart wird jährlich ein Bruttoinlandsprodukt von ca. EUR 90 bis 100 Mrd. erwirtschaftet – rund 30 % der Wertschöpfung in ganz Baden-Württemberg und ca. 4 % am gesamtdeutschen Bruttoinlandprodukt (BIP).
Pro Erwerbstätigen entspricht das BIP der Region Stuttgart ungefähr EUR 64.000,-. Die regionale Kaufkraft liegt bei EUR 19.000,- pro Person.
Rund 58 % der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten sind im Dienstleistungssektor tätig, etwa 42 % entfallen auf das produzierende Gewerbe.
In der Technologie-Hochburg Stuttgart sind gut 7 % aller Beschäftigten Ingenieure. Die regionale Exportquote liegt bei hervorragenden 58 %. Der Automotive-, Maschinenbau- und Elektroniksektor stellen die primären Exportbranchen dar.
Die Region Stuttgart verfügt über gut 140.000 Betriebe, ca. 36.000 hiervon haben hier ihren Hauptsitz.
Nicht nur Global Player wie Bosch, Daimler, Porsche, Mahle, Trumpf, IBM oder Hewlett-Packard haben ihren Firmensitz in der Region Stuttgart, auch zahlreiche innovative kleine sowie mittelständische Betriebe, hauptsächlich aus der Elektroindustrie und dem Maschinenbau, jedoch auch aus nahezu allen weiteren Branchen, wie etwa aus der Lebensmittelindustrie oder dem Bausektor sind vertreten.
Viele der hier aktiven mittelständischen Firmen sind Hidden Champions bzw in ihrem speziellen Segment weltweit führend.
Die vielen innovativen KMU mit ihren zahlreichen hochqualifizierten Beschäftigten sind ausschlaggebend, dass nirgendwo in Deutschland mehr Patente angemeldet werden als in der Wirtschaftsmetropole Stuttgart.