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Renditeobjekt: Beliebte Sport-Freizeitimmobilie mit Eisstadion in Südwestdeutschland, verpachtet, zu verkaufen

Objektnummer:

284

Preis:

EUR 4.150.000,00

Fläche:

Grundstücksfläche: ca. 17.300 m², vermietbare Fläche: ca. 6.000 m²

Provision:

Provision für Käufer: 4,64 % inkl. 16 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,64 % (inkl. 16% MWST) vom Kaufpreis. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in Euro oder in der zum Zeitpunkt der Transaktion in Deutschland gültigen Währung zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Beschreibung:

Sale and Lease Back

Investieren Sie gezielt in ein Objekt, das Sie nach dem Kauf direkt an den Verkäufer zurückverpachten – mit einer sicheren, langfristigen Verpachtung und stabilen Rendite.

Wir verkaufen im Alleinauftrag nachstehendes attraktives Renditeobjekt:

Beliebte, überregional bekannte und gepflegte Sport-Freizeitimmobilie mit Eisstadion, vollständig verpachtet, in Südwestdeutschland.

Kaufpreis:
EUR 4,15 Mio.

Jahresnettopacht:
EUR 300.000,- / Jahr

Pachtlaufzeit:
10 Jahre

Bruttorendite:
7,22 %

Gewerbebereiche:
Eisstadion
Bowlinghalle
Indoor-Spielehalle
Indoor-Minigolf
Billard-Spielbereich
Sportshop
Schlittschuhverleih und -service
Gastronomie
Großer Parkplatz

Baujahre:
Eisstadion: 50’er Jahre
Indoor-Park/Minigolf/Billard: 2009
Bowlingbahn mit Gastrobereich: 80’er Jahre

Umfangreiche Modernisierungen: 2009

Ausstattung

Eishalle mit Sitztribüne
Umkleidekabinen mit Duschen/WC (Heim/Gäste/Schiedsrichter)
Sportshop-Ladenfläche mit Lager
Schlittschuhverleih-/Servicestation
Kälteanlage
Pumpen
Kühltürme
Warmwasserverteilung
Entkalkungsanlage
Elektroanlagen
Notstrom-/Batterieanlagen, Ladegerät
Akustikanlage
Sprinkler-, Brandschutzanlage
Lüftungsanlage
Luftentfeuchtung

Indoor-Spielehalle mit
separatem Feierraum
Bowlingbahnen mit Technik
Minigolfbahnen

Restauranttheken
Gastrokücheneinrichtung

Schließanlage, Schließboxen

Sanitärbereiche

Gastronomiebereich außen
Kinderspielplatzbereich außen
Parkplatzbereich (155 Parkplätze)

Gasheizung (gemietet)

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Stark frequentiertes Gewerbegebiet mit überregional bekanntem Einzelhandelszentrum und Technologiepark, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn.

Standort: Südwestdeutschland

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 3 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 30 Min.

Sonstiges

Detailangaben erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé, nach Eingang einer unterzeichneten NDA/Geheimhaltungserklärung.

Wir bitten Sie hierzu, uns Ihre vollständigen Unternehmensdaten mitzuteilen:

– Firmierung/Branche
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Telefonnummer
– Mailadresse

Herzlichen Dank.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für attraktive Anlageobjekte/Renditeobjekte im Bereich Geschäfts-/Spezialimmobilien wie Familienfreizeitimmobilien oder Sportimmobilien.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei den Aufnahmen in diesem Online-Exposé handelt es sich um Beispielfotos.

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