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Im Alleinauftrag: Hochwertige Büro-/Praxisfläche (Schönheitschirurgie, Anwaltskanzlei, etc.), ca. 146 qm, in Heidelberg-Schriesheim zu vermieten

Objektnummer:

206

Preis:

2.409 EUR pro Monat zzgl. MWST

Fläche:

ca. 146 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MWST
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Bausubstanz & Energieausweis:

Baujahr: 2017
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Zu vermieten: Hochmoderne Büro- oder Praxisräume mit ca. 146 qm im 1. OG des Ärztehauses „DAS DOK:TOR“ in Heidelberg-Schriesheim.

Aufteilung der Flächen:
-Rezeptionsbereich
-4 Behandlungszimmer
-Sterilisationsraum
-Laborraum
-Kundentoilette für Damen und Herren
-Mitarbeitertoilette

Bei Bedarf kann ein operativer Eingriffsraum in der benachbarten Praxis für Phlebologie stunden- oder tageweise angemietet werden.

Die Gewerbefläche ist barrierefrei und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.

Parkmöglichkeiten sind direkt vorm Ärztehaus und in der Tiefgarage vorhanden. Die Tiefgarage bietet genügend Platz auch für größere Fahrzeuge wie Kleinbusse und SUVs.

Mietpreis für ca. 146 qm Praxisfläche:

2.409 EUR monatlich

plus Heizung, Wasser, Strom und Nebenkosten etc. (ca. 450 EUR monatlich)

PKW-Tiefgaragenstellplatz: 75 EUR / Stück monatlich

PKW-Stellplatz: 45 EUR / Stück monatlich

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Alle Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Praxen mit folgenden medizinischen Fachrichtungen dürfen nicht vermittelt und eingemietet werden (Wettbewerbsschutz):

-Allgemeinmedizin
-Zahnmedizin und Dentallabor
-HNO und Hörakustik
-Neurologie und Psychiatrie
-Gefäßmedizin
-Kinder- und Jugendmedizin
-Frauenheilkunde und Geburtshilfe
-Apotheke
-Logopädie
-Ergotherapie
-Psycotherapie
-Physiotherapie

Ausstattung

Die Praxis ist voll möbliert (Behandlungsstühle, Einbauschränke, Schreibtische, EDV-Netzwerk, etc.). Die Praxisausstattung ist sehr hochwertig und enthält eine komplette Klimatisierung, eine hochwertige Revox-Multiroom-Musikanlage, ein komplettes EDV-Netzwerk, ein BUS-System und Flachbildschirme in den Behandlungszimmern und im Wartebereich.

Optional können diverse Praxisgeräte übernommen werden.

Der Bodenbelag der Praxis ist geeignet für den medizinischen Bereich.

Sonstiges

Die Büroräume sind wie geschaffen für eine Anwaltskanzlei, eine Steuerkanzlei, eine Versicherung oder eine Unternehmensberatung.

Die Praxisräume sind optimal geeignet für eine Praxis für Schönheitschirurgie, aber auch andere medizinische Fachrichtungen sind möglich.

Bei Bedarf kann eine Praxismanagerin für diese Praxis mitübernommen werden.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Ärtzehaus „DAS DOK:TOR“ in Heidelberg-Schriesheim. Darin befinden sich zudem folgende Facharztgruppen:

-Facharzt für Allgemeinmedizin
-Praxisklinik für Zahnmedizin und Dentallabor
-HNO und Praxis für Horakkustik
-Neurologie und Psychiatrie
-Zentrum für Gefäßmedizin
-Kinder- und Jugendmedizin
-Frauenheilkunde und Geburtshilfe
-Apotheke
-Logopädie
-Ergotherapie
-Psychotherapie
-Physiotherapie
-Café
-Schulungsräume für Patientenveranstaltungen

Das Einzugsgebiet für „DAS DOK:TOR“ erstreckt sich auf ca. 30 Kilometer.

Schriesheim ist eine Stadt an der Badischen Bergstraße mit ca. 15.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt 8 km nördlich von Heidelberg und 18 km östlich von Mannheim und ist Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Praxis befindet sich in zentraler Lage in Schriesheim, direkt an der B3. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie verläuft direkt vorm Gebäude.
Sehr gute Anbindung an die A5. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Ladenburg.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 45 Min.

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