Objektnummer:
316
Preis:
auf Anfrage
Fläche:
2852 m²
Provision:
5,95 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Beschreibung:
Ab sofort zu verkaufen oder zu vermieten:
Attraktives Schiffsgebäude, Bj. 2011, mit ca. 2.852 qm Büro- und Gewerbefläche.
Die Location ist repräsentativ, einzigartig und bietet alles, was ein moderner Unternehmenssitz haben muss. Das Objekt liegt an der Autobahn A7 und befindet sich nur wenige Minuten Fahrtzeit von Göttingen entfernt. Ideale Nutzung: Büro, Praxis, Atelier, Manufaktur sowie auch Lagerung. Frühere Nutzung: Fertigung im Bereich Medizin-, Labortechnik, mit Verwaltung, Lagerhaltung.
Kauf- oder Mietpreis:
auf Anfrage
Optional kann der komplette Gewerbepark oder weitere Teilbjekte der Liegenschaft erworben oder angemietet werden.
Kauf- oder Mietpreise:
ebenfalls auf Anfrage
AUSSTATTUNG:
Verwaltungs-, Produktionsgebäude (Schiffsbauweise):
Konstruktion: monolithische u. Stahlbau-Rohbaukonstruktion, Tragwerk aus WU-Sohle mit umlaufender Aufkantung und Tragstützen und Unterzügen aus Beton u. Stahlprofilen als Auflager für die Stahlbetondecken. Fahrstuhlschachtwände und sonstiges Mauerwerk als KS-Quadrosystem.
Fensterband rundum, Kunststofffenster, doppelverglast.
Repräsentativer Empfangsbereich mit Treppenhaus, große helle
arbeitsfreundliche Arbeitsräume.
Sauberraum (ISO-Klasse 6-8) mit Druckluftsystem.
Serverraum
Sozial- und Seminarräume, große Teeküchen.
Sanitärräume, modernes Design.
Waschraum.
Großer Meeting Room im DG mit Dachterrasse.
Böden: Steinböden, antistatische Beläge, Spezialböden für den Bereich Medizintechnik.
Starkstrom, Notstrom, Trafoanlage auf dem Gelände.
Top-Heizung: geothermische Wärmepumpe, 2 x 40 kw (insgesamt 12 Bohrungen à ca. 100 m Tiefe).
– Druckluftleitungen.
– Klimaanlage im DG.
– Brandmeldeanlage .
– Einbruchmeldeanlage.
– Alarm- und Brandsicherung.
– Eingänge mit Chipsteuerung.
– Güter-/Personenaufzug, Bj. 2011, Tragkraft 1.000 kg.
– Heizung: geothermische Wärmepumpe, 2 x 40 kw (insgesamt 12 Bohrungen à ca. 100 m Tiefe).
– ausreichend Stellplätze, 20 Stck. und mehr.
– Toranlage, Umfriedung.
Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter
https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung
die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Lage:
Kampweg 12, D-37124 Rosdorf bei Göttingen, Niedersachsen.
Gewerbepark im Gewerbegebiet an der Autobahn A7, es besteht kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB. Bisherige Nutzung: Verwaltung, Lagerung, Archivierung, kleine Produktion.
Hervorragende Anbindung:
Eine Bushaltestelle ist ganz in der Nähe. Die Autobahnanschlussstelle 73 in Göttingen bzw. die Autobahn A7 sind in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A7 ist mit ca. 960 Kilometern die längste Autobahn in Deutschland. Die Strecke stellt die wichtigste deutsche und europäische Nord-Süd-Achse dar und verläuft von Flensburg über die Wirtschaftsmetropolen Hamburg, Hannover, Göttingen, Kassel, Würzburg, Ulm bis an die österreichischen Grenze. Weiterhin führen die Bundesstraßen B3 und B27 durch Göttingen. Südlich von Göttingen befindet sich das zusätzliche Autobahnkreuz 74 mit Anschluss an die Autobahn A38 nach Halle/Saale sowie Leipzig.
Göttingen ist weiterhin ICE-Bahnhof der Schnellstrecke Hannover–Würzburg. Die Bahnstrecken verlaufen über Kassel nach Frankfurt a. M., München, Stuttgart, zum Teil nach Österreich und in die Schweiz. In der Gegenrichtung verläuft die Streckenführung über Hannover, Hamburg, Bremen sowie über Braunschweig, Wolfsburg und Berlin.
Top Wirtschaftsstandort:
Göttingen verfügt unter anderem über eine hohe Anzahl von Unternehmen, die Produkte für die Optik-, Biotech- sowie Labor- und Messtechnik-Branche herstellen. Diese Betriebe haben sich organisiert im Wirtschaftsverband „Measurement Valley“. Darunter befindet sich auch die Sartorius AG, welche mit ca. 8.000 Mitarbeitern einen Umsatz in Höhe von ca. 1,5 Milliarden Euro generiert. Weitere namhafte Vereinigungen und Firmen in Göttingen sind etwa:
– L|MC Logistik MobilitätsCluster
– Zufall Logistics Group
– Coherent Lasertechnik
– Gotion Germany Battery
– Qioptiq Gruppe
– Carl Mahr GmbH
– NextPharma GmbH
– Novelis Alu-Walzprodukte
– Steidl Druckerei & Verlag
Die Universitätsstadt Göttingen kann auf ca. 117.000 Einwohner und ca. 36.000 Studenten verweisen. Bildung, Forschung sowie reges wirtschaftliches Handeln kennzeichnen die Stadt seit je her, 45 Nobelpreisträger kommen aus der Göttingen bzw. haben hier geforscht.
Werden auch Sie Teil dieser prosperierenden Wirtschaftsregion im Herzen von Deutschland und Europa.