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Provisionsfrei zu vermieten: Produktionshalle, bestens ausgestattet, ca. 2.000 qm, in Oberndorf

Objektnummer:

248

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 2.000 m², Lager-/Produktionsfläche: ca. 1.448 m²

Provision:

Nein

Beschreibung:

Im Alleinauftrag: Produktionshalle, bestens ausgestattet, ca. 2.000 qm, in Oberndorf a. N. zu vermieten.

Flächenangaben:
Grundstücksfläche: ca. 3.340 qm
Produktions-/Lagerfläche: ca. 1.448 qm
Büro-, Sanitär-, Sozialräume: ca. 487 qm
Stellplätze: 35 Stck.

Mietbeginn: nach Vereinbarung

Mietlaufzeit: ab 5 Jahre

Mietpreis: auf Anfrage

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Das Produktionsgebäude ist sehr gut gepflegt (großteils neuwertig) und ist auf den Bereich Zerspanungstechnik ausgelegt. Die Produktionshalle kann jedoch auch für andere Branchen genutzt werden.

Baukonstruktion: Stahlkonstruktion mit Bauelementen aus Alutrapezblech, zum Büro hin gemauert (Brandschutz).

Baujahre: 1985, umfangreiche Erweiterungen erfolgten in den Jahren 1999 und 2001.

Maschinen, Fahrzeuge, Container, Mobiliar, Produktionsmaterial sind nicht im Mietumfang enthalten.

Ausstattung

Repräsentativer Eingang.

Schöne, helle Büroräume.

Parkettboden (Bürobereich).

Holztüren (Bürobereich).

Alufenster, 2- und 3-fach Sicherheitsglas.

100 MBit Internet.

Betonschwerlastboden.

Starkstrom.

Druckluftanschlüsse, -leitungen.

Hervorragendes Arbeitslicht, breites Lichtband im Hallenbereich.

Kleiner Schwenkkran (Tragkraft 250 kg).

3 große Rolltore.

Förderband im Boden zur Metallspäne-Entsorgung.

Emulsions-Dosier-Mischanlage mit Tank in Sickergrube.

Umlaufregal (Paternoster).

Absaug-/Luftaufbereitungsanlage.

Klimaraum zur Abkühlung von Bauteilen.

Teilweise Klimaanlagen
(z. B. im QMS-Bereich).

Büros im OG mit Sicht zur Produktionshalle.

Klimatisiertes QMS-Büro im EG in der Produktionshalle.

Toiletten, Duschen (Damen/Herren) im Produktionsbereich.

Toiletten (Damen/Herren) im Bürobereich.

Behindertengerechte Toilette.

Umkleide-/Waschbereiche.

Teeküche, Sozialbereich.

Waschküche.

Serverraum mit Klimaanlage.

Entkalkungsanlage.

2 Wasserzisternen à 5.000 l.

Moderne Gasheizung in Kombination mit Wärme-Rückgewinnung (Wärmerückgewinnung zur Beheizung von Büro- und Sozialräume).

Flüssiggastank (ca. 3.000 l) zur Beheizung des älteren Hallenteils. Der neuere Hallenbereich wird mit Erdgas (Erdgasleitung am Objekt) beheizt.

Containergrube.

Trafostation, 250 kVA bzw. 600 kW und mehr.

Überdachte Ladezonen.

35 PKW-Stellplätze, gepflastert.

Komplette Umfriedung mit Metallzaun, Schiebe-Stahltor mit Fernbedienung sowie Schwenk-Stahltor.

Der Energieausweis ist in Arbeit bzw. wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Oberndorf a. N. , Hochmössingen, Gewerbegebiet.

Die Autobahn A81 Stuttgart-Singen ist in ca. 15-20 Minuten erreichbar.

Werden Sie Teil des Wirtschaftslebens in der Region Oberndorf und Rottweil. Die Wirtschaft hier ist primär mittelständisch geprägt. Traditionell dominieren in dieser Region die Metallindustrie und Elektrotechnik-Branche.

Jedoch auch Dienstleistungsunternehmen nehmen bereits rund 40 Prozent der Arbeitsplätze ein.

Dieser gesunde Mix macht diese Objektlage, die in die Technologieregion Schwarzwald-Baar-Heuberg eingebettet ist, zu einem Wirtschaftsstandort mit Zukunftsperspektiven.

Aktive Wirtschaftsförderer in den Städten und Gemeinden unterstützen zudem junge und innovative Existenzgründer ebenso wie größere, etablierte Industrieunternehmen.

Das Produktionsgebäude ist optimal für:

CNC-Präzisionsdrehteile-Hersteller

Zerspanungstechnik-Spezialisten für
Drehen, Bohren, Fräsen und Schleifen

Sonstige Produktionsbetriebe

Lager- oder Großhandelsunternehmen

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 10 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 60 Min.

Sonstiges

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Produktionsgebäude im Südwesten Deutschlands. Wir suchen für Sie das passende Objekt am optimalen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

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