Neubau: Fertigungs-, Lagerhalle, ca. 440 qm (EG) mit Büro ca. 440 qm (OG), Mannheim-Nord, Friesenheimer Insel

Objektnummer:

225

Preis:

ab monatl. 6,50 EUR / qm zzgl. MWST

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 600 m², Lager-/Produktionsfläche ca. 300 m²

Provision:

Provision für Mieter: 4,76 Monatsmieten inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

In Planung: Produktionshalle/Lagerhalle (EG: ca. 440 qm, OG: ca. 440 qm) im Gewerbegebiet Friesenheimer Insel in Mannheim.

Bitte beachten Sie:
Die Neubauhalle (EG: ca. 440 qm) kann nur in Kombination mit Bürofläche (OG: ca. 440 qm) angemietet werden. Optional können im Nebengebäude weitere Büroflächen angemietet werden.

Ausreichend Stellplätze sind vorhanden.

Mietpreis Lagerhalle:
Monatl. ab EUR 6,50 / qm
plus Heizung, Wasser, Strom und Nebenkosten

Mietpreis Bürofläche:
Monatl. ab EUR 10,50 / qm
plus Heizung, Wasser, Strom und Nebenkosten

Parkplätze:
Mietpreis auf Anfrage

Mietkaution:
3 MM

Mietdauer:
ab 10 Jahre

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Bei der Hallenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

Ausstattung

Großes Anlieferungstor.

Beheizbar.

Toiletten.

Teeküche.

Glasfasernetz.

Betonboden.

Auf Wunsch:
Klimaanlagen
Starkstrom
Kran
Spezielle Belüftung oder Abzug
Druckluftleitungen

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Erstbezug
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Standort: Gewerbegebiet Friesenheimer Insel im Nordwesten von Mannheim.

Zahlreiche Unternehmen wie der Chemiekonzern BASF, Birkel oder die GoodMills Deutschland GmbH haben sich hier niedergelassen. Der Autobauer Daimler hat in direkter Nachbarschaft zum Gewerbegebiet einen Standort, an dem der EvoBus produziert wird.

Die Friesenheimer Insel bietet sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Bundesautobahnen A5, A6 und verschiedene Umgehungsstraßen. Die Anschlussstelle Mannheim-Sandhofen der Bundesautobahn A6 befindet sich ca. 6 Kilometer entfernt. Der Industriehafen ist ca. 1 Kilometer und ein Containerbahnhof für den Schienengüterverkehr ca. 8,5 Kilometer entfernt. Die Mannheimer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist 5 bis 6 Kilometer entfernt und in 10 bis 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Mannheim ist Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und gehört zu den bedeutendsten Industriestandorten in Deutschland. Die Metropolregion Rhein-Neckar ist der siebtgrößte Ballungsraum Deutschlands. Mannheim ist das Herz der Region. Die Universitätsstadt belegt in offiziellen Rankings als Wirtschaftsstandort immer die vorderen Plätze.

Mannheim ist aufgrund seiner zentralen Lage in Europa und die gute Anbindung an alle Verkehrswege ein beliebter Standort internationaler Unternehmen. Nicht nur Global Player, sondern auch der Mittelstand sowie viele kleine erfolgreiche Unternehmen und Familienbetriebe schätzen das Wirtschaftsklima. Unternehmen von Weltruf wie die ABB Asea Brown Boveri AG, die John Deere GmbH & Co. KG, die Roche Diagnostics GmbH, die Siemens AG sowie die Südzucker AG haben sich am Wirtschaftsstandort niedergelassen.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 10 Min.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Unternehmensdaten mitzuteilen:

– Firmenname, Firmierung
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Branche/Zweck der Anmietung
– Telefonnummer
– Mailadresse

Herzlichen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Tel. 072 21 / 991 944

 

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

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