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Produktionshalle/Lagerhalle, ca. 250-300 qm, Mannheim, Friesenheimer Insel, in Planung

Objektnummer:

225

Preis:

monatl. 6,50 EUR / qm zzgl. MWST

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 300 m², Lager-/Produktionsfläche ca. 300 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,57 Monatsmieten inkl. MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

In Planung: Produktionshalle/Lagerhalle (ca. 250-300 qm) im Gewerbegebiet Friesenheimer Insel in Mannheim.

Die Neubauhalle kann nur in Kombination mit einer Bürofläche (ca. 135-1.092 qm, im Nebengebäude) erstellt und angemietet werden.

Ausreichend Stellplätze sind bereits vorhanden.

Mietpreis Lagerhalle:
Monatl. EUR 6,50,- / qm
plus Heizung, Wasser, Strom und Nebenkosten

Parkplätze:
Mietpreis auf Anfrage

Alle Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Mietdauer: langfristig

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Das Bürogebäude besteht aus drei Geschossen, die jeweils mit einer Teeküche und Toiletten für Damen und Herren ausgestattet sind. Aktuell werden in alle Büros Klimaanlagen eingebaut.

Aufzüge

Glasfasernetz

Teppichboden

Bei dem ersten Bild in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Die Lagerhalle liegt im Gewerbegebiet Friesenheimer Insel im Nordwesten von Mannheim.

Zahlreiche Unternehmen wie der Chemiekonzern BASF, Birkel oder die GoodMills Deutschland GmbH haben sich hier niedergelassen.

Der Autobauer Daimler hat in direkter Nachbarschaft zum Gewerbegebiet einen Standort, an dem der EvoBus produziert wird.

Die Friesenheimer Insel bietet sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Bundesautobahnen A5, A6 und verschiedene Umgehungsstraßen.

Die Anschlussstelle Mannheim-Sandhofen der Bundesautobahn A6 befindet sich ca. 6 Kilometer entfernt.

Der Industriehafen ist ca. 1 Kilometer und ein Containerbahnhof für den Schienengüterverkehr ca. 8,5 Kilometer entfernt.

Die Mannheimer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist 5 bis 6 Kilometer entfernt und in 10 bis 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Mannheim ist Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und gehört zu den bedeutendsten Industriestandorten in Deutschland.

Die Metropolregion Rhein-Neckar ist der siebtgrößte Ballungsraum Deutschlands.

Mannheim ist das Herz der Region. Die Universitätsstadt belegt in offiziellen Rankings als Wirtschaftsstandort immer die vorderen Plätze.

Mannheim ist aufgrund seiner zentralen Lage in Europa und die gute Anbindung an alle Verkehrswege ein beliebter Standort internationaler Unternehmen.

Nicht nur Global Player, sondern auch der Mittelstand sowie viele kleine erfolgreiche Unternehmen und Familienbetriebe schätzen das Wirtschaftsklima.

Unternehmen von Weltruf wie die ABB Asea Brown Boveri AG, die John Deere GmbH & Co. KG, die Roche Diagnostics GmbH, die Siemens AG sowie die Südzucker AG haben sich am Wirtschaftsstandort niedergelassen.

Die Stadt ist über mehrere Autobahnen, mit der Bahn, auf dem Wasserweg oder per Flugzeug – sowohl über den City Airport Mannheim als auch über die Flughäfen Frankfurt International und Stuttgart – perfekt zu erreichen.

Zudem gibt es den Rheinhafen Mannheim, der zweitgrößte Binnenhafen in Europa. Im Hafengebiet sind 500 Unternehmen mit rund 20.000 Arbeitsplätzen angesiedelt.

Metropolen wie München oder Paris können vom Hauptbahnhof Mannheim aus schnell erreicht werden. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem ICE nur 30 Minuten entfernt.

Zur ausgezeichneten Infrastruktur gehört auch der City Airport Mannheim, der Direktflüge nach Berlin, Hamburg und in den Sommermonaten nach Sylt bietet.

Mit seiner Aufbruchsstimmung zieht Mannheim Unternehmen, Studierende, Fachkräfte, Investoren, Gründerinnen und Gründer sowie Forscherinnen und Forscher an.

Die Universität Mannheim gehört zu den besten Lehranstalten in ganz Deutschland.

Im Großraum Mannheim-Heidelberg-Ludwigshafen sind im Vergleich mit dem Bundesdurchschnitt mehr als doppelt so viele Fachkräfte in der Forschung beschäftigt.

In Mannheim finden Unternehmen Innovationskraft, hochqualifizierte Fachkräfte und Hochschulabsolventen.

Mannheim und die Metropolregion Rhein-Neckar sind ein lebendiges Zentrum mit vielfältigen Angeboten an Kultur, Sport und Nachtleben.

Die Attraktivität Mannheims wird durch öffentliche Plätze, attraktive Parks und die Nähe zum Odenwald und der sonnigen Pfalz abgerundet.

Sonstiges

Die geplante Halle kann hervorragend als Lagerhalle, Fertigungshalle, Produktionshalle oder Großhandelsfläche genutzt werden.

Das Objekt ist ideal geeignet für folgende Branchen:

Spedition/Logistik
Großhandel
Montagebetriebe
Anlagenbau
Maschinenbau

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