Baureifes Gewerbegrundstück mit Gebäude (vermietet), Gesamtgröße ca. 10.000 qm, bei Offenburg/Kehl zu verkaufen

Objektnummer:

344

Preis:

EUR 4.520.000

Fläche:

Lager-/Produktionsfläche: ca. 3.000 m², Gesamtfläche: ca. 3.000 m²

Provision:

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Beschreibung:

Gewerbegrundstück mit Produktionshalle (vermietet) und Freifläche/Außenfläche (unvermietet, sofort bebaubar) sowie Stellplätzen in einem Gewerbegebiet bei Offenburg zu verkaufen.

Der Erwerb einer Teilfläche ist nicht möglich.

Daten zur Gewerbeimmobilie:

Gesamtgröße Gewerbegrundstück:
ca. 10.000 qm

Produktionsfläche (vermietet):
ca. 3.000 qm

Außenfläche/Gewerbegrundstück (unvermietet, sofort bebaubar):
ca. 4.000 qm

Miete (Indexmiete):
ca. EUR 230.000,- / Jahr (kalt)

Baujahr, Ausstattung

Bj. ca. 1980er Jahre, 2010

Dach & Fach sind in Ordnung, Aufstockung möglich.

Mehrere Rolltore.

Glasfaserleitungen in der Nähe.

Kranbahn.

PKW-Stellplätze, gepflastert, für Mitarbeiter und Kunden.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart: Wärmepumpe, Gasheizung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

 

Lage:

Das in der Nähe liegende Wirtschaftszentrum Offenburg ist mit gut ausgebauten Straßen-, Schienenverbindungen und Flughäfen (Black Forest Airport Lahr, Baden Airport Karlsruhe, Flughafen Straßburg) direkt mit den europäischen Metropolen verknüpft (z. B. via Bundesautobahn A5 Hamburg-Frankfurt-Karlsruhe-Basel, ICE-Bahnhof Offenburg).

Maßgebliche Unternehmen in Offenburg und in der Ortenau sind beispielsweise:
– Hubert Burda Mediengruppe
– MEIKO Maschinenbau GmbH & Co. KG
– Printus GmbH Bürobedarf
– Hansgrohe SE
– HOBART GmbH
– Vivil A. Müller GmbH & Co. KG

In Offenburg befinden sich außerdem folgende Einrichtungen: die Hochschule Offenburg für Technik & Wirtschaft mit ca. 4.000 Studenten, das IHK-Ausbildungszentrum, Transferzentren der Steinbeis-Stiftung und ein Technologiepark zur Förderung von Start-up’s.

Werden auch Sie Teil der boomenden Wirtschaftsregion Ortenau mit mit Offenburg, Willstätt, Gengenbach, Lahr, Rheinau, Neuried, Schwanau, Kehl, Biberach, Haslach im Kinzigtal, Hausach, etc

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten mit:

– Firmenname
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Telefonnummer
– Mailadresse

Herzlichen Dank.

Sonstiges

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Lager-, Produktionshallen, Gewerbegrundstücke und Anlageobjekte.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Tel. 072 21 / 991 944

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Aufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

 

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