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Günstig zu vermieten ab Anfang 2022: Lager-/Produktionshalle, ca. 600 qm, bei Loßburg

Objektnummer:

325

Preis:

monatl. EUR 3,15/qm zzgl. MWST

Fläche:

Lager-/Produktionsfläche: ca. 600 m², Gesamtfläche: ca. 600 m²

Provision:

Provision für Mieter: 4,76 Monatsmieten inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Günstig zu vermieten ab 01.01.2022:

Lager-/Produktionshalle, ca. 600 qm, inkl. Büros, Sozialraum und WC.

Weiterhin ist eine Schweißabsaug-/Reinigungsanlage vorhanden. Im Objekt wurden früher Schweißarbeiten durchgeführt, aktuell erfolgt eine Nutzung als Lager.

Mietkonditionen:

Produktions-/Lagerfläche, Büros, Sozialraum, EG, ca. 600 qm
Mietpreis: monatl. EUR 3,15 / qm

Plus Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten.

Mietdauer:
ab 3 Jahren

Mietbeginn:
01.01.2022

Mietkaution:
2 Monatsnettokaltmieten

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Dieses Objekt kann optimal genutzt werden für

– Schweißarbeiten
– Produktionstätigkeiten aller Art, z. B. CNC-Drehteileherstellung
– Handling, Konfektionierung
– Handwerker
– Lager für Speditionen, Onlinehandel
– Stellplatz für Fahrzeuge

Ausstattung

1 großes Sektionaltor zur Anlieferung.

1 Absauganlage für Luft (Schweißgase).

Bürofläche mit Glasfaseranschluss, Elektroheizung, Fläche: ca. 150 qm (2 Büroräume, 1 Sozialraum).

Lichte Deckenhöhe: ca. 3,80 m.

Deckenhöhe First: ca. 4 m.

Betonboden.

WC mit Umkleide.

Ölheizung.

Optional:
Stellplätze, Mietpreis auf Anfrage.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

 

Lage:

Bei Loßburg, Kreis Freudenstadt, boomendes Gewerbegebiet.

Niedriger Gewerbesteuerhebesatz (2020): 340 %

Zum Vgl.:
Gewerbesteuerhebesatz Baden-Württemberg (2020): 350,7 %

Die Autobahn A81 Stuttgart-Singen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Werden Sie Teil des Wirtschaftslebens im Kreis Freudenstadt sowie Rottweil. Traditionell dominieren hier die Metallindustrie und der Maschinenbau. In ihrer Branche / in ihren Nischen führende Großunternehmen, ein starker Mittelstand und innovative Handwerksbetriebe stellen das Rückgrat dieser Wirtschaftsregion dar.
Dieser gesunde Mix macht diese Objektlage, die nur unweit von der Technologieregion Schwarzwald-Baar-Heuberg entfernt ist, zu einem Wirtschaftsstandort mit Zukunftsperspektiven.

Namhafte Unternehmen, die in diesem Wirtschaftraum ansässig sind (Auszug):
Arburg Spritzgussmaschinen, Loßburg.
Alpirsbacher Klosterbräu
Fischer Befestigungssysteme, Waldachtal.
Homag Holzbearbeitungsmaschinen, Schopfloch.
Georg Oest Mineralölwerk, Freudenstadt.
Heckler & Koch, Oberndorf a. N.
Hermle Fräsmaschinen, Gosheim.
Aesculap Medizintechnik, Tuttlingen.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 25 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 80 Min.

Sonstiges

Weitere Details zu diesem Gewerbeobjekt erhalten Sie jederzeit auf Anfrage. Bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten an:

– Firmenname
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Branche/Zweck der Anmietung
– Telefonnummer
– Mailadresse

Herzlichen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
Web https://gewerbeimmobilien-makler.com

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

 

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Hallenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielfoto.

 

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