Objektnummer:
325
Preis:
monatl. EUR 3,15/qm zzgl. MWST
Fläche:
Lager-/Produktionsfläche: ca. 600 m², Gesamtfläche: ca. 600 m²
Provision:
Provision für Mieter: 4,76 Monatsmieten inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Beschreibung:
Günstig zu vermieten ab 01.01.2022:
Lager-/Produktionshalle, ca. 600 qm, inkl. Büros, Sozialraum und WC.
Weiterhin ist eine Schweißabsaug-/Reinigungsanlage vorhanden. Im Objekt wurden früher Schweißarbeiten durchgeführt, aktuell erfolgt eine Nutzung als Lager.
Mietkonditionen:
Produktions-/Lagerfläche, Büros, Sozialraum, EG, ca. 600 qm
Mietpreis: monatl. EUR 3,15 / qm
Plus Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten.
Mietdauer:
ab 3 Jahren
Mietbeginn:
01.01.2022
Mietkaution:
2 Monatsnettokaltmieten
Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.
Dieses Objekt kann optimal genutzt werden für
– Schweißarbeiten
– Produktionstätigkeiten aller Art, z. B. CNC-Drehteileherstellung
– Handling, Konfektionierung
– Handwerker
– Lager für Speditionen, Onlinehandel
– Stellplatz für Fahrzeuge
Ausstattung
1 großes Sektionaltor zur Anlieferung.
1 Absauganlage für Luft (Schweißgase).
Bürofläche mit Glasfaseranschluss, Elektroheizung, Fläche: ca. 150 qm (2 Büroräume, 1 Sozialraum).
Lichte Deckenhöhe: ca. 3,80 m.
Deckenhöhe First: ca. 4 m.
Betonboden.
WC mit Umkleide.
Ölheizung.
Optional:
Stellplätze, Mietpreis auf Anfrage.
Bausubstanz & Energieausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.
Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).
Lage:
Bei Loßburg, Kreis Freudenstadt, boomendes Gewerbegebiet.
Niedriger Gewerbesteuerhebesatz (2020): 340 %
Zum Vgl.:
Gewerbesteuerhebesatz Baden-Württemberg (2020): 350,7 %
Die Autobahn A81 Stuttgart-Singen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Werden Sie Teil des Wirtschaftslebens im Kreis Freudenstadt sowie Rottweil. Traditionell dominieren hier die Metallindustrie und der Maschinenbau. In ihrer Branche / in ihren Nischen führende Großunternehmen, ein starker Mittelstand und innovative Handwerksbetriebe stellen das Rückgrat dieser Wirtschaftsregion dar.
Dieser gesunde Mix macht diese Objektlage, die nur unweit von der Technologieregion Schwarzwald-Baar-Heuberg entfernt ist, zu einem Wirtschaftsstandort mit Zukunftsperspektiven.
Namhafte Unternehmen, die in diesem Wirtschaftraum ansässig sind (Auszug):
Arburg Spritzgussmaschinen, Loßburg.
Alpirsbacher Klosterbräu
Fischer Befestigungssysteme, Waldachtal.
Homag Holzbearbeitungsmaschinen, Schopfloch.
Georg Oest Mineralölwerk, Freudenstadt.
Heckler & Koch, Oberndorf a. N.
Hermle Fräsmaschinen, Gosheim.
Aesculap Medizintechnik, Tuttlingen.
Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 25 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 80 Min.
Sonstiges
Weitere Details zu diesem Gewerbeobjekt erhalten Sie jederzeit auf Anfrage. Bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten an:
– Firmenname
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Branche/Zweck der Anmietung
– Telefonnummer
– Mailadresse
Herzlichen Dank.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
Web https://gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Bei der Hallenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielfoto.