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Im Alleinauftrag: Fertigungs-/Lagerhalle (ca. 1.200 – 2.300 qm) bei Schramberg/Oberndorf/N. günstig zu vermieten

Objektnummer:

320

Preis:

monatl. ab EUR 2,20/qm zzgl. MWST

Fläche:

Lager-/Produktionsfläche: ca. 2.273 m², Gesamtfläche: ca. 2.300 m² m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Solide Produktions- und Lagerhalle mit max. ca. 2.300 qm zwischen Schramberg und Oberndorf a. N. (Kreis Rottweil) sehr günstig zu vermieten.

Die Halle verfügt im Lade-/Einfahrtsbereich über ein Büro sowie eine Toilette. Durch ein breites, durchgängiges Lichtband im Hallendach verfügt dieses Mietobjekt über ein gutes Arbeitslicht.

Andienung ebenerdig über ein Rolltor.

Vermietbare Flächen:

Hallenfläche:
Mind. ca. 1.200 qm bis
max. ca. 2.300 qm
Davon ca. 27 qm Büro und 1 WC

Mietpreise:

Hallenfläche:
ab monatlich EUR 2,20/qm

Bürofläche:
monatlich EUR 4,-/qm

plus Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten.

Mietlaufzeit:
ab 3 Jahre

Mietkaution:
2 Monatsnettokaltmieten

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Ausstattung

Hallengebäude aus Mauerwerk mit Stahlkonstruktion, Dach & Fach sind in Ordnung. Dachmodernisierung, neuer Verputz 2015.

Rolltor:
ca. 5 m x 4,30 m

Höhe Traufe:
ca. 5,80 m

Durchfahrtshöhe Halle:
ca. 4,30 m

Kranbahnschiene vorhanden.

Büroraum, ca. 27 qm, mit Internet-/Telefonanschluss.

1 Toilette.

Betonboden.

Trafo/Starkstrom:
600 kW

Ölheizung.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2015
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Zwischen Schramberg und Oberndorf a. N. , Kreis Rottweil, Baden-Württemberg.

Die Autobahn A81 Stuttgart-Singen ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Werden Sie Teil des Wirtschaftslebens in der Region Schramberg, Oberndorf und Rottweil. Die Wirtschaft hier ist primär mittelständisch geprägt. Traditionell dominieren in dieser Region die Metallindustrie und Elektrotechnik-Branche. Jedoch auch Dienstleistungsunternehmen nehmen bereits rund 40 Prozent der Arbeitsplätze ein.

Dieser gesunde Mix macht diese Objektlage, die in die Technologieregion Schwarzwald-Baar-Heuberg eingebettet ist, zu einem Wirtschaftsstandort mit Zukunftsperspektiven.

Aktive Wirtschaftsförderer in den Städten und Gemeinden unterstützen zudem junge und innovative Existenzgründer ebenso wie größere, etablierte Industrieunternehmen.

Dieses Hallenobjekt ist optimal für Produktionsbetriebe, Logistikfirmen, Online- oder Großhändler sowie größere Handwerksunternehmen.

Folgende Nutzungen sind leider nicht möglich:
-Events, Veranstaltungen aller Art
-Einzelhandel
-Spielhallen
-Soziale, kirchliche, kulturelle Einrichtungen

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 15 Min.

Sonstiges

Weitere Details zu diesem Gewerbeobjekt erhalten Sie jederzeit auf Anfrage. Bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten an:

– Firmenname
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Branche/Zweck der Anmietung
– Telefonnummer
– Mailadresse

Herzlichen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
Web https://gewerbeimmobilien-makler.com

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Hallenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

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