Objektnummer:
258
Preis:
monatl. 3,00 EUR / qm zzgl. MWST
Fläche:
Gesamtfläche: ca. 1.000 m², Lager-/Produktionsfläche: ca. 1.000 m²
Provision:
Provision für Mieter: 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Beschreibung:
Podestlager / Mezzaninlager in neuwertiger Logistikhalle mit Lagerfläche von ca. 500 bis 1.000 qm, südlich von Rheinstetten, direkt an der Bundesstraße B36, ab sofort günstig zu vermieten.
Die optimale und günstige Lagerfläche für Langsamdreher/C-Artikel.
Ebenfalls stehen an diesem Standort ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Mietpreis Lagerfläche:
monatl. EUR 3,- /qm
plus
Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten
Mietdauer:
langfristig
Mietpreis Stellplätze:
auf Anfrage
Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten
Optional:
Büroräume
ca. 20 qm bis 100 qm
(mit Nutzung von WC, Teeküche)
Mietpreis Büroflächen:
auf Anfrage
Alle angeg. Preise verstehen sich zggl. MWST.
Ausstattung
Podestlager ist andienbar über Gabelstapler. Eine entspr. Vorrichtung am Podestgeländer ist vorhanden.
Ebenerdige Andienung über LKW-Rampen oder Rolltore.
Indoor-Ladezone für trockenes, sauberes Be-/Entladen vorhanden.
Starkstrom.
Internetanschluss.
Ausreichend Lade-, Rangierfläche vorhanden.
Ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.
Objekt ist komplett umfriedet.
Stapler, Lagerbüro, Logistikservice im Objekt verfügbar für die Beauftragung von Logistikleistungen.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2019
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).
Lage:
Gewerbegebiet an der Bundesstraße B36, südlich von Rheinstetten, wenige Kilometer entfernt zur Messe Karlsruhe.
Bushaltestellen, Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.
Der Flughafen Baden Airport ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.
Basel ist ca. 180 km, Strasbourg ca. 70 km, Paris ca. 535 km, Karlsruhe ca. 15 km, Pforzheim ca. 40 km, München ca. 300 km und Stuttgart ca. 90 km entfernt.
Rheinstetten befindet sich in Südwestdeutschland, unweit zur Grenze nach Frankreich und zur Schweiz, inmitten von Europa. Europäische Zentren wie Paris, Mailand, Zürich oder Berlin sind im Tagesverkehr erreichbar.
Rheinstetten und Karlsruhe sind boomenden Regionen mit zahlreichen qualifizierten Arbeitskräften und einer hervorragenden Anbindung an potentielle Absatzmärkte.
Von großer wirtschaftlicher Bedeutung in der Wirtschaftsregion Mittelbaden sind weiterhin Produktionsunternehmen gefolgt von Dienstleistungsbetrieben. Aufgrund der ausgezeichneten Standortbedingungen haben sich Unternehmen von Weltruf, wie der Automobilzulieferer Schaeffler Technologies AG & Co. KG, die Robert Bosch GmbH, die UHU GmbH & Co. KG und GlaxoSmithKline plc (Bühl), die Daimler AG (Mercedes Benz-Werke in Gaggenau und Rastatt), die Eaton Hydraulics Group und die Heilmittel Heel GmbH (Baden-Baden) erfolgreich in Mittelbaden niedergelassen.
Darüber hinaus profitieren zahlreiche mittelständische Betriebe von den Standortqualitäten und dem innovationsfreudige Klima in der Region.
Die Nähe zum Innovations- und Forschungszentrum Karlsruhe (KIT) und zur Europametropole Straßburg sowie die Anknüpfungspunkte innerhalb der TechnologieRegion Karlsruhe stellen weitere Alleinstellungsmerkmale dar und machen die Region zu einem der begehrtesten Standorte in Deutschland und Europa.
Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 25 Min.
Sonstiges
Gewerbeimmobilien-Makler.com – Wir suchen für Sie die passende Lager- oder Logistikfläche am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.