Objektnummer:
298
Preis:
auf Anfrage
Fläche:
2.870 m²
Provision:
Provisionsfrei zu verpachten.
Beschreibung:
Ab sofort im Alleinauftrag provisionsfrei zu verpachten / Pflegeheimbetrieber gesucht für:
Pflegeheim / Intensivepflege- / Post-Acute-Care-Einrichtung mit 45 Betten bzw. ca. 2.869,65 qm NRF (Nettoraumfläche) im Kreis Konstanz am Bodensee.
Es handelt sich um einen Neubau, Fertigstellung ca. Ende 2024.
Grundstücksfläche:
ca. 3.592 qm
NRF (Nettoraumfläche) gesamt:
ca. 2.869,65 qm
davon:
Post Acute Care / Intensivpflege:
ca. 1.901,32 qm bzw. 45 Betten
Bürofläche:
ca. 42,85 qm
Erschliessung / Technik:
ca. 925,48 qm
Pachtpreis:
auf Anfrage
Pachtdauer:
15 Jahre
Weitere Pachtkonditionen auf Anfrage.
Ausstattung:
Zukunftssichere Pflegeimmobilie in Holzbauweise, welche den Ansprüchen von Bewohnern und Betreibern von heute und morgen gerecht wird.
Erfahrener Bauherr, zuverlässiger Verpächter, spezialsiert auf modernste Pflegeeinrichtungen.
Nachhaltiges, ökologisches Gebäude – Errichtung in modularer Holzbauweise , nachhaltige Baustoffe.
Weitere Bauweise (Auszug):
Dach, Wände, Geschossdecken: Massivholz, Unterseite Sichtqualität, naturbelassen,
Gipskartonbeplankung nach schalltechnischen u. brandschutztechnischen Erfordernissen
Fassade: hinterlüftete, geschlossene, vertikale Holzschalung aus Fichte.
Fenster und Fenstertüren: Holz-Alu Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung, Dreh- oder Drehkippflügel.
Haustechnik:
Wärmepumpe mit Solarunterstützung
Beheizung via Fußbodenheizung (Einzelraumregelung möglich)
Dezentrale Warmwasseraufbereitung
Lüftung allgemein – bedarfsgeregelte Abluftanlage in WC und Bad.
Feuchtegesteuerte Außenwand – Zuluftelemente in den Wohnräumen ohne Wärmerückgewinnung
Sonstiges
Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle in Deutschland für Pflegeheime, Seniorenresidenzen, Einrichtungen für altersgerechtes Wohnen, Senioren-Wohnanlagen, Intensivpflege.
Das ausführliche Exposé zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Daten mit.
Vielen Dank.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
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D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
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Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Lage:
Landkreis Konstanz, Baden-Württemberg.
Der Landkreis Konstanz befindet sich am Bodensee und kann auf ca. 293.000 Einwohner verweisen. Der Landkreis befindet sich im Süden von Baden-Württemberg und grenzt an die Schweiz.
Der Standort dieser Pflegeimmobilie ist hochattraktiv – die Region Konstanz und der Bodensee generell stehen für einen hohen Freizeitwert und vielflältige Möglichkeiten für allerlei Aktivitäten. Blühende Obstplantagen, grüne Weinberge, malerische Hügel, lebhafte Städtchen und imposante Barockkirchen kennzeichnen den größten See Deutschlands.
Die Region ist weiterhin bekannt für ihre gesunde Wirtschaftsstruktur, ihren breiten Firmenmix sowie ihre vielen engagierten Arbeitnehmer. Als Triebfeder der Region fungieren auch die zwei Hochschulen (Universität Konstanz, HTWG Konstanz) sowie ein Dutzend Steinbeis-Zentren.
Innovative Großbetriebe haben die nördliche Bodenseeregion als Wirtschaftsstandort gewählt: z. B. MTU, Diehl, Zeppelin, Rolls-Royce Power Systems, ZF Friedrichshafen – allesamt Hightech Unternehmen von Weltrang. Bekannte Unternehmen, die sich ebenfalls hier angesiedelt haben, sind außerdem Maggi/Nestlé, Schiesser, Takeda Pharmaceutical oder das Allensbach-Institut.