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Büroflächen, ca. 160 qm bis 340 qm, in Bietigheim/Baden zu vermieten

Objektnummer:

211

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 340 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Sofort anzumieten:

1.
Gewerbe-/Bürofläche, im 1. OG (ca. 160 qm) mit versch. Büroräumen, Teeküche, größerem Besprechungszimmer.

Mietpreis Bürofläche, 1. OG:
monatl. EUR 8,50 / qm

und/oder:

Neue Gewerbe-/Bürofläche (Erstbezug) im 2. OG (ca. 180 qm).

Mietpreis Bürofläche, 2. OG:
monatl. EUR 10,- / qm

Optional:

PKW-Stellplätze, 1 bis 11 Stck.
Mietpreis: monatl. ab EUR 25,-/Stck.

plus

Heizung, Wasser, Strom und Nebenkosten.
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 1,60/qm

Mietlaufzeit:
langfristig

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Ausstattung

Repräsentatives Gebäude mit sehr guter Werbewirkung vom OG aus, mit Ausrichtung zur Straße hin.

Sehr gepflegte Außenanlagen (Rasen, Zierhecken, etc.)

Die hellen, großzügigen Büroflächen sind bequem über den Aufzug oder das moderne Treppenhaus zu erreichen.

Bodenbelag, Raumaufteilung nach Mieterwunsch (2. OG).

Schnelle Datenleitung von Unitiymedia (vormals KabelBW): Download 400 MBit, Upload 40 MBit mit Power Upload.

Barrierefrei.

Behinderten-Toilette im 1. OG.

Top Aufzug, 630 kg/8 Personen, Ein-/Ausstieg direkt am Büroeingang.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2010
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Bietigheim/Baden (bei Rastatt).

Bietigheim liegt ca. 7 Kilometer nördlich von Rastatt und 17 Kilometer südlich von Karlsruhe. Die Gemeinde liegt nahe an der Grenze zu Frankreich und hat über 6.000 Einwohner.

Sehr gute Anbindung an die A5, B3 sowie B36. Der Stadtbahnanschluss verbindet das Gewerbegebiet ebenfalls eng mit Rastatt, Karlsruhe und Baden-Baden. Das Gewerbegebiet befindet sich in der Nähe der Autobahnanschlußstellen Karlsruhe-Süd und Rastatt-Nord. Die macht das Gewerbeobjekt zum idealen Standort in Mittelbaden.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 25 Min.

Sonstiges

Das Bürohaus und seine hervorragende Lage sind ideal für Dienstleister wie Anwaltskanzleien, Steuerberater, Consultingunternehmen, Versicherungsbüros, Ingenieure, Softwareentwickler, Architekten, etc.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Büro- und Gewerbeflächen in Mittelbaden. Wir haben für Sie das passende Objekt am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

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