Objektnummer:
211
Preis:
EUR 9,50 / qm zzgl. MWST, kalt
Fläche:
Büro-/Praxisfläche: ca. 153 m²
Provision:
Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Beschreibung:
Im Alleinauftrag und ab sofort günstig anzumieten:
Neuwertige Gewerbe-/Bürofläche im 2. OG (ca. 153 qm) sowie 1 bis 4 PKW-Stellplätze in Bietigheim, direkt an der B36, zw. Rastatt und Karlsruhe. Eine andere Raumaufteilung oder andere Bodenbeläge sind nach Absprache gerne möglich.
Mietpreis Praxis-, Bürofläche:
EUR 9,50 / qm
PKW-Stellplätze, 1 bis 4 Stck. (in Planung)
Mietpreis: monatl. ab EUR 25,-/Stck.
plus
Heizung, Wasser, Strom und Nebenkosten.
Nebenkostenvorauszahlung:
monatl. EUR 2,-/qm
Mietlaufzeit:
nach Absprache
Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.
Ausstattung:
Repräsentatives Gebäude mit sehr guter Werbewirkung vom 2. OG aus, mit Ausrichtung zur Straße/zum Verkehrskreisel hin.
Sehr gepflegte Außenanlagen (Rasen, Zierhecken, etc.)
Die helle, großzügige Gewerbefläche ist bequem über den Aufzug oder das moderne Treppenhaus zu erreichen.
Mit separatem Besprechungszimmer, Serverraum und Küchenzeile.
Bodenbelag, Raumaufteilung nach Mieterwunsch.
Schnelle Datenleitung von Unitiymedia (vormals KabelBW): Download 400 MBit, Upload 40 MBit mit Power Upload.
Klimaanlage (wird noch eingebaut).
Barrierefrei.
Behinderten-Toilette im 1. OG.
Top Aufzug, 630 kg/8 Personen, Ein-/Aussteig direkt am Büroeingang.
1 bis 4 Parkplätze am Gebäude.
Lage:
Bietigheim/Baden (bei Rastatt).
Bietigheim liegt ca. 5 Kilometer nördlich von Rastatt und 15 Kilometer südlich von Karlsruhe.
Entfernungen zu
Rastatt: 10 Min.
Messe Karlsruhe/Rheinstetten: 15 Min.
Offenburg: 45 MIn.
Mannheim: 1 h
Stuttgart: 1,5 h
Bietigheim liegt weiterhin nahe an der Grenze zu Frankreich und kann auf ca. 6.000 Einwohner verweisen.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A5, B3 sowie B36. Der Stadtbahnanschluss verbindet das Gewerbegebiet ebenfalls eng mit Rastatt, Karlsruhe und Baden-Baden. Das Gewerbegebiet befindet sich in der Nähe der Autobahnanschlußstellen Karlsruhe-Süd und Rastatt-Nord. Die macht das Gewerbeobjekt zum idealen Standort in Mittelbaden.
Weitere Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 25 Min.
Sonstiges
Das Bürohaus und seine hervorragende Lage sind ideal für Dienstleister wie Anwaltskanzleien, Steuerberater, Consultingunternehmen, Schulungsdienstleister, Versicherungsbüros, Ingenieure, Softwareentwickler, Architekten, etc. Die Gewerberäume sind außerdem geeignet als Praxis für Ärzte oder medizinische, therapeutische Dienstleistungen.
Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Artzpraxis-, Büro- und Gewerbeflächen in Mittelbaden. Wir haben für Sie das passende Objekt am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.
Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Es gelten weiterhin unsere AGB.