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Neue Bürofläche, ca. 179 qm, 2. OG, in Bietigheim/Gewerbegebiet Langgewann an der B36 zu vermieten

Objektnummer:

211

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 179 m², Büro-/Praxisfläche: ca. 179 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltsmieten inkl. MWST
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Im Alleinauftrag und ab sofort anzumieten:

Neue Bürofläche (Erstbezug) im 2. OG (ca.179 qm) sowie 1 bis 12 PKW-Stellplätze in Bietigheim bei Rastatt (Gewerbegebiet Langgewann, direkt an der B36).

Mietpreis Bürofläche:
auf Anfrage

PKW-Stellplätze, 1 bis 12 Stck.
Mietpreis: monatl. ab EUR 25,-/Stck.

plus

Heizung, Wasser, Strom und Nebenkosten.
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 1,80/qm

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Mietlaufzeit:
langfristig

Verfügbar ab: Sofort

Ausstattung

Repräsentatives Gebäude mit sehr guter Werbewirkung vom 2. OG aus, mit Ausrichtung zur Straße/zum Verkehrskreisel hin.

Sehr gepflegte Außenanlagen (Rasen, Zierhecken, etc.)

Die helle, großzügige Bürofläche ist bequem über den Aufzug oder das moderne Treppenhaus zu erreichen.

Bodenbelag, Raumaufteilung nach Mieterwunsch.

Schnelle Datenleitung von Unitiymedia (vormals KabelBW): Download 400 MBit, Upload 40 MBit mit Power Upload.

Barrierefrei.

Behinderten-Toilette im 1. OG.

Top-Aufzug, 630 kg/8 Personen, Ein-/Aussteig direkt am Büroeingang.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2010
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Im Sonnenschein 13, D-76467 Bietigheim, Gewerbegebiet Langgewann, direkt an der Bundesstraße 36.

Bietigheim liegt ca. 7 Kilometer nördlich von Rastatt und 17 Kilometer südlich von Karlsruhe. Die Gemeinde liegt nahe an der Grenze zu Frankreich und hat über 6.000 Einwohner.

Sehr gute Anbindung an die A5, B3 sowie B36. Der Stadtbahnanschluss verbindet das Gewerbegebiet ebenfalls eng mit Rastatt, Karlsruhe und Baden-Baden. Das Gewerbegebiet befindet sich in der Nähe der Autobahnanschlußstellen Karlsruhe-Süd und Rastatt-Nord. Die macht das Gewerbeobjekt zum idealen Standort in Mittelbaden.

Darüber hinaus ist auf der Gemarkung des Gewerbegebiets ein dichtes Netz an Produktions-, Handels- und Dienstleistungunternehmen vorzufinden.

Auch im Gewerbeobjekt sind attraktive Unternehmen / Organisationen bereits eingemietet, wie etwa ARGE Tiefbau Freie Strecke (Grötz, Reiff, VB), Deutsche Bahn Netze AG, Pflegedienst Hartmann, Hays Engineering Solutions oder der Polizeiposten Bietigheim.

Bitte fordern Sie unser Exposé an mit weiteren Informationen.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 25 Min.

Sonstiges

Das Bürohaus und seine hervorragende Lage sind ideal für Dienstleister wie Anwaltskanzleien, Steuerberater, Consultingunternehmen, Versicherungsbüros, Ingenieure, Softwareentwickler, Architekten, etc.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Büro- und Gewerbeflächen in Mittelbaden. Wir haben für Sie das passende Objekt am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

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