Im Alleinauftrag: bekanntes Museum mit attraktiver Eventlocation in bester Lage, Grundstück: ca. 13.400 qm, zu verkaufen

Objektnummer:

345

Preis:

EUR 2.550.000

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 13.400 m², Grundstücksfläche: ca. 18.000 m²

Provision:

Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Beschreibung:

Freizeitimmobilie ab sofort zu verkaufen aus Altersgründen:

Aus TV, Funk und Presse bekanntes Museum mit Gastronomie (Café, kleines Restaurant, Außengastronomie), überdachter Eventlocation außen und Wirtschaftsgebäude, etc.

Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um ein historisches Ensemble, bestehend aus versch. Gebäuden und Anlagen, die sich auf einem Grundstück mit ca. 13.400 qm befinden. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Kaufpreis: EUR 2,55 Mio.
(Finanzierungsnachweis im Vorfeld erwünscht)

Im Kaufpreis sind Grundstück, Immobilien, Anlagen sowie Ausstellungsstücke des Museums inkludiert.

Dieses Objekt ist ideal geeignet für Käufer, die in idyllischer Lage leben, arbeiten möchten sowie das Museum inkl. Gastronomie, Eventgeschäft betreiben wollen. Eine Verpachtung von Gastronomie und Eventgeschäft ist ebenfalls denkbar.

Mögl. Einnahmequellen:
Gastronomie
Eventveranstaltungen
Eintrittsgelder für das Museum
Vermietung Büroflächen mit Wohnmögl.
Verpachtung (Gastronomie und Eventflächen)

Aufgrund des Bekanntheitgrades dieser Freizeitimmobilie, der Beliebtheit bei der Bevölkerung und der hervorragenden Lage ist der wirtschaftliche Erfolg bei ordnungsgemäßer Betreibung gewährleistet.

Ausstattung

Dach & Fach sind in Ordnung.

Gebäude, Gebäudetechnik, Anlagen und Ausstellungsstücke sind in sehr gutem Zustand. Gebäude & Anlagen wurden in den letzten Jahre stetig und liebevoll gepflegt, zum Teil erneuert, modernisiert und gewartet.

Museum mit Ausstellungsgegenständen.

Weitere Ausstellungsgebäude.

Gastronomiegebäude.

Anlagen auf dem Freigelände.

Wirtschaftsgebäude mit Büro- und Wohnflächen, Werkstatt, Speicher.

Lagergebäude, Stall.

Neue Bedachung im Bereich Eventflächen.

Überdachte Eventlocation / beliebter Veranstaltungsort für mehrere Hundert Gäste.

Ölheizung, Öltank mit 30.000 l.
Holzheizung.
Wärmepumpe vorbereitet.
Solarstrom.
Internet, Telefon (in Kürze Glasfaseranschluß).

Kleiner Garten.

Brunnen.

Parkplätze.

Bausubstanz & Energieausweis

Denkmalschutzobjekt: Ja
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Malerische Lage außerhalb, im Südwesten Deutschlands.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 10 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 20 Min.

Sonstiges

Das ausführliche Exposé zu diesem Freizeitobjekt erhalten Sie auf Anfrage.

Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Daten mit und senden Sie uns einen Finanzierungsnachweis o. ä.

Vielen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Aufnahme (Bestuhlung) in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

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