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Top-Lagerhalle, ca. 500 qm, mit LKW-Rampe und Rolltor, plus 5 LKW-Stellflächen bei Achern/Bühl

Objektnummer:

197

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 500 m², Lager-/Produktionsfläche: ca. 500 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Lager-/Produktionsfläche: ca. 500 m²
Gesamtfläche: ca. 500 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: ca. 8 m
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Beton

Im Makler-Alleinauftrag: Absolute Top-Lagerhalle mit ca. 500 qm Lagerfläche in sehr gutem Zustand ab sofort zu vermieten.

Mietpreis:
auf Anfrage
plus
Strom, Wasser und Nebenkosten

In der Halle ist keine Heizung vorhanden.

Mietdauer:
ab 2 Jahre

Optional:

5 LKW-Stellplätze
(Länge: ca. 20 mtr., asphaltiert)

Mietpreis:
EUR 100,- / Stellplatz monatlich

Weiterhin kann bei Bedarf ein Lagerbüro nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Ausstattung
Weitere Vorteile dieses Lagerobjekts:

– 1 LKW-Rampe (Breite: ca. 3 mtr.)
– 1 zusätzliches Rolltor (Breite: ca. 3,50 mtr.)
– ausreichend Rangier-Außenfläche für Transporter, LKW, Sattelzüge
– Außenwände aus Beton
– Beton-Schwerlastboden
– Ölabscheider vorhanden
– WC (Damen/Herren) vorhanden
– Duschen vorhanden
– Objekt ist umfriedet mit Zaun und abschliessbarem Stahltor
– Telefon-, Fax-, Webanschluss
– Starkstromanschluss
– Stapler, Ameise vorhanden und nutzbar

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Das Mietobjekt liegt mitten in einem attraktiven Gewerbegebiet zwischen Baden-Baden und Offenburg, nah an der Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) und ist über eine nahe Autobahnausfahrt sehr gut zu erreichen. Das Gewerbegebäude ist ebenfalls optimal erreichbar über die Bundesstraßen B3 neu.

Bushaltestellen, Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.

Der Flughafen Baden Airport ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar.

Basel ist ca. 167 km, Strasbourg ca. 58 km, Paris ca. 527 km, Karlsruhe ca. 40 km, Pforzheim ca. 50 km, München ca. 336 km und Stuttgart ca. 110 km entfernt.

Das Objekt befindet sich unweit zur Grenze nach Frankreich und zur Schweiz, inmitten von Europa. Europäische Zentren wie Paris, Mailand, Zürich oder Berlin sind im Tagesverkehr erreichbar.

Mittelbaden ist eine boomende Region mit zahlreichen qualifizierten Arbeitskräften und einer hervorragenden Anbindung an potentielle Absatzmärkte.

In der Region, die auch vom Obst- und Weinanbau stark geprägt ist, gibt es zahlreiche kulturelle High-Lights von internationalem Rang: Etwa das beliebte Zwetschgenfest, das Festspielhaus oder das Frieder-Burda-Museum in Baden-Baden.

Von großer wirtschaftlicher Bedeutung in der Wirtschaftsregion Mittelbaden sind Produktionsunternehmen gefolgt von Dienstleistungsbetrieben. Aufgrund der ausgezeichneten Standortbedingungen haben sich Unternehmen von Weltruf, wie der Automobilzulieferer Schaeffler Technologies AG & Co. KG, die Robert Bosch GmbH, die UHU GmbH & Co. KG und GlaxoSmithKline plc (Bühl), die Daimler AG (Mercedes Benz-Werke in Gaggenau und Rastatt), die Eaton Hydraulics Group und die Heilmittel Heel GmbH (Baden-Baden) erfolgreich in Mittelbaden niedergelassen.

Darüber hinaus profitieren zahlreiche mittelständische Betriebe von den Standortqualitäten und dem innovationsfreudige Klima in der Region.

Die Nähe zum Innovations- und Forschungszentrum Karlsruhe (KIT) und zur Europametropole Straßburg sowie die Anknüpfungspunkte innerhalb der TechnologieRegion Karlsruhe stellen weitere Alleinstellungsmerkmale dar und machen Bühl zu einem der begehrtesten Standorte in Deutschland und Europa.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 20 Min.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Wir sind Ihre Anlaufstelle für Gewerbeimmobilien, suchen für Sie die passende Lagerfläche am optimalen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

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