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Lagerhalle mit Büro, ca. 707 qm, günstig zu mieten bei Bühl/Baden, direkt an der B3

Objektnummer:

218

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 707 m², Lager-/Produktionsfläche: ca. 707 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MWST.
3,57 Monatsmieten inkl. MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. MWST. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Lagerhalle ohne Heizung, ca. 707 qm, ab März 2020 zu vermieten.

Die Halle verfügt über große Tore, eine Anlieferung/Einfahrt mit einem LKW oder Durchfahrt mit einem Gabelstapler ist problemlos möglich.

Optional:

Bürocontainer

500 qm Stellfläche
(vor der Halle, asphaltiert)

Die Halle sowie die Stellfläche sind umzäunt und über ein abschliessbares Stahltor (Breite: 4 m) erreichbar.

Mietpreis Lagerhalle:
monatl. EUR 3,50/qm
plus Wasser, Strom, Nebenkosten

Optional:

Mietpreis Bürocontainer:
auf Anfrage
plus Heizung, Wasser, Strom, Nebenkosten

Mietpreis Stellfläche:
monatl. EUR 1,50/qm
plus Wasser, Strom, Nebenkosten

Alle Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Ausstattung

Hallenfläche, ohne Heizung, ca. 707 qm.

Große Tore vorhanden, durchgängig auf der Längsseite der Halle.

Betonboden.

Außenfläche, geteert.

Komplett umfriedet, Einfahrt durch Stahltor
(Breite: 4 m), abschliessbar.

Energieausweisliegt zur Besichtigung vor

Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Die Lagerhalle befindet sich direkt an der Bundesstraße B3, in einem Gewerbegebiet bei Bühl, zwischen Baden-Baden-Baden und Achern. Die Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) ist nur unweit entfernt und über die Autobahnausfahrt Bühl sehr gut zu erreichen.

Bushaltestellen und ein Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.

Der Flughafen Baden-Airpark ist nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt.

Die Kreisstadt Bühl befindet sich mitten in Europa, nicht weit entfernt von der Grenze nach Frankreich und der Schweiz. Europäische Zentren wie Paris, Mailand, Zürich oder Berlin können im Tagesverkehr erreicht werden.

Basel ist ca. 167 km, Strasbourg ca. 58 km, Paris ca. 527 km, Karlsruhe ca. 40 km, Pforzheim ca. 50 km, München ca. 336 km und Stuttgart ca. 110 km entfernt.

Bühl und Mittelbaden sind boomenden Regionen mit zahlreichen qualifizierten Arbeitskräften und einer hervorragenden Anbindung an potentielle Absatzmärkte.

Die Region wird stark vom Weinbau geprägt und es gibt zahlreiche kulturelle Highlights, z.B. das beliebte Bühler Zwetschgenfest oder das Festspielhaus und Museum Frieder Burda in Baden-Baden.

Weitere aktuelle Standortdaten zu Bühl:

Einwohner:
ca. 29.000

Arbeitslosenquote:
Bühl: 2,3 %

Arbeitslosenquoten zum Vergleich in:
Deutschland: 5,5%

Arbeitslosenquoten zum Vergleich in:
Deutschland: 5,5%
Euro-Zone: 9,1

Niedrige Lohnstückkosten

Das Außenhandelsvolumen in Baden-Württemberg ist in den letzten 10 Jahren um gut ein Drittel gestiegen.

Von großer wirtschaftlicher Bedeutung in der Wirtschaftsregion Mittelbaden sind weiterhin Produktionsunternehmen gefolgt von Dienstleistungsbetrieben. Aufgrund der ausgezeichneten Standortbedingungen haben sich internationale erfolgreiche Unternehmen wie der Automobilzulieferer Schaeffler Technologies AG & Co. KG, die Robert Bosch GmbH, und die UHU GmbH & Co. KG (Bühl), die Daimler AG (Mercedes Benz-Werke in Gaggenau und Rastatt), die Eaton Hydraulics Group und die Heilmittel Heel GmbH (Baden-Baden) in Mittelbaden niedergelassen.

Von den guten Standortbedingungen und dem innovationsfreudige Klima in der Region profitieren auch zahlreiche mittelständische Unternehmen.

Zudem machen die Nähe zum Karlsruher Institut für Technologie (KIT) und zur Europametropole Straßburg sowie die Anknüpfungspunkte innerhalb der TechnologieRegion Karlsruhe Bühl zu einem der begehrtesten Standorte in Deutschland und Europa.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 15 Min.

Sonstiges

Einfache, jedoch solide Lager-, Fertigungs- oder Fuhrparkhalle für Unternehmen, die günstige Mietflächen im Raum Bühl, Baden-Baden, Achern suchen.

Der Standort eignet sich insbesondere für

Lagerbetriebe
Handwerksbetriebe
Vermieter für Arbeitsgeräte, Maschinen
(Arbeitsbühnen, Teleskoplader, Stapler, Minibagger)
Servicestationen
Großhändler
Produktionsfirmen

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist sofort möglich.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für attraktive Gewerbeobjekte (Kauf, Miete oder Pacht). Wir suchen für Sie die passende Lager-, Handels- oder Produktionsfläche am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

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