Objektnummer:
346
Preis:
monatl. EUR 3,-/qm inkl. Nebenkosten
Fläche:
ca. 2.500 m² Hallenfläche, optional: ca. 2.500 Außenfläche m²
Provision:
2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Miete.
Beschreibung:
Ab sofort zu vermieten:
Top-Lagerhalle, ohne Heizung, mit Großtor, ca. 2.500 qm, stützenfrei, mit hoher Deckenhöhe (ca. 7,0 m).
Bei Bedarf kann eine Hallen-Teilfläche von ca. 1.250 qm angemietet werden.
Optional kann zusätzlich ein Außenlager mit ca. 2.500 qm angemietet werden.
Die Halle befindet sich ca. 5 Min. Fahrtzeit entfernt von der Autobahn A9 Berlin-München.
Mögliche Nutzungen:
Lagerung, Logistik, Verleih oder auch Großhandel.
Ideal: Stützpunkt für Lagerhaltung/Verleih/Vermietung von Fahrzeugen, Baumaschinen, -krane, -material, o. ä.
Der Mietpreis für die Halle ist günstig und liegt bei mtl. EUR 3,- / qm INKL. Nebenkosten. Die Miete für die Außenfläche (optional) ist ebenfalls moderat gehalten und beträgt mtl. EUR 1,20 / qm INKL. Nebenkosten.
Merkmale dieses Hallenobjekts in der Zusammenfassung:
– Generell sehr gepflegter Zustand.
– Halle ist freigeräumt, sofort nutzbar.
– Nutzfläche Halle : ca. 2.500 qm
– Nutzfläche Außenfläche : ca. 2.500 qm
– Hallenbetonboden ist für Schwerlasten geeignet.
– Außenfläche ist bepflastert, ebenfalls für Schwerlasten geeignet.
– 1 x Sektionaltor ca. 4,50 m x 4,50 m, ebenerdige Andienung.
– Hohe Nutzhöhe innen: ca. 7,0 m
– Shedline/Lichtband sowie Sicherheitsbeleuchtung / LED-Beleuchtung für optimales Arbeitslicht.
– Starkstrom, Internetanschluss
– Kleines Lagerbüro, san. Anlagen.
– Einbruchmeldeanlage.
– Schiebestahltor, Objekt ist umfriedet.
– Autobahnnah, die A9 ist in wenige Minuten erreichbar.
Mietkonditionen:
Halle:
mtl. EUR 3,- / qm INKL. Nebenkosten.
Außenfläche (optional):
mtl. EUR 1,20 / qm INKL. Nebenkosten.
Mietbeginn:
sofort möglich
Mietdauer:
ab 3 Jahre
Mietkaution:
EUR 4.000,-
Alle angeg. Mietpreise verstehen sich zzgl. MWST.
Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Tel. 0049 (0)72 21 / 991 944
Mobil: 0049 (0) 170 2021 295
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Bei dem Hallenbild in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.
Lage:
Die Lagerhalle befindet sich in einem Gewerbegebiet bei Halle-Bitterfeld, Sachsen-Anhalt. In ca. 5 Min. Fahrtzeit ist eine Anschlussstelle zur Autobahn A9 Berlin-München zu erreichen.
Der Standort befindet sich im Dreieck des Wirtschaftsraums Magedeburg-Leipzig-Halle, der maßgeblichen Metropolregion in Mitteldeutschland.
Die nahe Autobahn A9 verbindet die Wirtschaftsmetropolen Berlin, Halle/Saale, Leipzig, Nürnberg und München miteinander. Die ebenso nahe Autobahn A14 verbindet u. a. Leipzig mit Halle, Dresden sowie Magedeburg und ist in nur ca. 20 Min. erreichbar.
Der Flughafen Leipzig/Halle befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist ca. 25 Min. entfernt. Dieser Airport ist bedeutend im Bereich des internationalen Luftfrachtverkehrs. Im Luftfracht-Ranking belegt der Flughafen in Deutschland den zweiten Platz (nach Frankfurt am Main) sowie in Europa den vierten Platz.
Die Wirtschaftsmetropole Magdeburg-Leipzig-Halle stellt seit über 150 Jahren ein hervorragender Unternehmenstandort dar. Hier konnten sich erfolgreich zahlreiche größere Betriebe sowie auch Hidden Champions ansiedeln, ob aus dem Automobilbau, der Chemiebranche, der Metallverarbeitung oder dem Maschinenbau Ein weiterer Vorteil des Standortes ist das vorhandene Potential an qualifizierten Fachkräften. Eine moderne Logistikinfrastruktur gewährleistet einen schnellen Warenumschlag, die gute Lage in Ostdeutschland verschafft Unternehmen einen einfachen Zugang zum osteuropäischen Wirtschaftsraum.
Bekannte Unternehmen in der Umgebung (Auswahl):
– Guardian Flachglas, Bitterfeld-Wolfen
– Buna-Chemiewerk, Schkopau
– KSB SE & Co. KGaA, Pumpen und Armaturen, Halle
– Dell Computer, Halle
– TSG Deutschland GmbH & Co. KG, Anlagenbau, Halle
– Porsche Leipzig GmbH
– BMW-Werk, Leipzig
– TAKRAF GmbH, Tagebauausrüstung, Leipzig
Hidden Champions in der Region (Auswahl):
– PSC Polysilane Chemistry GmbH, Bitterfeld-Wolfen
– Ilsenburger Grobblech GmbH, Spezialbleche
– Bischoff Federnwerk, Staßfurt
– Krebs & Aulich, Generatorenbau, Wernigerode
– FEAG Sangerhausen GmbH, Schaltanlagen
– Doppstadt Calbe GmbH, Recycling-Maschinen
Werden Sie Teil dieser boomenden Wirtschaftsmetropole, inmitten von Deutschland und Europa.