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Moderne Lagerhalle/Fertigungshalle, ca. 3.500 qm, mit Büros, zu vermieten bei Karlsruhe, an der A5

Objektnummer:

237

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 3.500 m², Lager-/Produktionsfläche: ca. 3.500 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,48 Monatskaltmieten inkl. 16 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,48 Monatsmieten inkl. 16 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Moderne Lagerhalle/Fertigungshalle (ca. 3.500 qm), top in Schuß, mit ausreichend Büroräumen (ca. 470 qm im EG und OG) ab sofort zu vermieten.

Die Gewerbehalle verfügt über einen Beton-Schwerlastboden, große Tore, die Hallenhöhe beträgt ca. 6,50 m.

Die Gewerbeflächen sind teilbar ab ca. 500 qm.

In die Halle gelangt viel Tageslicht (Dachfenster, Lichtbänder, verglaste Tore), dies schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Hallen- und Büroflächen können unabhängig voneinander beheizt werden. Die Büroräume können bei Bedarf gekühlt werden.

Die sanitären Anlagen sind ebenfalls gepflegt und voll funktionsfähig.

Optional stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Mietpreise: auf Anfrage
Mietdauer: langfristig

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Ausstattung

Repräsentatives, modernes Gebäudedesign

Beton-Schwerlastboden.

Mehrere große Tore, durchfahrbar von Staplern, Arbeitsgeräten, Sprinter, LKW.

Helle, freundliche Büroräume.

Serverraum mit Serverschrank.

Telefon-, Internetanschluss.

Mehrere Toiletten, Duschen (Damen/Herren).

Weitere Büroflächen und Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe optional zur Verfügung.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

An der Autobahn A5 Karlsruhe-Basel, attraktives Gewerbegebiet mit Fertigungs-, Montage-, Großhandels- und Logistikunternehmen, zwischen Karlsruhe und Offenburg. Ganz in der Nähe verlaufen auch die Bundesstraße B3, B36 und B462.

Wichtigster Arbeitgeber in diesem Raum stellen die Mercedes-Benz-Werke der Daimler AG dar (Rastatt mit ca. 6.500, Gaggenau mit ca. 6.400 und das Daimler Presswerk Kuppenheim mit ca. 800 Mitarbeitern).

Das Werk Rastatt ist das Kompetenzzentrum für Kompaktfahrzeuge von Mercedes-Benz, hier werden die A-Klasse, die B-Klasse und zukünftig das Elektroauto EQ produziert.

In der Nähe liegen zudem Karlsruhe, Ettlingen und das Murgtal mit Gaggenau, Gernsbach, etc.

Der Baden Airport Karlsruhe ist nur ca. 30 Minuten, der Flughafen Stuttgart ca. 1 Stunde Fahrzeit entfernt.

Die Produktionsstätte liegt mitten in Europa, nicht weit entfernt von der Grenze nach Frankreich und der Schweiz. Europäische Zentren wie Paris, Mailand, Zürich oder Berlin sind im Tagesverkehr erreichbar.

Basel ist ca. 185 km, Strasbourg ca. 76 km, Paris ca. 541 km, Karlsruhe ca. 37 km, Pforzheim ca. 48 km, München ca. 310 km und Stuttgart ca. 78 km entfernt.

Mittelbaden ist eine boomende Wirtschaftsregion, in der sich zahlreiche internationale Firmen erfolgreich niedergelassen haben.

Wichtige Arbeitgeber sind ebenfalls die Zulieferer TI Automotive (Rastatt und Ettlingen), die Eaton Industries GmbH (Baden-Baden) und die Robert Bosch AG und die Schaeffler Technologies AG & Co. KG in Bühl.

Auch bedeutende Unternehmen aus dem Bereich Maschinenbau wie die ARKU Maschinenbau GmbH (Baden-Baden) und die KASTO Maschinenbau GmbH & Co. KG (Achern) profitieren von den guten Standortbedingungen.

Die Region Mittelbaden wird außerdem durch die Nähe zur europäischen Metropole Straßburg und der TechnologieRegion Karlsruhe zu einem attraktiven Standort in Europa.

In der Fächerstadt Karlsruhebefindet sich das Karlsruher Institut für Technologie (KIT), das als Forschungsuniversität zur Helmholtz-Gemeinschaft gehört. Neben Maschinenbau gehören Mathematik, Physik sowie Elektrotechnik und Informationstechnik zu den wichtigsten Fachbereichen.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 3 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 20 Min.

Sonstiges

Dieses Objekt ist ideal für folgende Branchen:

Apparatebau
Automobilzulieferer
Zulieferer generell
Spedition/Logistik
Großhandel

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist sofort möglich.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für attraktive Gewerbeobjekte (Kauf, Miete oder Pacht). Wir suchen für Sie die passende Produktions- oder Logistikfläche am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

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