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Lagerfläche, ca. 200 qm, Mannheim, Gewerbegebiet Friesenheimer Insel

Objektnummer:

224

Preis:

monatl. 6 EUR / qm zzgl. MWST

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 200 m², Lager-/Produktionsfläche ca. 200 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,48 Monatsmieten inkl. 16 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,48 Monatsmieten inkl. 16 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Lagerfläche (ca. 200 qm) im Gewerbegebiet Friesenheimer Insel in Mannheim zu vermieten. Die Gewerbefläche befindet sich in einer Warmhalle.

Mietpreis:
Monatl. EUR 6,- / qm
plus Heizung, Wasser, Strom und Nebenkosten.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Mietdauer: langfristig

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bei dem ersten Bild in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Das Objekt befindet sich auf der Friesenheimer Insel. Das Gewerbegebiet liegt im Nordwesten von Mannheim.

Das Gewerbegebiet Friesenheimer Insel bietet ausgezeichnete Standortfaktoren.

Zahlreiche Unternehmen wie der Chemiekonzern BASF oder Birkel haben sich hier niedergelassen.

Der Wirtschaftsstandort bietet ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten durch die Bundesautobahnen A5 und A6 sowie verschiedene Umgehungsstraßen.

Die Anschlussstelle Mannheim-Sandhofen der Bundesautobahn A6 ist ca. 6 Kilometer entfernt.

Der Industriehafen ist ca. 1 Kilometer entfernt und ein Containerbahnhof für den Schienengüterverkehr ca. 8,5 Kilometer.

Die Mannheimer Innenstadt ist ca. 5 bis 6 Kilometer entfernt und in 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Mannheim gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,4 Millionen Einwohnern und ist der siebtgrößte Ballungsraum Deutschlands.

Die Stadt ist das Herz der Region und ist in offiziellen Rankings als Wirtschaftsstandort immer auf den vorderen Plätzen zu finden.

Aufgrund seiner zentralen Lage in Europa und die gute Anbindung an alle Verkehrswege ist Mannheim ein beliebter Standort bei internationalen Unternehmen.

Nicht nur Weltkonzerne, sondern auch der Mittelstand sowie viele kleine erfolgreiche Unternehmen und Familienbetriebe schätzen das Wirtschaftsklima.

Global Player wie die ABB Asea Brown Boveri AG, die John Deere GmbH & Co. KG, die Roche Diagnostics GmbH, die Siemens AG sowie die Südzucker AG haben sich am Wirtschaftsstandort niedergelassen.

Die Stadt ist über mehrere Autobahnen, mit der Bahn, auf dem Wasserweg oder per Flugzeug – sowohl über den City Airport Mannheim als auch über die Flughäfen Frankfurt International und Stuttgart – sehr gut zu erreichen.

In Mannheim befindet sich außerdem der zweitgrößte Binnenhafen in Europa. Im Hafengebiet sind 500 Unternehmen mit rund 20.000 Arbeitsplätzen angesiedelt.

Vom Hauptbahnhof Mannheim können Metropolen wie München oder Paris schnell erreicht werden. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem ICE nur 30 Minuten entfernt.

Zur ausgezeichneten Infrastruktur gehört auch der City Airport Mannheim, der Direktflüge nach Berlin und Hamburg sowie in den Sommermonaten nach Sylt bietet.

Mit seiner Aufbruchsstimmung zieht Mannheim Unternehmen, Studierende, Fachkräfte, Investoren, Gründerinnen und Gründer sowie Forscherinnen und Forscher an.

Die Universität Mannheim gehört zu den besten Lehranstalten in ganz Deutschland.

Im Vergleich mit dem Bundesdurchschnitt sind mehr als doppelt so viele Fachkräfte im Großraum Mannheim-Heidelberg-Ludwigshafen in der Forschung beschäftigt.

Unternehmen finden in Mannheim Innovationskraft, hochqualifizierte Fachkräfte und Hochschulabsolventen.

Mannheim und die Metropolregion Rhein-Neckar sind ein lebendiges Zentrum mit vielfältigen Angeboten an Kultur, Sport und Nachtleben.

Öffentliche Plätze, attraktive Parks und die Nähe zum Odenwald und der sonnigen Pfalz steigern die Attraktivität der Stadt.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 10 Min.

Sonstiges

Das Objekt kann hervorragend als Lagerfläche oder Großhandelsfläche genutzt werden.

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Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

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