Objektnummer:
290
Preis:
monatl. 6,50 EUR/qm zzgl. MWST
Fläche:
850 m²
Provision:
Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Beschreibung:
Ab sofort im Alleinauftrag zu vermieten:
Gewerbehalle (ca. 850 qm) in sehr gepflegtem Zustand mit
1 LKW-Rampe und 2 Rolltore für ebenerdige Andienung sowie Außenfläche (ca. 150 qm) und PKW-Stellplätzen (6 Stck.).
Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet Rastatt an der Autobahn A5 Karlsruhe-Basel und eignet sich insbesondere für
– B2B-Handel
– Großhandel
– Produktion, Manufaktur
– Versandlager
– Storage-Konzept
– Maschinenverleih
– Arbeitsbühnen-, Staplerverleih
Mietkonditionen:
Gewerbehallenfläche, EG, ca. 850 qm:
Mietpreis: monatl. EUR 6,50 /qm
Außenfläche, ca. 150 qm, z. T. überdacht:
Mietpreis: monatl. EUR 1,50 /qm
Stellplätze (ca. 6 Stck.):
Mietpreis: monatl. EUR 25,- / Stck.
Bei Bedarf kann ein Podestlager beibehalten und ebenfalls angemietet werden. Mietpreis und Flächeangaben auf Anfrage.
Plus Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten.
Mietdauer:
ab 5 Jahren
Mietkaution:
3 Monatsnettokaltmieten
Mietbeginn:
sofort bzw. nach Absprache
Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.
Bei Bedarf kann ein Podestlager beibehalten und ebenfalls angemietet werden. Mietpreis und Flächeangaben auf Anfrage.
Ausstattung
1 LKW Rampe mit Großtor, vorne, Andienungszone überdacht.
2 Rolltore, jew. vorne u. seitlich, Andienungszone überdacht.
Torhöhen: ca. 3 bis 4 m
Starkstrom.
Glasfaseranschluss.
Gasheizung.
Betonschwerlastboden.
Lastenaufzug, Tragkraft 1 t
(aktuell außer Funktion).
Hallenfläche, ca. 850 qm.
Hallenhöhe innen: ca. 5 m.
Außenfläche, ca. 150 qm, gepflastert, teilweise überdacht, umfriedet, mit Stahltor abschliessbar.
Stellplätze, 6 Stck., gepflastert, bei Bedarf ev. mehr.
Optional:
2 Ladestationen für E-Autos, Nutzung nach Absprache.
Schwerlast-Lagerregale nach Absprache.
Podestlager (Hersteller: Schäfer) nach Absprache.
Einbringung von Toiletten, ev. weiteren Sanitärräumen, Büro-, Sozialräumen nach Absprache.
Energieausweis ist in Arbeit.
Sonstiges
Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Produktions-, Lager-, Handling-, Großhandelsflächen. Wir haben für Sie das passende Objekt am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Dipl.-Betriebswirt (BA)
Geschäftsführer
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
Mail info@gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Bei der Hallenaufnahme in diesem Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.
Lage:
D-76437 Rastatt, Gewerbegebiet an der Autobahn A8.
In der Nähe sind 2 Bushaltestellen vorhanden. Der Rastatter Bahnhof ist per PKW in nur ca. 5 Min. erreichbar.
Das Gewerbegebiet Rastatt befindet sich an der Autobahn A5 Karlsruhe-Basel, die Anschlussstelle (Rastatt-Nord) befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt vom Mietobjekt.
Die Gewerbehalle ist ebenfalls nur in wenigen Minuten per PKW vom Stadtzentrum aus zu erreichen.
Rastatt verfügt über ca. 50.000 Einwohner und liegt zwischen Karlsruhe und Baden-Baden in Baden-Württemberg. Im boomenden Gewerbegebiet Rastatt befinden sich ca. 180 Betriebe, welche ca. 5.000 Arbeitnehmer beschäftigen. Weiterhin finden ca. 50.000 Kundenbewegungen in diesem Gebiet täglich statt, die Fahrzeugfrequenz beläuft sich auf ca. 90.000 KFZ täglich.
Bekannte Unternehmen, die sich in der Nähe angesiedelt haben, sind:
– Bauhaus Baumarkt
– SB Möbelmarkt
– Möbel Ehrmann
– Aldi Markt und Auslieferungslager Süd
– Kaufland Supermarkt
– Dehner Gartencenter
– EDEKA Logistikcenter
– TI Automotive
– Diverse Gastronomie-Betriebe
Über Ihr Mietinteresse würden wir uns freuen.