Objektnummer:
342
Preis:
monatl. EUR 4,-/qm zzgl. MWST, kalt
Fläche:
7.000 m², teilbar ab 2.300 m²
Provision:
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Beschreibung:
Ab sofort zu vermieten:
Lager-, Stahlbau-, Montage-, Sandstrahlhallen (ohne Heizung) mit Deckenkränen, in gutem, zweckmäßigem Zustand in Offenburg, Gewerbegebiet. Autobahnnah, mit max. ca. 7.000 qm Fläche, Deckenhöhen bis max. ca. 12,50 m.
Ebenfalls anzumieten: Außenfläche, beschottert/befestigt, ca. 4.000 qm, davon bei Bedarf ca. 1.620 qm (82 m x 20 m) überdacht. Das Außenlager verfügt ebenfalls über einen Kran.
Nutzungen:
Montage/Produktion (z. B. im Bereich Stahlbau, Anlagenbau, Maschinenbau, Apparatebau, Sandstrahlen), Handling, Großhandel (z. B. Eisen- und Stahlhandel, Metallhandel) sowie Außenlager für Container, Stahl, Baustahlmatten, Gerüste, Fahrzeuge, Baumaterial oder witterungsunabhängige fertige oder unfertige Erzeugnisse.
Mietflächen:
1.
Halle:
ca. 7.000 qm
Teilbar in Hallenbereiche mit:
ca. 4.300 qm u.
ca. 2.700 qm
2.
Außenfläche, beschottert:
ca. 4.000 qm
Davon ca. 1.620 qm (82 m x 20 m) bei Bedarf überdacht.
3.
KFZ-Stellplätze:
Anzahl nach Absprache
Mietkonditionen:
Mietpreis Hallenflächen:
monatl. EUR 4,-/qm
Mietpreis Außenfläche, überdacht:
monatl. EUR 2,50/qm
Mietpreis Außenfläche, nicht überdacht:
monatl. EUR 1,-/qm
Mietpreis KFZ-Stellplätze, nicht überdacht:
monatl. EUR 30,-/Stck.
zzgl. Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten
Mietbeginn:
sofort möglich
Mietdauer:
langfristig
Mietkaution:
3 MM
Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.
Ausstattung:
Schwerlastboden (Asphalt) in den Hallen.
Großteils feinerer Schotterboden, teils Betonboden auf Außenflächen.
Trafo vorhanden.
Starkstrom, 500 kVA bis 1.500 kVA.
Wasseranschluss vorhanden.
Deckenkräne, Traglasten:
Hallenbereich mit ca. 4.300 qm:
2 x 3,2 t
1 x 5 t
1 x 25 t
1 x 10 t
1 x 16 t
(müssen z. T. gewartet werden)
Hallenbereich mit ca. 2.700 qm:
1 x 2 t
2 x 3,2 t
(müssen z. T. gewartet werden)
Außenfläche mit ca. 4.000 qm:
1 x 10 t (muss gewartet werden)
Deckenhöhen:
ca. 7,85 m (lichte Höhe) bis 12,5 m (First)
Große Roll- und Falttore vorhanden, Maße: max. ca. 5 m (B) x 4,50 m (H)
Teilweise LED-Hallenleuchten.
Kompressor vorhanden.
WC Damen/Herren.
Hallenheizung (Gas) vorhanden, außer Betrieb.
Energieausweis ist in Arbeit.
Bei der Hallenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um eine Beispielbild.
Sonstiges:
Gewerbeimmobilien-Makler.com – die Anlaufstelle für Kranbahnhallen, Montagehallen, Fertigungshallen mit großen Deckenhöhen, ausgestattet mit Brückenkranen, Laufkranen. Versehen mit großen Spannweiten und Tragfähigkeiten für das optimale Handling von schweren Bauteilen und Gütern – für die Stahlbau-, Schlosserei-, Maschinenbau- oder Anlagenbaubranche.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Tel. 0049 (0)72 21 / 991 944
Mobil: 0049 (0) 170 2021 295
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Lage:
Offenburg/Gewerbegebiet, Kreis Ortenau, Baden-Württemberg, Südwest-Deutschland.
Das Hallenobjekt befindet sich in der Nähe der Bundesstraße B3 und wenige Minuten von zwei Anschlussstellen zur Autobahn A5 Karlsruhe-Basel entfernt.
Der Bahnhof ist ebenfalls nur unweit entfernt. Der ICE-Bahnhof in Offenburg stellt einer der wichtigsten Knotenpunkte des Bahnverkehrs in Süd- und Mittelbaden dar. Es treffen sich hier die Hauptstrecken der Rheintalbahn (Mannheim–Basel) und der Schwarzwaldbahn, zudem gehen von Offenburg weitere Regionallinien aus.
Nutzungen in der Umgebung des Mietobjekts:
Produktion, Lagerung/Storage, Großhandel, Einzelhandel, Verwaltung.
Offenburg kann auf ca. 60.400 Einwohner sowie auf ca. 50.000 Erwerbstätige und 40.000 Beschäftigte in ca. 2.000 Unternehmen verweisen. Viele Betriebe gelten als Marktführer in ihrer Branche wie etwa Burda, EDEKA Südwest, Hansgrohe, Hobart, Meiko, Tesa oder Vivil.
Offenburg stellt die zentrale Anlaufstelle für Einkauf, Shopping und Serviceleistungen in Mittelbaden dar und verfügt somit über eine relevante Versorgungsfunktion für das gesamte Umland inkl. der Grenzregion in Frankreich. Nicht zu vergessen ist die Messe Offenburg, eine der bedeutendsten Messestandorte in Baden-Württemberg.
Das Gewerbeobjekt liegt generell sehr verkehrsgünstig – die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist hervorragend. Offenburg ist mit gut ausgebauten Straßen-, Schienenverbindungen und Flughäfen (Black Forest Airport Lahr, Baden Airport Karlsruhe, Flughafen Straßburg) direkt mit den europäischen Top-Wirtschaftszentren verknüpft (z. B. via Bundesautobahn A5 Hamburg-Frankfurt-Karlsruhe-Basel, ICE-Bahnhof Offenburg).
In Offenburg befinden sich außerdem folgende wichtige Einrichtungen: die Hochschule Offenburg für Technik & Wirtschaft mit ca. 4.000 Studenten, das IHK-Ausbildungszentrum, Transferzentren der Steinbeis-Stiftung und ein Technologiepark zur Förderung von StartUp’s.