Logistikfläche, ca. 4.600 qm, in Logistikhalle bei Mannheim/Worms zu vermieten ab Januar 2023

Objektnummer:

354

Preis:

Preis auf Anfrage

Fläche:

4600 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. 19 % MWST.Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Im Alleinauftrag ab 01.01.2023 zu vermieten:

Top-Logistikfläche, ca. 4.600 qm, nördlich von Mannheim. Optional kann zusätzlich ein Büroraum mit Sicht auf den Anlieferungshof angemietet werden.

Die Autobahnen A61, A67 und A6 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Es bestehen 6 LKW-Rampen, 3 hiervon sind verlängert. Zudem ist ein großes Hallentor zur ebenerdigen Andienung vorhanden.

Deckenhöhe: 10,50 m Unterkante Binder (UKB).

Weiterhin sind Stellplätze für Mitarbeiter vorhanden.

Mietkonditionen:

Mietpreise:
auf Anfrage

Mietbeginn, Mietdauer:
01.01.2023 bis 31.08.2028, nach Absprache darüber hinaus.

Mietkaution:
3 Monatsnettokaltmieten.

Ausstattung:

ca. 4.600 qm Lager-, Logistikfläche.

Große Anlieferungs- und Wendefläche für LKW, Sattelschlepper, Megatrailer vorhanden.

6 LKW-Rampen, davon 3 Rampen verlängert.

1 Tor zur ebenerdigen Andienung.

Hohe Deckenhöhe:
10,50 m Unterkante Binder (UKB).

Betonschwerlastboden, Bodenbelastung: 5 t/qm.

Starkstrom, 630 kVA.

Bürofläche, ca. 20 qm.

Gemeinsame Nutzung von Sozialräumen, Umkleide, Teeküche nach Absprache möglich.

WC’s für Damen und Herren.

Gasheizung.

Genaue Zurechnung von Gas- und Strom möglich.

Auf Wunsch kann das Logistik-Handling durch ein Drittunternehmen vor Ort übernommen werden.

Lage:

Logistikhalle in sehr guten Zustand in einem Industriegebiet in der Region Mannheim-Worms, linksrheinisch.

Die Autobahnen A61, A67 und A6 sind in wenigen Minuten zu erreichen, auch die Rheinbrücken bei Worms sowie auch bei Mannheim-Frankenthal befinden sich in der Nähe.

Die Metropolregion Rhein-Neckar stellt ein hervorragender Logistikstandort dar, mitten in Europa sowie in einem Ballungsraum mit ca. 2,5 Mio. Einwohnern und den Großstädten Mannheim, Ludwigshafen, Worms und Heidelberg. Auch die Wirtschaftsregionen Frankfurt-Offenbach-Wiesbaden-Mainz, Karlsruhe oder Stuttgart sind nicht weit entfernt.

Weitere Entfernungen zu Häfen und Wirtschafszentren in Deutschland und Europa:

München: ca. 4 h
Paris: ca. 5 h
Rotterdam: 5 h
Hamburg: ca. 6 h
Prag: ca. 6 h
Ruhrgebiet: ca. 3,5 h
Berlin: ca. 7 h
Mailand: 7 h

Sonstiges

Weitere Details zu dieser Lagerhalle/Logistikimmobilie erhalten Sie jederzeit auf Anfrage. Bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten an:

– Firmenname
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Branche/Zweck der Anmietung
– Telefonnummer
– Mailadresse

Herzlichen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
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Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Hallenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

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