Objektnummer:
372
Preis:
auf Anfrage
Fläche:
554 m²
Provision:
Provision für Käufer; 5,95 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Beschreibung:
Im Alleinauftrag ab sofort zu verkaufen:
Gewerbehalle (ca. 554 qm), ohne Heizung, in Alpirsbach-Römlinsdorf.
Es besteht kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB. Bisherige Nutzung: Lagerung, Büro. Ein Abriss und eine ev. Wohnbebauung muss mit dem Bauamt abgeklärt werden. Die Gewerbehalle befindet sich am Rande eines Wohngebiets bzw. in Feldrandlage.
Weitere Daten und Flächenangaben zum Objekt in der Übersicht:
Grundstücksfläche:
ca. 1.724 qm
Baujahr:
1967
Nutzfläche Halle:
ca. 554 qm
Davon Büro:
ca. 14 qm
Ausstattung:
Konstruktion/Bauweise:
Fundamente Beton.
Außenwände: Beton, Bimshohlblock.
Rampe: Beton
Trennwände: Bimshohlblock.
Welleternit, Satteldach.
Holzfenster
Deckenhöhe Traufe:
ca. 3,60 m.
Tore, Andienung:
2 Tore, ca. 2 m x 3 m.
Andienung via Rampe, ca. 42 m lang.
Die Rampe ist überdacht.
WC Damen/Herren.
Abortgrube.
Strom, Wasser.
ca. 3 bis 4 PKW-Stellplätze
Altlasten sind nicht bekannt.
Baulast: Genehmigung zur Einleitung von Spülabortwasser in eine Grube vorhanden – in stets widerruflicher Weise.
Energieausweis ist in Arbeit.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
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Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/.
Lage:
D-72275 Alpirsbach-Römlinsdorf, Nordschwarzwald, Landkreis Freudenstadt, Baden-Württemberg.
Es besteht kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB. Bisherige Nutzung: Lagerung, Büro. Die Gewerbehalle befindet sich am Rand eines Wohngebiets bzw. in Feldrandlage. Ein Abriss und eine ev. Wohnbebauung muss mit dem Bauamt abgeklärt werden.
Die Autobahn A81 Stuttgart-Singen ist in ca. 20 Min. erreichbar (über die Autobahnanschlussstellen Oberndorf a. N., Empfingen oder Sulz a. N.). Der Standort ist ebenfalls gut angebunden über die beiden Bundesstraßen B294 sowie B462.
Entfernungen zun wichtigen Wirtschaftsregionen in der Nähe:
Offenburg: ca. 1 Stunde
Tübingen: ca. 1 Stunde
Stuttgart: ca. 1 Stunde
Freiburg i. Br.: ca. 1,5 Stunden
Straßburg: ca. 1,5 Stunden
Zürich: ca. 2 Stunden
Frankfurt a. M.: ca. 3 Stunden