Objektnummer:
284
Preis:
Kaufpreis auf Anfrage, Mietkonditionen siehe unten
Fläche:
Verkaufs-, Bürofläche ca. 150 m² / Gesamtfläche ca. 200 m²
Provision:
Bei Verkauf:
5,95 % inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Bei Vermietung:
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Beschreibung:
Ab sofort im Alleinauftrag zu verkaufen oder zu vermieten:
Attraktive Ladeneinheit, ca. 200 qm, in einem frequentierten Gewerbecenter im Lk. Freudenstadt, Baden-Württemberg. Die konkrete Lage bzw. eine Ortschaftsangabe dürfen wir aus Gründen der Vertraulichkeit öffentlich nicht aufführen.
Die Ladeneinheit (Miteigentumsanteil) befindet sich in einem beliebten Gewerbecenter mit Supermarkt, Bäckerei/Café und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben. Das Center ist eine feste Anlaufstelle in der Stadt und verzeichnet keinerlei Leerstände.
Die Ladenfläche wird Mitte 2024 frei, nach Absprache auch früher.
Mietkonditionen:
Mietpreis:
ab monatl. EUR 2.000,- (Staffelmiete) zzgl. MWST.
plus
Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten
Mietbeginn:
nach Absprache
Mietdauer:
ab 5 Jahre
Mietkaution:
3 Monatsnettokaltmieten
Kaufpreis:
auf Anfrage
Ausstattung
Die Ladenheit mit Keller- und Lagerfläche ist bestens in Schuss, es besteht kein Reparaturbedarf.
Am Gebäude außen sollen kleinere Sanierungsarbeiten in Kürze erfolgen. Die Kosten sind überschaubar und im Protokoll der Eigentümerversammlung aufgeführt.
Weitere Ausstattung:
Ladenfläche mit Büros, WC, Dusche und Teeküche, EG, ca. 150 qm.
Keller- und Lagerfläche (Fenster vergittert), UG, ca. 50 qm.
1 Tiefgaragen-Stellplatz.
Schaufenster mit Glastüre, ca. 5 m.
Telefon- und Internetanschluss.
Personenaufzug, gewartet, mit TÜV und umgebaut vor wenigen Jahren (in Teileigentum).
Gasheizung, Bj. 1992 (in Teileigentum).
Parkplätze direkt vor dem Laden (gemeinschaftliche Nutzung).
Lage:
Lebhafte und bei Touristen beliebte Stadt mit ca. 20.000 bis 25.000 Einwohnern im Nordschwarzwald, Baden-Württemberg.
Die konkrete Standortangabe zu diesem Kaufobjekt erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstiges
Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle in Deutschland für Ladenflächen, Ladeneinheiten, Verkaufsflächen, Büroflächen und sonstige gewerbliche Immobilien.
Das ausführliche Exposé zu diesem Kaufobjekt erhalten Sie auf Anfrage.
Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Daten mit.
Vielen Dank.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Tel. 0049 (0)72 21 / 991 944
Mobil: 0049 (0) 170 2021 295
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Bei der Ladenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.