Rufen Sie uns jetzt an: ­­+49 (0)7221 / 99 19 44

Provisionsfrei: neue Produktions-, Kühl-, Tiefkühlräume (zertifiziertes Zolllager), ca. 878 qm, Schwäbisch Gmünd. Für Lebensmittel, z. B. Döner, Fisch, Backwaren, Früchte, etc.

Objektnummer:

338

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 878 m²

Provision:

Nein

Beschreibung:

Im Alleinauftrag, provisionsfrei:

Produktionsfläche, Kühl- und Tiefkühlräume (1 TK-Lager ist bereits zertifiziertes Zolllager) mit Büro im EG eines Gewerbecenters in Schwäbisch Gmünd ab sofort zu vermieten.

Das Objekt, Bj. 2020, ist ausgerichtet auf Lebensmittelhersteller, -großhändler und -veredler (z. B. Fisch, Döner, sonst. Fleisch, Backwaren, Früchte).

Flächen:

Lager-, Handling-, Kühlfläche:
ca. 878 qm

Davon:

Kühlraum (Nr. 6 gemäß Plan)
ca. 88 qm

Tiefkühlraum -20° (Nr. 4)
ca. 184 qm

Büroraum (Nr. 1):
ca. 19 qm

WC/Umkleide (Nr. 1):
ca. 6 qm

Lagerfläche (Nr. 1):
ca. 414 qm

Lagerfläche (Nr. 3):
ca. 167 qm

Optional anmietbar:
Weitere Büroflächen im 1. OG

Mietpreis:
auf Anfrage

Mietbeginn:
sofort möglich

Mietdauer:
ab 5 Jahre

Kaution:
3 Monatsnettokaltmieten

Nutzung als Lager-, Kommissionierungs-, Handling- und Produktionsfläche für z. B. Fisch-, Fleisch-, Brot- oder Backwaren.

Ausstattung

1 Tiefkühllager ist aktuell als Zolllager zertifiziert. Dies kann auf andere Kühlflächen erweitert werden.

Generell: neuwertige Kühl-, Tiefkühlräume sowie auch Kühltechnik und Gebäudetechnik.

Große Anlieferungstore von HÖRMANN. Problemlose Anlieferung mit Sattelzug inkl. Abladen mit Stapler.

Industriebodenbeschichtung (Anti-Rutsch).

Starkstrom, eigene Trafostation.

Lagerbüro, neuwertige Büroflächen.

WC/Umkleide.

Internet: ca. 100 MBit/s im Download und bis zu ca. 40 MBit/s im Upload.

Brauchwasser-System für WC-Anlagen.

Heizungsanlage über Gas-Wärmepumpe.

Stellplätze vorhanden.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2020

Objektzustand: Neuwertig

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

 

Lage:

D-73525 Schwäbisch Gmünd, Ostalbkreis.

Schwäbisch Gmünd kann auf ca. 61.000 Einwohner verweisen und befindet sich in der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die Stadt ist hervorragend angebunden über die Bundesstraße B29 („Remstalautobahn“, teilweise 4-spurig, Stuttgart-Schwäbisch Gmünd), die B19 sowie die Autobahnen A8 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-Augsburg-München) und A7 (Kempten-Ulm-Kassel) .

Diese boomende Wirtschaftsregion ist vor allem gekennzeichnet von der Automotive-, Gesundheits-, Design- und Schmuckverarbeitungsbranche. Namhafte Unternehmen haben sich in Schwäbisch Gmünd angesiedelt, wie etwa:

– Voestalpine Automotive Components
– Erhard & Söhne Automotive
– Robert Bosch Automotive Steering
– MVO GmbH Metallverarbeitung
– C. & E. Fein Elektrowerkzeuge
– Weleda Naturkosmetik
– Schleich Spielzeugfiguren
– Barmer Ersatzkasse

Weitere Wirtschaftsdaten:

Niedrige Arbeitslosenquote:
4,3% (März 2021)

Erwerbstätige am Arbeitsort:
ca. 29.400

Erwerbstätige am Wohnort:
ca. 23.700

Institute, Forschung & Entwicklung:
– Hochschule für Gestaltung
– Berufskolleg für Design, Schmuck und Gerät
– in:it co-working lab Gründerhub
– Zapp Wirtschafts- und Gründerzentrum
– Gmünd Tech / Technologiepark Schwäbisch Gmünd West
– Fem Forschungsinstitut für Materialwissenschaft und Oberflächentechnik
– Technologiezentrum für Leichtbau (TZL)

Kultur:
Bedeutende Festivals werden in Schwäbisch Gmünd veranstaltet – z. B. das Festival Europäische Kirchenmusik mit Musikern aus ganz Europa oder innovative Tanz- und Crossover-Events. Weitere High-Lights stellen das Stadtfest, die Altersgenossenfeste, „Musik in Gmünder Kneipen“, der Weihnachtsmarkt und sonstige Theater-, Tanzaufführungen dar.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.

 

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

 

Jetzt Exposé anfordern