Objektnummer:
356
Preis:
auf Anfrage
Fläche:
850 m²
Provision:
5,95 % (inkl. 19 % MWST). Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Beschreibung:
Ab sofort altershalber zu verkaufen im Alleinauftrag:
KFZ-Werkstatthalle (ca. 650 qm) mit Wohnhaus-Immobilie (ca. 200 qm) sowie das an diesem Standort ansässige Unternehmen.
Das Kaufobjekt befindet sich in Ostbayern im Regierungsbezirk Oberpfalz, direkt an einer stark frequentierten Bundesstraße.
Die Immobilien sind in sehr gutem Zustand und ausgelegt auf die Bereiche KFZ-Service, -handel, Verwaltung und Wohnen.
Das Unternehmen (KFZ-Werkstatt) ist bereits jahrelang auf dem Markt und stellt in der Region eine zentrale Anlaufstelle für KFZ- und Reifen-Service dar. Der Betrieb verfügt über ein langjährig eingespieltes Team und ist wirtschaftlich sehr erfolgreich.
Daten zu den immobilien:
Grundstücksfläche:
ca. 2.600 qm
Baujahre, Erweiterung, Umbau:
1966 bis 2021
Werkstatthalle:
ca. 550 qm
Büro/Empfang:
ca. 100 qm
Wohnungen:
ca. 200 qm
(3 Wohnungen, vermietet)
Außenfläche, gepflastert:
ca. 500 qm
Daten zum Unternehmen:
Umsatz 2023 p. a. :
ca. EUR 630.000,-
Gewinn v. St. p. a. :
ca. 150.000,-
Leistungen:
KFZ-Service, alle Automarken, alle Baujahre
Tuning (Tieferlegen, Spoiler, etc.)
Unfallinstandsetzung
Elektr. Achsvermessung
Windschutzscheiben-Austausch
TÜV-Service
Abgasuntersuchung
Reifenservice und -lagerung
KFZ-Handel
Ausstattung:
Diverse Großtore.
Diverse KFZ-Hebebühnen.
Achsvermessungsstation.
Bremsenprüfstand.
Abgasmesstation.
Partikelzähler.
Werkstattbank inkl. Werkzeuge.
Sonstige Werkstattausrüstung.
Materiallager.
Reifenlager.
Druckluftleitungen, -kompressor.
Klimaanlage im Empfangs-, Bürobereich.
Schaufenster im Empfangs-, Bürobereich.
Außenfläche / Präsentationsfläche zur Bundesstraße hin.
Ölheizungen.
Energieausweis ist in Arbeit.
Sonstiges:
Dieses Kaufobjekt muss vertraulich behandelt werden. Daher bitten wir Sie bei Kaufinteresse, zunächst eine Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) anzufordern.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Bei der Werkstattaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.
Lage:
Der Standort befindet sich in einer der größten Mittelstädte im Regierungsbezirk Oberpfalz, direkt an einer stark frequentierte Bundesstraße.
Die Oberpfalz kann als Wirtschaftsregion der allerersten Güte bezeichnet werden und auf ausgezeichnete Arbeitsmarktdaten verweisen. Die Arbeitslosenquote z. B. liegt bei nur knapp 3 %. Der Standort beheimatet zudem namhafte Großbetriebe wie Bionorica Arzneimittel, Witt Textilhandel, Benteler Automobiltechnik sowie auch zahlreiche in ihrer Nische führende kleine und mittelständische Betriebe.
Laut der aktuellsten Bevölkerungsprognose des Statistischen Landesamtes kann die Oberpfalz mit einem Zuwachs von ca. 4 % rechnen. Dies entspricht ca. 45.000 Personen bis zum Jahr 2041. Weiterhin hat die Oberpfalz mit ca. 12 % die in Bayern zweithöchste Steigerungsrate beim verfügbaren Einkommen der Privathaushalte pro Einwohner (Quelle: Regierung Oberpfalz, Abt. Raumordnung, Landes- u. Regionalplanung).
Werden Sie Teil dieser boomenden Wirtschaftsregion.