Objektnummer:
312
Preis:
EUR 1.000.000,-
Fläche:
600 m²
Provision:
5,95 % inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Beschreibung:
Ab sofort zu verkaufen:
Autowerkstatt-Immobilie, kleine Gewerbehalle mit 2 großen Toren, dreigeschossig, in Leonberg bei Stuttgart.
Wir bitten bei Kaufinteresse um Angabe Ihrer vollständigen Firmendaten sowie um einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis.
Vielen Dank.
Weitere Daten zum Objekt:
Hallenfläche, EG:
ca. 200 qm
Bürofläche, OG:
ca. 200 qm
Kellerlager, UG:
ca. 200 qm
Die Halle eignet sich für eine Autowerkstatt, KFZ-Handel, -Vermietung, -Teilehandel, Campingartikel-Handel, EDV-Handel, sonstigen B2B-Handel oder für Produktion/Manufaktur. Das Objekt ist zudem geeignet für Handwerksfirmen aller Art.
Ausstattung:
KFZ-Werkstattgebäude, Gewerbehalle, dreigeschossig, Mauerwerk aus Poroton, verputzt, Flachdach.
UG und EG Massivbauweise.
Beton, teilweise gedämmt.
Dach, wärmegedämmt, absolut dicht.
Fenster, isolierverglast .
2 Sektional-Hallentore, jew. ebenerdige Andienung.
Erdgeschoss mit Hallen- und Bürofläche, Deckenhöhe ca. 4 m.
Separater Büroeingang.
Obergeschoss mit Büroflächen, WC, Deckenhöhe ca. 3 m.
Untergeschoss/Keller mit Lagerraum, Lacklager, Sozialraum, WC, Heizungsraum, Deckenhöhe ca. 2,60 m.
Ölabscheider vorhanden.
WC Damen / Herren.
Telefon/Internet.
Erdgasheizung.
PKW-Stellplätze bzw. Außenfläche/Hof vorhanden. Stellfläche gepflastert, für LKW-Verkehr geeignet.
Aufstockung möglich.
Es sind keine Altlasten bekannt.
2 KFZ-Hebebühnen vorhanden (nicht im Kaufpreis inkludiert, diese können ev. separat erworben werden).
Energieausweis ist in Arbeit.
Bei der Werkstattaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Bei einer Vermittlung gelten folgende Bedingungen:
Maklerprovision bei Verkauf:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH
(Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Lage:
D-71229 Leonberg, Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg.
Das Kaufobjekt befindet sich in einem Gewerbegebiet. Es besteht ein Bebauungsplan (B-Plan). Laut B-Plan ist NICHT möglich:
– Einzelhandel, zentrenrelevant
– Logistik
– Gastronomie, Hotellerie
– Anlagen für sportliche Zwecke
– Bordelle und bordellartige Betriebe
Die Große Kreisstadt Leonberg verfügt über ca. 50.000 Einwohner und befindet sich mitten in der europäischen Wirtschaftsmetropole Stuttgart. In dieser Wirtschaftsregion wird jährlich ein Bruttoinlandsprodukt von ca. EUR 90 bis 100 Mrd. erwirtschaftet – rund 30 % der Wertschöpfung in ganz Baden-Württemberg und ca. 4 % am gesamtdeutschen Bruttoinlandprodukt (BIP).
Pro Erwerbstätigen entspricht das BIP der Region Stuttgart ungefähr EUR 64.000,-. Die regionale Kaufkraft liegt bei EUR 19.000,- pro Person.
Rund 58 % der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten sind im Dienstleistungssektor tätig, etwa 42 % entfallen auf das produzierende Gewerbe.
In der Technologie-Hochburg Stuttgart sind gut 7 % aller Beschäftigten Ingenieure. Die regionale Exportquote liegt bei hervorragenden 58 %. Der Automotive-, Maschinenbau- und Elektroniksektor stellen die primären Exportbranchen dar.
Die Region Stuttgart verfügt über gut 140.000 Betriebe, ca. 36.000 hiervon haben hier ihren Hauptsitz.
Nicht nur Global Player wie Bosch, Daimler, Porsche, Mahle, Trumpf, IBM oder Hewlett-Packard haben ihren Firmensitz in der Region Stuttgart, auch zahlreiche innovative kleine sowie mittelständische Betriebe, hauptsächlich aus der Elektroindustrie und dem Maschinenbau, jedoch auch aus nahezu allen weiteren Branchen, wie etwa aus der Lebensmittelindustrie oder dem Bausektor sind vertreten.
Viele der hier aktiven mittelständischen Firmen sind Hidden Champions bzw. in ihrem speziellen Segment weltweit führend.
Die vielen innovativen KMU mit ihren zahlreichen hochqualifizierten Beschäftigten sind ausschlaggebend, dass nirgendwo in Deutschland mehr Patente angemeldet werden als in der Wirtschaftsmetropole Stuttgart.