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Im Alleinauftrag: Kärcher Clean Park inkl. vermieteter Gewerbehalle in Kirchheimbolanden zu verkaufen

Objektnummer:

233

Preis:

915.000,00 EUR

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 2.400 m², Grundstücksfläche: ca. 2.400 m²

Provision:

Provision für Käufer: 6,38 % inkl. 16 % MWST.
Sämtl. Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprov. v. 6,38 % (inkl. 16 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbsst., Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Prov. hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Beschreibung:

Im Alleinauftrag: Gewerbeliegenschaft mit modernem Kärcher Clean Park 4.0 (Einzelunternehmen) und voll vermieteter Gewerbehalle (Autoaufbereitung und -handel) in Kirchheimbolanden (bei Worms, südöstl. Rheinland-Pfalz) ab sofort zu verkaufen.

Zusätzliche Einnahmen werden durch die Vermietung von 3 Storage-Garagen, 1 Photovoltaikanlage sowie durch Werbeverträge (Bandenwerbung an der Umzäunung) erzielt.

Der beliebte Kärcher Waschpark befindet sich seit ca. 10 Jahren auf dem Markt und stellt die maßgebliche Anlaufstelle für Autopflege in der Region dar.

Der Kundenkreis rekrutiert sich sowohl aus dem Privat- als auch aus dem Gewerbesektor.

Das Unternehmen wird von 2 Teilzeitkräften sowie dem Eigentümer betrieben.

Das Gewerbeobjekt (Grundstücksfläche ca. 2.400 qm) befindet sich im boomenden Gewerbegebiet „Kaiserstraße“. Der Standort ist nur ein paar Minuten entfernt von der Autobahn 63 – die Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Region sind von hier aus optimal zu erreichen.

Kaufpreis für Unternehmen plus Gewerbeliegenschaft:
EUR 915.000,-

Ausstattung

Waschpark und -gebäude mit:

4 überdachten Außenwaschstationen
(auch für höhere Fahrzeuge, modernste Waschprogramme)
Technikraum, Top Bezahl- und Münzanlage
Lagerraum

Portal-Autowaschanlage (ca. 160 qm)
(auch für Transporter/Sprinter nutzbar)
Saubere, bestens gepflegte Toiletten (Herren/Damen, mit Wickeltisch)

Mattenbürst-Station

3 Power-Saugstationen für Innenraumreinigung

4 Storage-Garagen

Bürocontainer mit Ausstattung

1 Photovoltaikanlage

Schneller Internetanschluss

Professionelle Waschwasseraufbereitung und -entsorgung

Vermietete Gewerbehalle (beheizbar, ca. 160 qm) mit breitem Rolltor und Büro.

Das Gewerbeobjekt ist vollständig mit einem stabilen Metallzaun sowie breitem Stahltor (abschliessbar) umfriedet.

Videoüberwachung von Mobotix, neuester Stand mit Smartphone-Anbindung

Mastleuchten

Das Grundstück ist vollständig mit Betonklinker bepflastert.

Energieausweis ist in Arbeit bzw. liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Der Autowaschpark befindet sich im Gewerbegebiet „Kaiserstraße“ in Kirchheimbolanden, Donnersbergkreis.

Kirchheimbolanden liegt direkt an der Bundesautobahn A63 (Mainz-Kaiserslautern) und ist durch die Anschlussstelle Kirchheimbolanden an den überregionalen Straßenverkehr angebunden.

In der Nähe befinden sich mehrere Gebrauchtwagenhändler und Autohäuser (VW, Ford, Renault, Audi, Skoda, Toyota), die ATU-Meisterwerkstatt Bösel sowie dm, Rossmann, Aldi, McDonald’s – alle zum Teil in sichtbarer bzw. in max. 3 Autominuten erreichbarer Entfernung.

In unmittelbarer Nähe des Unternehmens befinden sich weitere komplementäre Branchenbetriebe wie

Autoteilehändler,
Tankstelle,
Lackierfachbetrieb,
Fahrzeugbau-Unternehmen.

In Kirchheimbolanden haben sich darüber hinaus bedeutende Unternehmen niedergelassen, wie etwa der US-amerikanische Automobilzulieferer BorgWarner Inc., der seinen Hauptsitzt in der Stadt hat. Auch die Firma JohnsonDiversey, ein Tochterunternehmen der S. C. Johnson & Son, Inc., verfügt hier über einen Standort. Das Unternehmen produziert Reinigungsmittel für die Getränketechnologie, Pharma- und Kosmetikindustrie.

Für eine optimale Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung sorgt der Bahnhof. Die Donnersbergbahn fährt im Stundentakt nach Alzey, Mainz und Frankfurt am Main.

Der öffentliche Nahverkehr gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN).

Einwohner: ca. 8.000

Durchschn. Gewerbesteuersatz : 370.2
(Quellen: gewerbesteuer.de)

Familien bietet Kirchheimbolanden attraktive Lebensbedingungen. Es gibt drei Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen, eine Realschule plus und zwei Gymnasien.

Zu einem aktiven Gemeindeleben tragen mehrere Vereine bei, darunter die Freiwillige Feuerwehr, der Sportverein TV Kirchheimbolanden und der Schützenverein Tell.

Kirchheimbolanden ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Zur Stadt gehören vier Naturdenkmale und zwei Naturschutzgebiete.

Zu den kulturellen Highlights gehören die Kerchemer Bierwoche und der Christkindlmarkt. Alle zwei Jahre findet das Literaturfestival „Donnersberger Literaturtage“ in und um die Stadt herum statt.

Kirchheimbolanden liegt an der VIA REGIA, die zu den ältesten und längsten Landverbindungen zwischen Ost- und Westeuropa gehört. Die Straße existiert seit mehr als 2.000 Jahren und verbindet auf einer Länge von 4.500 Kilometer 8 europäische Länder.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 20 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 20 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 3 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 40 Min.

Sonstiges

In Deutschland gibt es über 150 Kärcher Clean Parks. Die SB-Waschanlagen bieten individuelle Fahrzeugpflege für PKW, Wohnmobile, Campingbus, Kleinlastwagen, Sprinter, Moped, Motorrad, Fahrrad, E-Roller, Anhänger oder Boote.

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf und fordern Sie das Exposé mit Detailangaben an.

Weiterhin können wir Ihnen ein Mehr-Marken-Autohaus zum Kauf anbieten (Region: Bodenseekreis).

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

 

 

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