Objektnummer:
364
Preis:
auf Anfrage
Fläche:
1.164 m²
Provision:
5,95 % inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Beschreibung:
Ab sofort im Alleinauftrag zu verkaufen:
Baugrundstück, ca. 929 qm, in bester Seelage, inkl. Beplanung für Boutique-Hotel in der Inselstadt Malchow, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
Ein weiteres, wenige Meter entferntes Baugrundstück in Richtung Inselmitte, ca. 235 qm, inkl. Beplanung für ein Gästehaus, ist ebenfalls im Kaufangebot inkludiert.
Es besteht ein vorhabenbezogener Bebauungsplan. Boutique-Hotel und Gästehaus sind wie erw. fertig geplant und verfügen über eine gültige Baugenehmigung. Weiterhin wurde bereits Erdarbeiten durchgeführt und die Uferkante befestigt.
Die Baupläne für Gästehaus und Hotelliegenschaft mit Grünanlagen sowie großzügiger Terrasse und Steg zum Malchower See hin wurden von einer renommierten Architektin entworfen.
Weitere Angaben:
a.
Grundstück und Beplanung „Boutique-Hotel“:
Grundstücksfläche:
ca. 929 qm
Angaben zum Hotel:
Hotelart: Boutique-Hotel, persönlich geführt, individuelles Design.
Nettofläche gesamt: ca. 424 qm
Anzahl Betten: 26
Das viergeschossige Hotel soll über 12 Gästezimmer verfügen. Zur Seeseite hin ist ein Restaurantbereich (46 Sitzplätze) mit Terrasse, Garten, Extensivbegrünung und Steg/Anlegestelle geplant.
b.
Grundstück und Beplanung „Gästehaus“:
Grundstücksfläche:
ca. 235 qm
Angaben zum Gästehaus:
Nettofläche gesamt: ca. 385 qm,
davon Garage/Technik: ca. 192 qm
Anzahl Betten: 6
Das dreigeschossige Gästehaus ist als zweiteiliges Gebäude mit Garage im EG geplant. Der straßenseitige Gebäudeteil ist angepasst an die ortstypische Bebauung bzgl. Baumaterialien und Proportionen. Im 1. OG sind großzügige, intensive Begrünungen in einer innenhofartigen Lage vorgesehen. Im Gästehaus soll weiterhin ein Wellnessbereich mit ca. 52 qm entstehen.
Sonstiges:
Das ausführliche Exposé sowie die Baupläne erhalten Sie auf Anfrage.
Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Daten mit.
Vielen Dank.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
(Bildquelle Luftaufnahme: Eigenes Werk, CC BY-SA 2.0, Wikimedia.org / Drohnenaufnahmen: Webmanager GmbH)
Lage:
Inselstadt Malchow, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Mecklenburg-Vorpommern.
Außergewöhnliche Seelage/Uferlage direkt am Wasser auf der Altstadtinsel Malchow mit Blick auf den See und auf die ehrwürdige Klosteranlage Malchow.
Die Anschlussstelle der Autobahn A19 Rostock-Wittstock/Dosse ist in 5 Min. erreichbar. Die A19 führt durch die Mecklenburgische Seenplatte und ist die Verbindungsstrecke zur A20 im Norden (bei Rostock) und zur A24 im Süden (bis Berlin).
Die Inselstadt Malchow ist staatlich anerkannter Luftkurort und kann auf knapp 7.000 Einwohner verweisen. Der Ort besteht aus drei Bereichen: Der historischen Altstadtinsel, der Neustadt und dem Kloster. Malchow ist der wohl reizvollste Hauptort der Mecklenburgischen Seenplatte und stellt ein Anziehungspunkt dar für Touristen europaweit. Zahlreiche Besucher erfreuen sich Jahr für Jahr an den Sehenswürdigkeiten sowie an der einzigartigen Naturlandschaft. Zu den Anlaufstellen in Malchow und Umgebung zählen etwa:
– Altstadt auf der Insel im Malchower See mit malerischen Häusern, darunter das Fachwerk-Rathaus, erbaut im Jahr 1825.
– Klosteranlage aus dem 13. Jh. mit neugotischer Kirche inkl. Orgelmuseum aus dem 19. Jh sowie Klosterpark (Engelscher Garten).
– Stadthafen Malchow: verfügt über 35 Liegeplätze für Segel-, Motor- und Hausboote. Die Plätze haben alle jew. Strom- u. Wasserversorgung.
– Drehbrücke am Stadthafen, ein Wahrzeichen der Stadt, macht die Müritz-Elde Wasserstraße passierbar. Etwa 20.000 Schiffe u. Boote durchfahren diese Stelle pro Jahr.
– Neugotische Stadtkirche Sankt Johannis Malchow, erbaut von 1870 bis 1873, mit einer Orgel vom bekannten Orgelbauer Friedrich Friese.
– Kunstmuseum Kloster Malchow. Hier werden vor allem Werke von Künstlern aus der Umgebung präsentiert.
– Weitere Ausstellungsbereiche wie das DDR-Museum, Raritätenmuseum „Kiek in un wunner di“ und die Stadtmühle.
Informationen und aktuelle Daten zur Tourismuswirtschaft (Jahr 2023):
– Größte zusammenhängende See- und Wassersportregion in Mitteleuropa.
– Teil der Tourismusregion „Müritz plus“, mit Malchow, Waren (Müritz) und Plau am See sowie den Erholungsorten Röbel, Göhren-Lebbin und Rechlin.
– Übernachtungen im Landkreis: ca. 3,7 Mio.
– Durchschnittl. Aufenthaltsdauer im Landkreis: ca. 4 Tage.
– Übernachtungen/Jahr in Malchow: ca. 200.000.
– zum Vgl.: Übernachtungen/Jahr in Waren (Müritz): ca. 800.000.
– Hotelbetten in Malchow: ca. 330.
(Quellen: laiv-mv.de, wikipedia.de)
Werden Sie Teil der boomenden Tourismuswirtschaft im „Land der tausend Seen“.