Objektnummer:
255
Preis:
auf Anfrage
Fläche:
Gesamtfläche: ca. 18.000 m²
Provision:
Der Mieter zahlt bei Nachweis oder Vermittlung an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Berechnungsgrundlage ist die Monatsmiete (kalt, netto) aus der Mindestabrechnung der Lagerung von 8.000 Paletten.
Beschreibung:
Ab sofort verfügbar:
Bis zu ca. 8.000–18.000 Palettenstellplätze in einem hochmodernen Hochregallager bei Nagold im Großraum Stuttgart – ideal für Onlinehandel, D2C-Brands und Fulfillment-Dienstleister.
Palettenhöhe:
Flexibel 1,20 m / 2,20 m bis max. 2,40 m – geeignet für unterschiedliche Produkt- und Verpackungsformate.
Mietkonditionen:
Preis auf Anfrage, abhängig von Warenstruktur sowie Ein- und Auslagerungs- bzw. Kommissionierfrequenz
zzgl. Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten
Mietlaufzeit:
Ab 2 Jahren
Mietkaution:
3 Monatsmieten
Optional:
Zusätzlich anmietbare Produktions- und Lagerflächen
(Kleinteile-, Pick- & Pack- oder Blocklager),
ca. 3.000 m² , LKW-Rampen, Deckenhöhe ca. 4-5 m, Betonboden/Traglast ca. 3t/qm.
Mietpreis:
mtl. EUR 5,50/qm
zzgl. Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten
Mehrwert für E-Commerce:
Auf Wunsch können zusätzliche logistische Services wie Lagerhandling, Kommissionierung, Versandabwicklung oder Retourenmanagement direkt über den Betreiber beauftragt werden.
Weitere strategischen Vorteile:
• Top-Logistiklage direkt an der A81 – schnelle Anbindung in alle Richtungen
• Unmittelbare Nähe zur Metropolregion Stuttgart – Zugang zu einem der stärksten Wirtschaftsräume Deutschlands und Europas
• Optimale Erreichbarkeit ohne Ortsdurchfahrten – Zeitersparnis, reibungslose Anlieferung
• Etablierter Logistik-Hub mit eingespielten Prozessen
• Erfahrener Logistikpartner für einen zuverlässigen, skalierbaren Betrieb
• Moderne, leistungsfähige Warenwirtschaftssysteme
• Direkte Systemanbindung für Kunden möglich (Transparenz & Kontrolle in Echtzeit)
• Attraktive, marktgerechte Konditionen mit hoher Kostensicherheit
Ausstattung:
Lager komplett regaliert mit Palettenregalen, modernes Hochregallager.
Professionelles EDV-Warenwirtschaftssystem.
Handling-Equipment.
Tragkraft/Platz: 1 to je Palette.
Palettenhöhe:
variabel: 1,2 m / 2,2 m bis max. 2,40 m
LKW-Rampen.
Tor für ebenerdige Andienung.
Moderne Büroräume mit Telefon, Glasfaserinternet.
Top-Kantine, sehr gut bewirtschaftet -> echter Standortvorteil
Getrennte Toiletten Damen/Herren.
Gasheizung.
Starkstrom.
Energieausweis ist in Arbeit.
Sonstiges:
Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Mietflächen in Hochregallagern und Logistikzentren in Deutschland.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Bei den Objektaufnahmen in diesem Online-Exposé handelt es sich um Beispielfotos.
Lage:
Logistik-Hub in Industriegebiet in Südwestdeutschland, im Großraum Stuttgart, nahe zur Autobahn A81 Stuttgart-Singen. Autobahnausfahrten sind in der Nähe, das Hochregallager ist zügig über gute Straßenverbindungen ohne Ortsdurchfahrten zu erreichen.
Der Standort des Hochregallagers zählt zur boomenden Region der europäischen Wirtschaftsmetropole Stuttgart. In der Wirtschaftsregion Stuttgart wird jährlich ein Bruttoinlandsprodukt von ca. EUR 90 bis 100 Mrd. erwirtschaftet – rund 30 % der Wertschöpfung in ganz Baden-Württemberg und ca. 4 % am gesamtdeutschen Bruttoinlandprodukt (BIP).
Pro Erwerbstätigen entspricht das BIP der Region Stuttgart ungefähr EUR 64.000,-. Die regionale Kaufkraft liegt bei EUR 19.000,- pro Person. Rund 58 % der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten sind im Dienstleistungssektor tätig, etwa 42 % entfallen auf das produzierende Gewerbe. In der Technologie-Hochburg Stuttgart sind gut 7 % aller Beschäftigten Ingenieure. Die regionale Exportquote liegt bei hervorragenden 58 %. Der Automotive-, Maschinenbau- und Elektroniksektor stellen die primären Exportbranchen dar.
Die Region Stuttgart verfügt über gut 140.000 Betriebe, ca. 36.000 hiervon haben hier ihren Hauptsitz. Nicht nur Global Player wie Bosch, Daimler, Porsche, Mahle, Trumpf, IBM oder Hewlett-Packard haben ihren Firmensitz in der Region Stuttgart, auch zahlreiche innovative kleine sowie mittelständische Betriebe, hauptsächlich aus der Elektroindustrie und dem Maschinenbau, jedoch auch aus nahezu allen weiteren Branchen, wie etwa aus der Lebensmittelindustrie oder dem Bausektor sind vertreten.
Viele der hier aktiven mittelständischen Firmen sind Hidden Champions bzw in ihrem speziellen Segment weltweit führend.
Die vielen innovativen KMU mit ihren zahlreichen hochqualifizierten Beschäftigten sind ausschlaggebend, dass nirgendwo in Deutschland mehr Patente angemeldet werden als in der Wirtschaftsmetropole Stuttgart.