Objektnummer:
358
Preis:
auf Anfrage
Fläche:
400 m² bis 600 m²
Provision:
3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Beschreibung:
Im Alleinauftrag ab sofort zu vermieten:
Fertigungs-, Lager-, Großhandelshallen in Lichtenau-Scherzheim (bei Baden-Baden, zwischen Rastatt und Kehl) mit ca. 300 qm bis 600 qm Hallenfläche.
Nutzungen:
Für Fertigung, Manufaktur, Lagerung, Handling, Großhandel, auch als Handwerker-Stützpunkt mit Materiallager, Verwaltung und Abstellplätzen für kleine Fahrzeugflotte.
Mietpreise:
auf Anfrage
Mietbeginn:
sofort möglich
Mietdauer:
nach Absprache
Mietkaution:
3 MM
Ausstattung:
Dach und Fach sind in Ordnung, neues Dach 2014.
Höhe Traufe:
ca. 4,50 m.
Höhe First:
ca. 6 m.
Teilweise helle Glasfront für gutes Arbeitslicht.
Betonboden.
Großtore.
Starkstrom.
Elektrotankstelle.
Internet.
Neue Elektrik (wird in Kürze umgesetzt).
WC vorhanden.
Gasheizung.
Max. 20 Stellplätze
Autobahnnah.
Nah zum Chemiepark Rheinmünster Trinseo und zum Baden-Airpark bzw. Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden (FKB).
Moderater Mietpreis.
Lage:
D-77839 Lichtenau-Scherzheim, Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg. Lichtenau kann auf ca. 5.000 Einwohner verweisen und befindet sich zwischen Kehl und Rastatt an der deutsch-französischen Grenze. Der nächste Rheinübergang nach Frankreich befindet sich wenige Kilometer entfernt in Rheinau/Freistett.
Das Mietobjekt ist nur ca. 10 Min. Fahrtzeit von der Autobahn A5 Basel-Karlsruhe-Frankfurt entfernt. Weiterhin befinden sich der Chemiepark-Rheinmünster sowie der Baden Airpark in unmittelbarer Nähe.
Wichtigster Arbeitgeber in dieser Region ist das Mercedes-Benz-Werk der Daimler AG. Das Werk Rastatt ist das Kompetenzzentrum für Kompaktfahrzeuge von Mercedes-Benz. Es sind ebenfalls verschiedene Zulieferer der Automotivebranche hier angesiedelt wie etwa die Firmen TI Automotive, Bosch, Schaeffler, etc.
Der Standort liegt außerdem in der TechnologieRegion Karlsruhe und bietet weiterhin:
– Sehr gutes Innovationsklima
– Relativ preiswerte Gewerbeflächen
– Zentren für Gründer, Startups
– Sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz
– Nähe zum Baden Airport wie erw.
– Professionelle Wirtschaftsförderung
– Hohen Freizeitwert
Entfernungen zu den nächsten Wirtschaftsmetropolen:
– Straßburg: ca. 30 km
– Karlsruhe: ca. 50 km
– Mannheim: ca. 110 km
– Stuttgart: ca. 115 km
– Frankfurt: ca. 180 km
– München: ca. 320 km
– Essen: ca. 400 km
Werden Sie Teil dieser prosperierenden Wirtschaftsregion in Deutschland und Zentraleuropa.