Provisionsfrei: Gewerbehalle (stützenfrei, ca. 1.300 qm) mit 3 Großtoren und Außenlager (ca. 6.500 qm) bei Köln-Bonn

Ab sofort provisionsfrei zu verkaufen:

Hervorragend ausgestatte Produktions-/Gewerbehalle (ca. 1.300 qm) mit Außenfläche/Außenlager (ca. 6.500 qm) und Diesel-Tankstation mit Waschplatz.

Es besteht ein Bebauungsplan – erlaubt sind in erster Linie Produktions-, Großhandels- und Dienstleistungsbetriebe.

Der Standort befindet sich in einem attraktiven, autobahnnahen Gewerbegebiet linksrheinisch im Raum Köln-Bonn/Nordrhein-Westfalen.

Weitere Daten zu dieser besonderen Gewerbeimmobilie:

Baujahr:
1991

Grundstück:
ca. 7.588 qm

Produktions-/Gewerbehalle:
EG: ca. 1.120 qm (Produktionsfläche)
OG: ca. 180 qm (Bürofläche)

Stellplätze:
ca. 90 Stck. und mehr möglich bei Bedarf.

Halle erweiterbar um weitere bis zu max. ca. 1.400 qm Grundfläche. Alle Vorbereitungen für Kanalisation, Gas-, Stromanschluss, Wasser sind bereits verlegt und eingebaut für eine geplante, kurzfr. umsetzbare Erweiterung.

Ausstattung:

Bauweise: Mauerwerk, Stahlkonstruktion mit Sandwich-Elementen bei Fassade (Alu-Design) und Dach. Seitlich Oberfenster mit Säulenglasbausteinen.

Hallenfläche, EG:
ca. 35 m x 32 m
(= ca. 1.120 qm)

Höhen:
Traufhöhe: ca. 6,0 m
Firsthöhe: ca. 7,80 m

Umbauter Raum:
ca. 8.000 cbm

Die Halle ist weiterhin stützenfrei und hierdurch etwa geeignet für das Rangieren mit Groß- /Schwerlastfahrzeugen oder das Bewegen von großen, sperrigen Bauteilen.

3 große Sektionaltore:
Höhe: ca. 6 m, Breite; ca. 4,80 m.

Betonschwerlastboden:
Traglast: 5 t / qm.

Starkstrom:
3 MW, erweiterbar auf 40 MW und mehr.

Gasstation in der Nähe zur Umwandlung von Mittel- in Niederdruck.

Alarmanlagen.

2 Podestlager in der Halle.

EG, Halle:
Umkleide mit Spinden, Dusche und Toiletten Damen/Herren.

OG, Halle:
ca 180 qm hochwertige Büroflächen (Granitboden, geschliffen, Edelstahlgeländer, elektr. Sonnenschutzanlage, Telefon/Internet)

Außenbereich:

Zisterne/Sickermulde für Niederschlagswasser (Einsparung von Abwassergebühren).

Stellplätze (z. T. gepflastert, asphaltiert, Rasen), ca. 90 Stck., erweiterbar bei Bedarf möglich.

Umfriedung mit stabiler Zaunanlage (Höhe: 2 m), 2 Stahltoren, Mastlampen vorhanden.

Tankstation/Waschplatz mit Ölabscheider,
Dieseltank mit ca. 5.000 l.

Potentielles Bauland, Hallenanbau möglich (ca. 800 qm).

Gasheizung, Bj. 1991
(bisher für Büroflächen im OG der Halle, Heizeinrichtung der Halle ist kurzfr. umsetzbar).

Sonstiges:

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Hallenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.