Im Alleinauftrag: Betonfertigteile-Werk, Kranhallen, Bürohaus, Betonmischanlage (Grundstück ca. 6,7 ha), Naumburg/Saale, Sachsen-Anhalt

Ab sofort zu verkaufen im Alleinauftrag:

Gewerbeliegenschaft eines Betonfertigteile-Werks in Naumburg/Saale, autobahnnah. Naumburg (Sachsen-Anhalt) befindet sich in in der Wirtschaftsregion um Leipzig (Sachsen), Jena und Erfurt (Thüringen).

Sämtliche Immobilien und Produktionsanlagen sind in sehr gutem Zustand. Die Fortführung der Betonteile-Produktion kann sofort aufgenommen werden. Eine anderweitige Nutzung dieser Liegenschaft ist selbstverständlich ebenfalls möglich.

Es besteht kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB (Nutzung, Vorhaben muss sich in die nähere Umgebung einfügen).

Nutzungen am Standort und in unmittelbarer Nachbarschaft:
Produktion, Verwaltung mit Betriebsleiterwohnung, Lagerung, Spedition, Agrarwirtschaft, Photovoltaik- und Windkraft-Energieerzeugung.

Daten zum Kaufobjekt:

1.
Gewerbegrundstücksfläche:
ca. 66.662 qm

2.
Produktionshalle, mit Heizung:
Bj. 1980
Hallenfläche: ca. 1.850 qm
2 Deckenkräne, jew. 10 t
Nutzung: Produktion von Beton-Filigrandecken inkl. Aufkantung und Hohlkörperdecken
Produktionskapazität: ca. 900 qm/Tag Filigrandecken

3.
Lager-, Produktionshalle, sog. Eisenhalle, ohne Heizung:
Bj. 2014
Hallenfläche: ca. 875 qm
1 Deckenkran, 10 t
Nutzung: Betonstahlbiegerei, Lager

4.
Wohn- und Geschäftshaus, mit Heizung:
Gesamtfläche: ca. 185 qm
Bj. 1997
Dreigeschossig (UG, EG, DG)
Nutzung:
EG: Verwaltung
DG: Wohnung (Betriebsleiterwohnung)
UG: Lager, Umkleide, Sozialraum, Bad/Dusche/WC, Heizung

5.
Betonmischanlage „Elba“ mit Sternsilo und Steuerungsbüro/Kontrollstation
Bj. 1995
Nutzung: Produktion von Beton (Betonart: C30/37)
Produktionskapazität: 5 m3/Ladung im Betonverteiler

6.
Offenzelthalle, ohne Heizung:
ca. 150 qm
Nutzung: Tankstation, Palettenlager

7.
Lager-Außenfläche:
ca. 35.000 qm
Schwerlastboden aus Betonplatten

8.
Grünland, ca. 25.002 qm (unverpachtet)

Kaufpreis:
auf Anfrage

Nicht inkludiert im Kaufpreis sind:
Produktionsstische
Plotter
Gitterträgermaschine
Putzmaschine
Betonverteiler
Rüttler
Stapler
Verschiebebühne

Ausstattung:

Produktionshalle:
Konstruktion Dach/Wände aus Beton.
Fenstereihe oberhalb auf einer Längsseite.
Betonschwerlastboden, Deckenhöhen: ca. 5,41 m (bis Deckenkran) bis max. ca. 8.20 m.
5 Rolltore: davon 3 Tore ca. 5 m breit x 3,80 m hoch und 1 Tor seitlich/hinten ca. 5 m breit x 4,54 m hoch.
Hallenanbau seitlich mit Lager, Werkstatt, Heizöltanks (10.000 l) und Bosch-Industriekesselanlage (Bj. 2018).
2 Deckenkräne, jew. 10 t
Vorderkran Bj. 1998, 2018 neue Laufkatze
Hinterkran, Bj. 1995, 2016 neue Laufkatze
Starkstrom.

Lager-, Produktionshalle (Eisenhalle):
Konstruktion Wände/Dach aus Beton,
Dachbedeckung mit Trapezsandwich.
4 Großfenster am Kopfende der Halle
Betonschwerlastboden.
Deckenhöhen: ca. 6,50 m (bis Deckenkran) bis max ca. 8,75 m.
2 Rolltore: davon 1 Tor ca. 5,50 m breit x ca. 4,50 m hoch.
Kleiner Anbau seitlich (Staplergarage) mit Großtor.
1 Deckenkran, 10 t, Bj. 2014.
Starkstrom.

Wohn- und Geschäftshaus:
Konstruktion Wände/Keller aus Mauerwerk/Beton, Dachbedeckung Ziegel.
Wohnung im DG komplett 2019 ausgebaut, mit Bad/WC, Böden: Fliesen, Laminat, Teppich.
Im UG WC, Duschen, Umkleide, Sozialraum.
Strom, Wasser, Internet 4G
Buderus-Ölheizung (Bj. 1997), 3 Heizöltanks (3.000 l gesamt).

Offenzelthalle:
Konstruktion Stahlträger, Zeltplane, Dach mit Trapezblech, Betonboden, mit kleiner Tankstation.

Wasserlöschbecken (Mitbenutzung durch Nachbar).

Lager-Außenfläche, Schwerlastboden aus Betonplatten.

Autom. Schiebetoranlage aus Stahl, weitere Umfriedung mittels Metallzaun und Erdwall bis zur Agrarfläche.

Es befinden sich weiterhin Erdgasleitungen in der Straße.

Energieausweis ist in Arbeit.

Sonstiges:

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

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