Im Alleinauftrag: Gewerbegrundstück, ca. 9.200 qm, in Feldberg/Breisgau-Hochschwarzwald zu verkaufen

Ab sofort im Alleinauftrag zu verkaufen:

Gewerbegrundstück, ca. 9.192 qm, in Feldberg-Falkau, direkte Sichtlage an der Ortsstraße (Kreisstraße K4991), zwischen Altglashütten und Falkau. Das Grundstück befindet sich westlich neben dem neuen Bauhof der Gemeinde Feldberg.

Es handelt sich um eine wertvolle gewerbliche Baufläche mit Option auf betriebsbezogene Wohnungen. Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage auf einer visuell exponierten Landschaftskuppe.

Eine Nachbarfläche ist nördlich unmittelbar an der Ortsstraße K4991 erschlossen.

Es besteht ein Bebauungsplan – nicht zulässig sind Einzelhandelsbetriebe, Tankstellen und Anlagen für sportl., kirchl. Zwecke (außer Fitness-, Squash-, Saunaanlagen) sowie Vergnügungsstätten. GRZ: 0,6 / GFZ: 1,2 (Auszug). Den kompletten B-Plan senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Es besteht weiterhin eine fertige Planung für eine Gewerbeimmobilie mit Bereichen für Entwicklung, Produktion, Lager (EG), Büros (1. OG) und betriebsbezogene Wohnungen (DG). Die Beplanung kann vom Käufer übenommen werden.

Daten in der Zusammenfassung:

Flurstücksdaten:
Gemarkung Falkau
Gemarkungsnr. 5632
Fl.st.-Nr. 178/9

Grundstücksfläche:
ca. 9.192 qm

davon:
Gewerbegebiet: ca. 3.728 qm
Grünfläche: ca. 5.464 qm

Kaufpreis:
auf Anfrage

Sonstiges:

Gewerbeimmobilien-Makler.com – die Anlaufstelle für Gewerbegrundstücke, Gewerbeflächen, Gewerbegebiete im Breisgau, Südschwarzwald, in Baden-Württemberg und darüber hinaus.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Detailangaben. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

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Bei einer Vermittlung gelten folgende Bedingungen:

Maklerprovision bei Verkauf:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH
(Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Maklerprovision bei Vermietung, Verpachtung:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung, -verpachtung vorbehalten. Der Mieter, Pächter, Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten oder Monatspachten inkl. 19% MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete oder Kaltpacht. Die Provision ist an die Webmanager GmbH zu bezahlen, wenn dem Käufer des im Exposé aufgeführten Objekts nach oder bereits vor dem Kaufvertragsabschluss ein Mieter oder Pächter für das im Exposé aufgeführte Objekt durch den Makler vermittelt wurde. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in Euro zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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