Objektnummer:
362
Preis:
auf Anfrage
Fläche:
60.000 m²
Provision:
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Beschreibung:
Im Alleinauftrag ab sofort zu verkaufen:
Voll erschlossenes Gewerbegrundstück mit Gleisanschluss in Homburg/Saar, ca. 60.000 qm, altlastenfrei, stadtnah,
Das Objekt ist ca. 30 Min. entfernt von der geplanten Chipfabrik von Wolfspeed/ZF in Ensdorf bei Saarlouis.
Es besteht kein Bebauungsplan. Das Grundstück befindet sich neben einem Recycling-Betrieb für Stahl und Metall.
Die größte Immobilie stellt eine hohe Montage-Backsteinhalle aus den 40er-Jahren dar mit ca. 9.300 qm. Dieser Bereich ist zum Teil für die Nutzung von Erd- und Bodenrecycling ausgelegt.
Lage/Nutzung:
Schichtbetrieb möglich, für Produktion, Verwaltung, Großhandel, Handling, Umschlag, Lagerung sowie Schutt-, Erd-, Bodenrecycling oder für LKW-Parkplätze, Autohof, Rastätte, Gewerbepark – nach Abklärung mit dem Bauamt. Das Grundstück ist nur ca. 2,7 km von der Autobahn entfernt. Daher werden für die Erstellung von LKW-Stellplätzen Fördermittel gewährt. Ziel des Förderprogramms ist, dass im Drei-Kilometer-Radius von Autobahnanschlussstellen zusätzliche LKW-Parkplätze entstehen. Dafür stellt das Land EUR 90 Mio. bereit. Zuständig ist das Bundesamt für Logistik und Mobilität (BALM).
Gebäude, Flächen in der Übersicht:
Grundstücksgröße:
ca. 60.000 qm
Fabrikhalle, Bj. ca. 1940, mit Heizung, teilunterkellert:
ca. 9.300 qm
Bürogebäude, Bj. ca. 1960, saniert, zweigeschossig:
ca. 1.300 qm
Wohnhaus, Bj. ca. 1950, zweigeschossig, unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut:
ca. 470 qm
Verwaltungsgebäude, Bj. ca. 1960, eingeschossig:
ca. 120 qm
Offene Lager-/Montagehalle, eingeschossig:
ca. 1.400 qm
Offene Lager-/Montagehalle, eingeschossig:
ca. 500 qm
Bürocontainer, zweigeschossig:
ca. 300 qm
Energieausweis ist in Arbeit.
AUSSTATTUNG:
Deckenkränen mit bis zu 20 t Traglast in den meisten Hallenbereichen.
Große Rolltore für ebenerdige Andienung.
Hallenhöhen:
ca. 5 m bis 10 m
Betonböden.
Starkstrom:
Hallen: 2 x 1000 KVA; 1 x 1000 KVA; 1 x 1250 KVA.
Bürogebäude: 2 x 630 KVA.
Gasanschluss-Station:
9,5 bar Eingangsdruck, Ausgangsdruck 50-100 mbar.
Gasheizungen.
Ausreichend Internet-, Wasseranschlüsse auf dem Gelände.
Glasfaserkabel liegt in der Straße.
Außenwaage mit Schranke, Bj. 1990.
Außengrube für KFZ, nicht in Betrieb.
Gleis-/Schienenanschluss.
Das Kaufobjekt ist umfriedet.
Außenfläche:
Betonplatten, Pflaster, Asphaltbelag, Schotter, Grünfläche.
Altlasten auf dem Gelände sind nicht bekannt.
Energieausweis ist in Arbeit.
SONSTIGES
Gewerbeimmobilien-Makler.com – die Anlaufstelle für gewerbliche Grundstücke, Brownfields, Brachflächen, Industriebrachen in Deutschland.
Das ausführliche Exposé zu diesem Gewerbegrundstück / Brownfield erhalten Sie auf Anfrage.
Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Daten mit.
Vielen Dank.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
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Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Lage:
An der Remise 20, D-66424 Homburg, Saarpfalz-Kreis, Saarland.
Nördlich von Saarbrücken im Saarland, ca. 30 Min. entfernt von der geplanten Chipfabrik von Wolfspeed/ZF in Ensdorf bei Saarlouis.
Schichtbetrieb möglich, für Produktion, Großhandel, Handling, Umschlag, Lagerung, Schutt-, Bodenrecycling oder für LKW-Stellplätze, Autohof/Rasthof – nach Abklärung mit dem Bauamt.
Bushaltestelle, Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Anschlußstelle an die Autobahn A6, welche von Saarbrücken über Kaiserslautern, Mannheim, Heilbronn und Nürnberg zur tschechischen Grenze führt. Die Strecke ist in kompletter Länge mit der Europastraße 50 deckungsgleich und stellt eine maßgebliche Fernverbindung in Europa zwischen Paris und Prag dar.
In wenigen Minuten ist weiterhin die Anschlußstelle an die A8 zu erreichen. Die Autobahn A8 verläuft über drei Teilstücke von Luxemburg über Pirmasens, Karlsruhe, Stuttgart. Augsburg und München bis zur österreichischen Grenze. Auch diese Route zählt zu den relevantesten Ost-West-Verbindungen in Westeuropa.
In der Nähe befindet sich auch der Hafen Saarlouis-Dillingen. Dieser bietet eine sehr gute Anbindung an die Verkehrsträger Wasser, Schiene sowie Straße. Die Hafen-Gleisanlage ist über den Bahnhof Dillingen mit der Bahnstrecke Saarbrücken-Trier verknüpft. Der Hafen Saarlouis-Dillingen bietet optimale Schiffsverbindungen zu zahlreichen Häfen in ganz Europa. Gute Verladeanlagen sowie große Arbeitsflächen sind vorhanden, um einen schnellen und sicheren Güterumschlag umsetzen zu können.
In den nahegelegenen Städten Saarbrücken und Zweibrücken stehen Regionalflughäfen zur Verfügung.