Im Alleinauftrag: Gewerbegrundstück/Brownfield (ca. 60.000 qm) mit Gewerbehallen (ca. 9.300 qm) im Saarland zu verkaufen

Objektnummer:

362

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

60.000 m²

Provision:

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Beschreibung:

Im Alleinauftrag ab sofort zu verkaufen:

Attraktives Gewerbegrundstück / Brownfield, ca. 60.000 qm, erschlossen, altlastenfrei, stadtnah sowie autobahnnah, mit Gleisanschluss und mit diversen älteren Immobilien bebaut.

Die größte Immobilie stellt ein Backsteinhallen-Komplex aus den 40er-Jahren mit ca. 9.300 qm dar.

Empfehlung:
Abriss, Teilabriss und/oder Sanierung, Zuführung einer passenden, wirtschaftlichen Nutzung.

Lage / Nutzungsoptionen:
Industriegebiet bei Saarbrücken, nah an den Autobahnen A6 und A8, Schichtbetrieb möglich, geeignet für Produktion, Großhandel, Handling, Umschlag, Storage, Lagerung, eventuell Logistik nach Rücksprache mit dem Bauamt.

Gebäude, Flächen in der Übersicht:

Grundstücksgröße:
ca. 60.000 qm

Fabrikhallen, Bj. ca. 1940, ohne Heizung, teilunterkellert:
ca. 9.300 qm

Bürogebäude, Bj. ca. 1960, saniert, zweigeschossig:
ca. 1.300 qm

Wohnhaus, Bj. ca. 1950, zweigeschossig, unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut:
ca. 470 qm

Verwaltungsgebäude, Bj. ca. 1960, eingeschossig:
ca. 120 qm

Offene Lager-/Montagehalle, eingeschossig:
ca. 1.400 qm

Offene Lager-/Montagehalle, eingeschossig:
ca. 500 qm

Bürocontainer, zweigeschossig:
ca. 300 qm

AUSSTATTUNG:

Deckenkränen mit bis zu 20 t Traglast in den meisten Hallenbereichen.

Große Rolltore für ebenerdige Andienung.

Hallenhöhen:
ca. 5 m bis 10 m

Betonböden.

Starkstrom:
Hallen: 2 x 1000 KVA; 1 x 1000 KVA; 1 x 1250 KVA.
Bürogebäude: 2 x 630 KVA.

Gasanschluss-Station:
9,5 bar Eingangsdruck, Ausgangsdruck 50-100 mbar.

Gasheizungen.

Ausreichend Internet-, Wasseranschlüsse auf dem Gelände.

Glasfaserkabel liegt in der Straße.

Außenwaage mit Schranke, Bj. 1990.

Außengrube für KFZ, nicht in Betrieb.

Gleis-/Schienenanschluss.

Das Kaufobjekt ist umfriedet.

Außenfläche:
Betonplatten, Pflaster, Asphaltbelag, Schotter, Grünfläche.

Es bestehen keine Altlasten.

Energieausweis ist in Arbeit.

SONSTIGES

Gewerbeimmobilien-Makler.com – die Anlaufstelle für gewerbliche Grundstücke, Brownfields, Brachflächen, Industriebrachen in Deutschland.

Das ausführliche Exposé zu diesem Gewerbegrundstück / Brownfield erhalten Sie auf Anfrage.

Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Daten mit.

Vielen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
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Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Grundstücksaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

 

 

Lage:

Industriegebiet mit Gleisanlage / Gleisanschluss in der Nähe von Saarbrücken/Saarland (Saarpfalz-Kreis).

Nutzung: Produktion, Großhandel, Handling, Umschlag, Lagerung, Gewerbepark, eventuell Logistik. Vorhaben muss mit der Kommune abgestimmt werden.

Bushaltestelle, Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Anschlußstelle an die Autobahn A6, welche von Saarbrücken über Kaiserslautern, Mannheim, Heilbronn und Nürnberg zur tschechischen Grenze führt. Die Strecke ist in kompletter Länge mit der Europastraße 50 deckungsgleich und stellt eine maßgebliche Fernverbindung in Europa zwischen Paris und Prag dar.

In wenigen Minuten ist zudem die Anschlußstelle an die A8 zu erreichen. Die Autobahn A8 verläuft über drei Teilstücke von Luxemburg über Pirmasens, Karlsruhe, Stuttgart, Augsburg und München bis zur österreichischen Grenze. Auch diese Route zählt zu den relevantesten Ost-West-Verbindungen in Westeuropa.

In der Nähe befindet sich auch der Hafen Saarlouis-Dillingen. Dieser bietet eine sehr gute Anbindung an die Verkehrsträger Wasser, Schiene sowie Straße. Die Hafen-Gleisanlage ist über den Bahnhof Dillingen mit der Bahnstrecke Saarbrücken-Trier verknüpft.

Der Hafen Saarlouis-Dillingen bietet optimale Schiffsverbindungen zu zahlreichen Häfen in ganz Europa. Gute Verladeanlagen sowie große Arbeitsflächen sind vorhanden, um einen schnellen und sicheren Güterumschlag umsetzen zu können.

In den nahegelegenen Städten Saarbrücken und Zweibrücken stehen weiterhin Regionalflughäfen zur Verfügung.

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