Im Alleinauftrag: Gewerbehalle (ca. 150 qm), mit Büro und Außenstellfläche zu vermieten, Sasbach/Offenburg, Ortenaukreis

Objektnummer:

356

Preis:

monatl. EUR 6,50/qm, kalt, zzgl. MWST

Fläche:

218,20 m²

Provision:

4,76 Monatsnettokaltmieten inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Ab sofort zu vermieten im Alleinauftrag:

Gewerbehalle, beheizbar, mit Büro (verbunden mit der Halle) sowie mit Außenlager.

Standort:
Sasbach (bei Achern, Ortenaukreis).

Mietfläche:
Halle: ca. 149,20 qm
Büro: ca. 69 qm
Außenlager: ca. 1.000 qm

Mietpreise:
Hallen-, Bürofläche (ca. 218,20 qm):
monatl. EUR 6,50/qm

Außenfläche (ca. 1.000 qm):
monatl. EUR 1,50/qm

plus

Heizung, Wasser, Strom u. Nebenkosten

Mietdauer:
ab 5 Jahre

Mietkaution:
3 Monatsnettokaltmieten

Mietbeginn:
nach Absprache

Mögliche Nutzungen:
– Produktion
– Handwerkerstützpunkt
– Lagerung
– Großhandel
– Unterstellung von Fahrzeugen (Nutzfahrzeuge, Oldtimer, Wohnmobile), Booten, Maschinen, Gerätschaft
– Lagerung außen von Baustoffen, Gerüsten, Material, halbfertigen Erzeugnissen
(Industriegebiet gemäß § 9 BauNVO)

Eine Anmietung und Nutzung als Event-, Fest-, Veranstaltungshalle ist ausgeschlossen.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Ausstattung:

Großes Sektionaltor
(Höhe: ca. 4,25 m, Breite: ca. 4 m).

Betonboden.

Starkstrom.

Heizgebläse in der Halle.

Ölheizung.

Büro mit Glasfaseranschluss.

WC und Dusche (renovierungsbedürftig).

Außenlager, beschottert.

 

 

 

 

Lage:

Sasbach, Industriegebiet, gemäß § 9 BauNVO. Zulässig sind Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze.

Sasbach kann auf ca. 5.300 Einwohner verweisen und befindet sich im Ortenaukreis, zwischen Karlsruhe und Freiburg im Breisgau.

Der Standort befindet sich in der Nähe der Autobahn 8 Karlsruhe-Basel, die Autobahnanschlußstelle Achern ist nur ca. 2 km entfernt. Das Industriegebiet liegt weiterhin an der Bundesstraße B3, die auch optimal an die B500 (Schwarzwaldhochstraße) angebunden ist.

Der Bahnhof Achern ist ca. 2 km entfernt. ICE-Züge können in Offenburg oder Baden-Baden erreicht werden. Im Industriegebiet befindet sich außerdem eine Bushaltestelle. Sasbach ist durch Buslinien mit Achern, Bühl und Lauf verbunden und gehört dem Tarifverbund Ortenau an.

In den ca. 50 Städten, Gemeinden der Ortenau leben ca. 430.000 Einwohner, davon rund 190.000 in den Großen Kreisstädten Offenburg, Kehl, Lahr, Oberkirch sowie Achern. Die ca. 60 km lange Grenze mit Frankreich sowie die Nachbarschaft zur Europametropole Strasbourg verschaffen der Ortenau im geographischen Zentrum der EU maßgebliche Standortvorteile.

Sonstiges:

Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Unternehmensdaten mitzuteilen:

– Firmenname, Firmierung
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Branche/Zweck der Anmietung
– Telefonnummer
– Mailadresse

Herzlichen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Tel. 072 21 / 991 944
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Energieausweis ist in Arbeit.

Bei der Gebäudeaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

 

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