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Gewerbehalle, ca. 1.000 qm, sofort günstig zu vermieten bei Rheinstetten/Karlsruhe

Objektnummer:

200

Preis:

4,60 € monatliche Miete pro qm

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 1.000 m², Produktionsfläche: ca. 1.000 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Top-Gewerbehalle, ebenerdig, in sehr gepflegtem Zustand, ca. 1.000 qm, mit großem Rolltor, ohne Stützen, günstig zu vermieten. Geeignet als Stell-, Lager- oder Produktionsfläche.

Mietpreis Hallenfläche:
monatl. EUR 4,60 / qm zzgl. MWST

plus Heizung, Wasser, Strom und Nebenkosten

Weitere Merkmale:

– Tormaße: Breite: 5 m x Höhe: 4,80 m.
– Hallenhöhe: 7,50 m (First) bzw. 4,50 m (Trauf)
– WC Damen/Herren vorhanden
– Starkstromanschluss
– Telefon-, Fax-, Internetanschluss
– Beton-Schwerlastboden
– Bauweise: Gasbetonsteine
– Dach gedämmt

– Optional: Parkplätze vor der Halle
– Optional: Büros im Hallengebäude
– Optional: Außenfläche seitl. der Halle

Auf Wunsch können ebenfalls günstig Büroräume und Außenfläche (ca. 5 Parkplätze, geteert oder ca. 2.000 qm Stellfläche, beschottert) angemietet werden. Mietpreise auf Anfrage.

Das Objekt ist sehr gut geeignet als Standort für:

– Bauunternehmen
– Garten- und Landschaftsbaubetriebe
– Speditionen
– Großhandelslager
– Zwischenlager
– Produktionsbetriebe, Manufakturen
– etc.

Die Gewerbeimmobilie kann auch als Service-, Mietstation eingesetzt werden für:

– Wohnmobile
– Transporter
– Baumaschinen
(Minibagger, Radlader, Rüttler, etc.)
– Arbeitsgeräte
(Stapler, Arbeitsbühnen, Telelader)
– etc.

Oder generell als Stellfläche für:

– Fuhrparks für Streu- und Räumdienste
– LKW, PKW, Sprinter
– Baumaschinen
– Arbeitsgeräte
– Container
– etc.

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt: Miete
Objektart: Halle
Lager-/Produktionsfläche: 1.000 m²
Gesamtfläche: 1.000 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 7,5 m
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Beton
Anzahl Parkflächen: 5

Kosten

monatl. Miete pro m²4,60 €
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten

Bausubstanz

Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com)

Lage:

Gewerbegebiet an der Bundesstraße B36 bei Rheinstetten, unweit entfernt zur Messe Karlsruhe.

Bushaltestellen, Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.

Der Flughafen Baden Airport ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Basel ist ca. 180 km, Strasbourg ca. 70 km, Paris ca. 535 km, Karlsruhe ca. 15 km, Pforzheim ca. 40 km, München ca. 300 km und Stuttgart ca. 90 km entfernt.

Rheinstetten befindet sich in Südwestdeutschland, unweit zur Grenze nach Frankreich und zur Schweiz, inmitten von Europa. Europäische Zentren wie Paris, Mailand, Zürich oder Berlin sind im Tagesverkehr erreichbar.

Rheinstetten und Karlsruhe sind boomenden Regionen mit zahlreichen qualifizierten Arbeitskräften und einer hervorragenden Anbindung an potentielle Absatzmärkte.

Von großer wirtschaftlicher Bedeutung in der Wirtschaftsregion Mittelbaden sind weiterhin Produktionsunternehmen gefolgt von Dienstleistungsbetrieben. Aufgrund der ausgezeichneten Standortbedingungen haben sich Unternehmen von Weltruf, wie der Automobilzulieferer Schaeffler Technologies AG & Co. KG, die Robert Bosch GmbH, die UHU GmbH & Co. KG und GlaxoSmithKline plc (Bühl), die Daimler AG (Mercedes Benz-Werke in Gaggenau und Rastatt), die Eaton Hydraulics Group und die Heilmittel Heel GmbH (Baden-Baden) erfolgreich in Mittelbaden niedergelassen.

Darüber hinaus profitieren zahlreiche mittelständische Betriebe von den Standortqualitäten und dem innovationsfreudige Klima in der Region.

Die Nähe zum Innovations- und Forschungszentrum Karlsruhe (KIT) und zur Europametropole Straßburg sowie die Anknüpfungspunkte innerhalb der TechnologieRegion Karlsruhe stellen weitere Alleinstellungsmerkmale dar und machen die Region zu einem der begehrtesten Standorte in Deutschland und Europa.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 30 Min.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Wir sind Ihre Anlaufstelle für Gewerbeimmobilien, suchen für Sie die passende Hallenflächen am optimalen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

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