Objektnummer:
376
Preis:
auf Anfrage
Fläche:
10.000 m²
Provision:
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19% MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Beschreibung:
Ab sofort zu verkaufen:
Gewerbegrundstück, ca. 10.000 qm, bei Bayreuth, nahe zur Autobahn A9 Berlin-München.
Das Grundstück ist unbebaut und befindet sich in einem Gewerbegebiet bei Bayreuth in Oberfranken.
Mögliche gewerbliche Nutzungen sind generell Produktion, Großhandel, Lagerung, Büro/Verwaltung, Tankstellen und Sportanlagen. Ausnahmsweise zulässig sind Betriebsleiterwohnungen, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke sowie Vergnügungsstätten.
Lage:
Gewerbegebiet in der Nähe von Bayreuth, Oberfranken, Bayern.
Bayreut ist in ca. 10 Min. und Nürnberg in ca. 60 Minuten zu erreichen.
Es besteht ein Bebauungsplan (Gewerbegebiete GE nach § 8 BauNVO). Es sind max. 2 Vollgeschosse zulässig, die zulässige Traufhöhe beträgt 6,5 m.
Das Grundstück ist unbebaut und straßenseitig erschlossen. Es verfügt noch über keine medienseitige Anbindung (z. B. Strom, Frischwasser, Abwasser).
Das Kaufobjekt ist ca. 5 bis 10 Min. entfernt von der Anschlussstelle an die Autobahn A9, welche die Großstädte Berlin und München miteinander verbindet. Die Autobahn verläuft von der Hauptstadt Berlin über Halle/Saale, Leipzig, Bayreuth, Nürnberg, Ingolstadt nach München. Die Strecke stellt mit ca. 530 Kilometern bundesweit die längste Autobahn dar und verknüpft die maßgeblichen Wirtschaftsmetropolen in Deutschland von Nord nach Süd.
Weitere Standortdaten:
Bayreuth gehört zur Europäischen Metropolregion Nürnberg und verfügt über ca. 3,5 Mio. Einwohner und ca. 2,0 Mio. Erwerbstätige. Das Bruttoinlandprodukt beträgt ca. 147 Mrd., die Exportquote beläuft sich auf 49 %. Im Radius von 200 km werden ca. 27 Mio. Menschen erreicht (Quelle: Verein EMN Europäische Metropolregion Nürnberg e. V.).
Namhafte Unternehmen, die hier ihren Unternehmenssitz haben, sind etwa:
Adidas
Brose Automotive
Kurz Dünnschichttechnologie
Max Bögl Bau
BarthHaas Hopfen
Nürnberger Versicherung
TeamBank/EasyCredit
Faber Castell
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
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Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Bei der Grundstücksaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.
Sonstiges
Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle in Deutschland für attraktive Gewerbegrundstücke, Greenfields, Brownfields sowie gewerbliche Immobilien (Produktionsgebäude, Light Industrial, Gewerbehallen, Logistikhallen, Bürohäuser, Spezialimmobilien).
Das ausführliche Exposé sowie den Bebauungsplan zu diesem Kaufobjekt erhalten Sie auf Anfrage. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Daten mit.
Vielen Dank.