Objektnummer:
320
Preis:
EUR 860.000,-
Fläche:
500 m²
Provision:
Maklerprovision: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Beschreibung:
Ab sofort im Alleinauftrag zu verkaufen:
Sehr gut laufendes Restaurant, ca. 500 qm, mit Eisdiele, im Landkreis Böblingen / Großraum Stuttgart, Baden-Württemberg.
Wir bitten bei Kaufinteresse für diese Gastronomie-Immobilie um Angabe Ihrer vollständigen Firmendaten sowie um einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis.
Vielen Dank.
Daten zum Objekt:
• Restauranteinheit, 2-geschossig (EG: Restaurant/Eisdiele, UG: separater Gastroraum/WC’s)
• In vollem Betrieb, hervorragendes Image, treue Stammkunden.
• Professionelle Gastro-Küchenausstattung inkl. Kühlzelle.
• Modernisiert vor wenigen Jahren.
• Tolle Sichtlage, bekannte Anlaufstelle im Ort.
• Gewerbefläche gesamt: ca. 500 qm
• Eisdiele für Straßenverkauf.
• Große und sehr schöne Bartheke.
• Erfolgreicher, viel genutzter Abhol-, Lieferservice, auch Weinhandel.
• Nebenzimmer für separate Feiern, Veranstaltungen.
• Terrasse vorhanden.
• Gute Parkmöglichkeiten in der Nähe.
• Schulzentrum in der Nachbarschaft, Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt.
• Toiletten Damen/Herren, top in Schuss, modern ausgestattet.
• 5 PKW-Stellplätze.
• Tiefgaragenplatz.
Kaufpreis:
EUR 860.000,-
Im Kaufpreis inkludiert ist die vollständig vorhandene Restaurant- und Kücheneinrichtung sowie sämtliche Ausstattungsgegenstände.
Auch als Renditeobjekt bestens geeignet:
SOLL-Miete p. a. (wie gehabt):
EUR 51.600,-
Rendite:
6 %
Kaufpreisfaktor:
16,67
Kein Sale & Lease Back, die Verkäufer betreiben das Restaurant nach dem Verkauf nicht weiter. Der Verkauf erfolgt krankheitsbedingt.
AUSSTATTUNG:
Restaurantfläche, Thekenbereich, EG:
ca. 70 bis 90 Plätze.
Nebenzimmer, UG:
ca. 40 Plätze
Gästeterrasse außen:
ca. 120 bis 140 Plätze.
Lager, Kühlzelle (ca. 3 m x 3 m), UG.
Toiletten Damen/Herren, UG.
1 Tiefgaragenplatz, UG.
5 PKW-Stellplätze.
Bartheke.
Ausschank.
Eisdiele.
Mobiliar.
Gastroküchen-Einrichtung, Geräte.
Pizzaöfen.
Geschirr.
Lagerware.
Markise.
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1981
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Strom
Personal kann nach Absprache übernommen werden.
Optional können zusätzlich ein Festzelt sowie 2 Fahrzeuge erworben werden.
SONSTIGES:
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Bei der Restaurantaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.
Lage:
Diese Gastronomie-Fläche befindet sich in beste Sichtlage an einer vielfrequentierten Straße in einer lebendigen Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern im Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg.
Der Landkreis Böblingen befindet sich mitten in der europäischen Wirtschaftsmetropole Stuttgart. In dieser Wirtschaftsregion wird jährlich ein Bruttoinlandsprodukt von ca. EUR 90 bis 100 Mrd. erwirtschaftet – rund 30 % der Wertschöpfung in ganz Baden-Württemberg und ca. 4 % am gesamtdeutschen Bruttoinlandprodukt (BIP).
Pro Erwerbstätigen entspricht das BIP der Region Stuttgart ungefähr EUR 64.000,-. Die regionale Kaufkraft liegt bei EUR 19.000,- pro Person.
Rund 58 % der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten sind im Dienstleistungssektor tätig, etwa 42 % entfallen auf das produzierende Gewerbe.
In der Technologie-Hochburg Stuttgart sind gut 7 % aller Beschäftigten Ingenieure. Die regionale Exportquote liegt bei hervorragenden 58 %. Der Automotive-, Maschinenbau- und Elektroniksektor stellen die primären Exportbranchen dar.
Die Region Stuttgart verfügt über gut 140.000 Betriebe, ca. 36.000 hiervon haben hier ihren Hauptsitz.
Nicht nur Global Player wie Bosch, Daimler, Porsche, Mahle, Trumpf, IBM oder Hewlett-Packard haben ihren Firmensitz in der Region Stuttgart, auch zahlreiche innovative kleine sowie mittelständische Betriebe, hauptsächlich aus der Elektroindustrie und dem Maschinenbau, jedoch auch aus nahezu allen weiteren Branchen, wie etwa aus der Lebensmittelindustrie oder dem Bausektor sind vertreten.
Viele der hier aktiven mittelständischen Firmen sind Hidden Champions bzw. in ihrem speziellen Segment weltweit führend. Die vielen innovativen KMU mit ihren zahlreichen hochqualifizierten Beschäftigten sind ausschlaggebend, dass nirgendwo in Deutschland mehr Patente angemeldet werden als in der Wirtschaftsmetropole Stuttgart.
Werden auch Sie Teil dieser prosperierenden Wirtschaftsregion.