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Provisionsfrei: Freizeit-Immobilie mit Entwicklungspotential bei Eisenach, Grundstück: 15.633 qm

Objektnummer:

282

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: 1.498 m²

Provision:

Nein

Beschreibung:

Im Alleinauftrag: Beliebte Familienfreizeit-Immobilie, gewerblich genutzt, bei Eisenach, ab sofort zu verkaufen.

Das Objekt (ehem. Sqash-, Badminton-, Fitnesszentrum) wird als Indoor- und Outdoor-Spielepark genutzt und stellt in Eisenach und Umgebung die Anlaufstelle für Spaß & Spiel bei Familien, Gruppen, Schulklassen und Vereinen dar.

Zum Objekt gehört ein erschlossenes Freizeitgrundstück für z. B. einen Caravan-Reisemobilpark oder Campingplatz.

Gewerbeflächen:

Grundstücksfläche:
ca. 15.633 qm

Indoor-Spielfläche:
ca. 1.498 qm

Outdoor-Spielfläche:
ca. 3.000 qm

PKW-Stellplätze:
100 Stck.

Grünfläche, erschlossen für einen
Caravan-Wohnmobil-Park/Campingplatz:
ca. 6.000 qm

Ausstattung

Indoor:
Foyer mit Empfang, Garderobe,
Zuschauer-, Restaurant-Bereich (ehem. Fitnessstudio)
Schliessfächer
Toiletten, Wickelraum
Schanktheke
Gastro-Küche mit Kühllager
Spieleräume, verglast (ehem. Sqashhallen)
Große Spielehalle (ehem. Badmintonhalle mit großer Deckenhöhe)
Wellnessbereich mit Theke, Sauna, Bäder, Dusche, Ruhezone, Ausgang ins Freie
Heizungsraum

Outdoor:
Spielplatz, umzäunt, mit verschiedenen Spielgeräten, Bj. 2018 (außer Holzturm)

Grünfläche, umfriedet, bis zum Bach Elte reichend, ist erschlossen für einen Caravan-Wohnmobil-Park/Campingplatz. Wasser-, Abwasser-, Stromanschluss ist vorhanden.

Parkplätze, max. 100 Stck, gepflastert, asphaltiert, teilweise geschottert.

Bauweise/Technik:
Stahlkonstruktion
Trapezblech-Elemente, gedämmt
Mauerwerk
Aluminiumfenster, doppelverglast
Luftaustauschsystem vorhanden
Buderus-Gasheizung, Bj. 1992
Starkstrom
Professionelle Website

Im Kaufpreis nicht inkludiert, da gemietet:
Spielmaschinen
Spielautomaten
Warenautomaten
Kaffeemaschine
Flüssiggastanks

Die Familienfreizeit-Immobilie wird professionell geführt und ist sehr gut eingeführt im Markt.

Insbesondere das erschlossene, große Freizeitgrundstück für einen Wohnmobil-Park/Campingplatz bietet sehr gute Chancen von der boomenden Caravaning-Branche zu profitieren.

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1993
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Gerstungen bei Eisenach in Thüringen. Eisenach ist gut 15 Autominuten entfernt, die Autobahnanschlusstellen an die A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A4 stellt die viertlängste Autobahn in Deutschland dar und verläuft u. a. über Bad Hersfeld, Eisenach, Erfurt, Chemnitz und Dresden.

Die Luther-Stadt Eisenach verfügt über ca. 42.300 Einwohner und kann auf ca. 350.000 Besucher pro Jahr verweisen.

Weltweit bekannt ist Eisenach durch die Wartburg oberhalb der Stadt, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt und im Mittelalter Sitz der Landgrafen von Thüringen war. Auf der Wartburg übersetzte Martin Luther Im Jahr 1521 das Neue Testament vom Griechischen ins Deutsche. Zudem fand im Jahr 1817 hier das Wartburgfest statt, ein wichtiges Ereignis des deutschen Vormärz.

Der Tourismus ist für Eisenach und die Region ein relevanter Wirtschaftsfaktor. Neben den top Touristenzielen Wartburg, Lutherhaus, Bachhaus sowie Rennsteig sorgte die Gründung des Nationalpark Hainich im Norden der Stadt für einen weiteren Anstieg bei den Besucherzahlen. Im Umland sind Reit-, Erlebnisbauernhöfe, aber auch Kanu- und Fahrradstrecken auf/entlang der Werra von touristischer Bedeutung.

Im Jahr 2019 wurden in den Thüringer Beherbergungsstätten und auf Campingplätzen insgesamt ca. 4,0 Mio. Gästeankünfte gezählt.

Die Region Eisenach stellt darüber hinaus das stärkste Wirtschaftsgebiet in Thüringen dar. Erfolgreiche und renommierte Unternehmen bieten gut bezahlte Arbeitsplätze und haben hier ihren Firmensitz oder Niederlassungen, wie etwa:

– Opel Automobile GmbH Eisenach
– Robert Bosch Fahrzeugelektr. Eisenach GmbH
– REBO Lighting & Electronics GmbH
– MITEC Automotive AG
– Pollmeier Massivholz GmbH & Co.KG
– Preh Car Connect Thüringen GmbH
– H. Leiter GmbH Leergutlogistik

(Quellen: Thüringer Landesamt für Statistik, Eisenach.de, Wikipedia.de)

Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 60 Min.

Sonstiges

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Unternehmensdaten mitzuteilen:

– Firmierung
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Branche/Zweck des Ankaufes
– Telefonnummer
– Mailadresse

Herzlichen Dank.

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Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
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Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
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