Objektnummer:
304
Preis:
auf Anfrage
Fläche:
Gesamtfläche: ca. 5.000 m², Grundstücksfläche: ca. 11.000 m²
Provision:
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Beschreibung:
Fleisch- und Wurstwarenproduktions-Immobilie nördlich von Hamburg zu verkaufen. Das Objekt ist in vollem Betrieb und soll altershalber verkauft werden.
Gelegenheit: Lebensmittelproduktionsimmobilie mit bestehender EVZulassung und langjährig bewährter Nutzung – ideal für den sofortigen Aufbau oder die Verlagerung eigener Produktion im EU-Markt.
Büro-, Produktionsfläche:
ca. 5.000 qm
Grundstücksfläche:
ca. 11.000 qm
Kaufpreis:
auf Anfrage
Produktion möglich von:
– Fleisch- und Wurstwaren
– Döner
– Suppen
– Fischwaren
– sonst. Lebensmitteln
sowie Veredelung, Konfektionierung Verpackung, Versand.
Aktuelle Produktion in der Immobilie:
– Convenience Produkte (Suppen, etc)
– SB Fleisch
– Brat- und Brühwürste
– Sucuk, Kasseler-, Speckprodukte
– Saisonprodukte
Eine EV-Zulassung für die Verarbeitung von Lebensmitteln tierischen Ursprungs liegt am Standort vor. Diese stellt eine wesentliche Grundlage für eine zukünftige Produktionsnutzung dar (Hinweis: Eine Übertragung bzw. Neubeantragung durch den Erwerber ist im Einzelfall zu prüfen.).
Nutzungspotenzial:
Die Immobilie eignet sich insbesondere für
– Lebensmittelproduktion (z. B. Fleisch, Tiefkühlprodukte, Convenience)
– internationale Hersteller mit Markteintritt in die EU
– Aufbau neuer Produktlinien (z. B. asiatische Lebensmittel)
– Kombination aus Produktion, Verpackung und Distribution
Bausubstanz & Energieausweis
Objektzustand: Gepflegt
Ältere Gasheizung vorhanden (Bestandsanlage).
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).
Bei der Aufnahme zur Lebensmittelverarbeitung in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.
Lage:
Nördl. von Hamburg (in ca. 30 Autominuten von HH aus erreichbar), Schleswig-Holstein, an der Autobahn A7 bzw. Bundesstraße B206. Die Autobahnausfahrt ist ganz in der Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.
Kiel ist jew. ca. 0,75 h, Bremen ca. 2 h, Hannover ca 2,5 h Fahrtzeit entfernt.
Die am Objekt befindliche Bundesautobahn A7 ist mit ca. 960 km die längste deutsche Autobahn und zweitlängste durchgehende nationale Autobahn Europas. Die A7 führt als Nord-Süd-Trasse ab Dänemark durch Schleswig-Holstein, Hamburg, Niedersachsen sowie Hessen, wechselt zwischen den Bundesländern Bayern und Baden-Württemberg und endet bei Füssen.
Entscheidende Standortvorteile:
– Nähe zum Hamburger Hafen
– zentrale Lage für EU-weite Distribution
– etablierter Lebensmittel- und Logistikstandort
Werden Sie Teil dieser boomenden Wirtschaftsregion.