Objektnummer:
292
Preis:
auf Anfrage
Fläche:
Gesamtfläche: ca. 180 m²
Provision:
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Beschreibung:
Gut ausgestattete Catering- und Wurstküche zu verkaufen. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Knittlingen (bei Bretten im Kraichgau).
Die Gewerbeeinheit umfasst 180 qm Gewerbefläche mit
– 3 Kühlzellen
– Kombikammer
– Kaltrauchkammer
– Duschkühlkammer
Aktuell wird das Objekt zur Wurstproduktion, Herstellung von Catering-Mahlzeiten sowie für Partyservice genutzt. Weiterhin werden in der Küche Seminare/Workshops zum Thema Wurstmachen durchgeführt.
Die Catering- und Wurstküche eignet sich für die Produktion, Veredelung und Lagerung von vielerlei Lebensmitteln.
Kaufpreis auf Anfrage
Kaufinteressenten wird zusätzlich die Option des Mietkaufs angeboten. Die bezahlte Miete enthält den Ansparbetrag für den späteren Kauf (ab 28.07.2023 möglich) und wird beim Erwerb der Gewerbeeinheit mit dem Kaufpreis verrechnet.
Ausstattung
Vorkühlraum.
Toilette.
Produktions-, Handlingfläche.
Rauchkammer.
3 Kühlzellen.
1 Kombikammer.
1 Kaltrauchkammer.
1 Duschkühlkammer.
Lagerräume.
Heizungsraum mit Erdgasheizung,
Bj. 2016.
Fettabscheider, Schlammfang.
Starkstrom.
Kunststoffboden.
Kunststoffdecke.
Deckenhöhe: ca. 3 m.
Belüftungstechnik.
Aluminiumfenster.
Elektr. Rohrbahn mit Haken zum Transport von Schlachtgut (ev. defekt).
Im Objekt wurde früher geschlachtet, ev. ist eine Reaktivierung zum Schlachtbetrieb möglich.
Stellplätze – müssen angemietet werden.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1976
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.
Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).
Lage:
Knittlingen, Stadtmitte.
Knittlingen (ca. 8.000 Einwohner) befindet sich im Enzkreis in Baden-Württemberg, nahe bei Bretten (ca. 30.000 Einwohner) ca. 20 km nördlich von Pforzheim und 30 km östlich von Karlsruhe am Rande des Kraichgaus.
Knittlingen ist die Anlaufstelle im Nordwest-Enzkreis für zahlreiche Dienstleistungen und Besorgungen. Es befinden sich dort Ärzte, Apotheken, Banken, Versicherungen sowie Supermärkte (Edeka, Netto) und weitere Geschäfte (Kosmetik, Tiernahrung, Wein, Schmuck, Schuhe, etc.).
Wichtigste Verkehrsanbindung ist die Bundesstraße B35. Autobahnanbindungen stellen die Autobahnen A8 Pforzheim-Stuttgart (ca. 12 km), A5 Bruchsal und (ca. 20 km) und die A5 Karlsruhe (ca. 20 km) dar.
Im Stadtteil Kleinvillars befindet sich die Bahnhaltestelle Knittlingen-Kleinvillars. Dieser wird von der RB 17 der Stadtbahn Karlsruhe bedient.
Knittlingen ist Schulzentrum für den Nordwestlichen Enzkreis. Es gibt eine Grund-, Haupt- und Realschule. Schüler aus Maulbronn, Sternenfels, Ölbronn-Dürrn, Neulingen, Ötisheim, Kieselbronn und Oberderdingen besuchen das das Knittlinger Schulzentrum. In Freudenstein befindet sich eine weitere Grundschule. Ebenfalls gibt es fünf Kitas
Die Große Kreisstadt Bretten, nur wenige Minuten von Knittlingen entfernt, ist nach Bruchsal und Ettlingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und bildet ein wichtiges Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Brettens Wirtschaft boomt – erfolgreiche Unternehmen in Bretten sind etwa Tiernahrung Deuerer, die Neff GmbH, die Seeburger AG, die Wolters Kluwer Software, die msg Gillardon AG sowie die BGT Bischoff Glastechnik AG.
Bretten ist Träger von zwei Gymnasien, einer Realschule, drei Grund- und Hauptschulen sowie sechs Grundschulen. Weiterhin gibt es beruflichen Schulen, zu denen ein Technisches Gymnasium, die Gewerbliche Schule, die Hauswirtschaftliche Schule sowie die Kaufmännische Schule zählen.
Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 20 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 60 Min.
Sonstiges
Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für attraktive Produktions-, Lager- oder Serviceflächen.
Die Catering- und Wurstküche mit ihrer guten funktionalen Ausstattung ist optimal für die Herstellung und Außer-Haus-Lieferung von
– Fleisch- und Wurstwaren
– italienischen Gerichten (z. B. Pizza-Lieferservice)
– Asiatischen Gerichten
– Tagesessen
Desweiteren kann das Objekt von Nahrungsmittel-Manufakturen, Partyservice- oder Catering-Unternehmen genutzt werden zur Belieferung an Unternehmen, Schulen, Kitas, Vereine, Pflegeheim oder Private.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf
Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer / Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers / Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.