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Gewerbefläche, Bürofläche mit ca. 280 qm in Lichtenau/Zentrum, günstiger Mietpreis

Objektnummer:

161

Preis:

monatl. 5 EUR / qm zzgl. MWST

Fläche:

280 m²

Provision:

3,48 Monatsmieten inkl. 16 % MWST
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,48 Monatsmieten inkl. 16 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Büro- oder Ladenfläche in einem Wohn- und Geschäftsgebäude in der Hauptstraße in Lichtenau/Baden ab sofort zu vermieten. Es handelt sich um das ehemalige Geschäft „Baby Walther“. Das Geschäft war jahrzehntelang die Anlaufstelle in der Region für Kinderwagen und Babyausstattung.

Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 280 qm, das Objekt ist in sehr gutem Zustand, verfügt über großflächige Fensterfronten und bietet daher ein helle, offene sowie freundliche Atmosphäre.

Gewerbefläche EG: ca. 230 qm
Gewerbefläche OG: ca. 50 qm
1 WC
1 Teeküche
ca. 10 Parkplätze

Mietpreis:

EUR 5 / qm pro Monat zzgl. MWST
plus Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Lüftungsanlage im Eingangsbereich innen

Sonstiges

Es besteht hier die Möglichkeit, erfolgreich ein Büro oder ein Geschäft im Ortskern zu betreiben – und dies zu einem günstigen Mietpreis.

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist sofort möglich.

Lage:

Das Gewerbeobjekt liegt im Ortszentrum, an der vielbefahrenen Haupstraße von Lichtenau.

Parkplätze sind ausreichend vorhanden, direkt vor und neben dem Gewerbeobjekt.

Im Gebäude ist außerdem im hinteren Bereich ein Fitnessclub eingemietet.

Lichtenau verfügt über ca. 5.000 Einwohner und liegt an der A5 Karlsruhe-Basel. Das Stadtgebiet breitet sich im Hanauerland am östlichen Ufer des Rheins aus – stromabwärts betrachtet zwischen der Stadt Rheinau im Südsüdwesten und der Gemeinde Rheinmünster im Nordosten. Zur Stadt Lichtenau gehören die Dörfer Grauelsbaum, Muckenschopf, Scherzheim und Ulm, die vor der Eingemeindung jeweils eigene Gemeinden bildeten.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird

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