Provisionsfrei: neue Büro-/Praxisfläche, 90 qm/250 qm barrierefr., Gewerbecenter, Schwäbisch Gmünd

Objektnummer:

339

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Büro-/Praxisfläche: ca. 250 m²

Provision:

Nein

Beschreibung:

Im Alleinauftrag, provisionsfrei:

Helle, freundliche Praxis-, Bürofläche im 1. OG und 2. OG eines neuen Gewerbecenters, Bj. 2020, in Schwäbisch Gmünd ab sofort zu vermieten.

1.
1.OG

Die Gewerbefläche im 1. OG befindet sich neben einem Friseur- und Kosmetikstudio. Naheliegend wäre ein Mieter aus ähnlichen Bereichen wie z. B.

– Nagelstudio
– Naturheilkunde
– Massagepraxis
– Yogastudio
– Boutique
– oder als klassische Bürofläche

Mietfläche:
ca. 90 qm

Mietpreis:
ab monatl. EUR 10,20/qm

plus

Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten

Mietbeginn:
sofort möglich

Mietdauer:
langfr.

2.
2. OG:

Barrierefreie Büroflächen im 2. OG,
mit separatem Zugang, bequem auch per Außenlift zu erreichen.

Mietfläche:
bis max. ca. 200 qm

Mietpreis:
ab monatl. EUR 15,-/qm

plus

Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten

Mietbeginn:
ca. März/April

Mietdauer:
langfr.

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Ausstattung

Neue Gewerbefläche.

Internet: ca. 100 MBit/s im Download und bis zu ca. 40 MBit/s im Upload.

Brauchwasser-System für WC-Anlagen.

Heizungsanlage über Gas-Wärmepumpe.

WC Damen/Herren.

Ausreichend Parkplätze vorhanden.

Außenaufzug zu Büroflächen im 2. OG.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2020
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

 

D-73525 Schwäbisch Gmünd, Ostalbkreis.

Die Büro-/Praxisräume mit 90 qm befinden sich im 1. OG eines neuen Gewerbecenters, Bj. 2020.

Die Büro-/Praxisräume mit ca. max. 250 qm befinden sich im 2. OG .

Schwäbisch Gmünd kann auf ca. 61.000 Einwohner verweisen und befindet sich in der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die Stadt ist hervorragend angebunden über die Bundesstraße B29 („Remstalautobahn“, teilweise 4-spurig, Stuttgart-Schwäbisch Gmünd), die B19 sowie die Autobahnen A8 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-Augsburg-München) und A7 (Kempten-Ulm-Kassel) .

Diese boomende Wirtschaftsregion ist vor allem gekennzeichnet von der Automotive-, Gesundheits-, Design- und Schmuckverarbeitungsbranche. Namhafte Unternehmen haben sich in Schwäbisch Gmünd angesiedelt, wie etwa:

– Voestalpine Automotive Components
– Erhard & Söhne Automotive
– Robert Bosch Automotive Steering
– MVO GmbH Metallverarbeitung
– C. & E. Fein Elektrowerkzeuge
– Weleda Naturkosmetik
– Schleich Spielzeugfiguren
– Barmer Ersatzkasse

Weitere Wirtschaftsdaten:

Niedrige Arbeitslosenquote:
4,3% (März 2021)

Erwerbstätige am Arbeitsort:
ca. 29.400

Erwerbstätige am Wohnort:
ca. 23.700

Institute, Forschung & Entwicklung:
– Hochschule für Gestaltung
– Berufskolleg für Design, Schmuck und Gerät
– in:it co-working lab Gründerhub
– Zapp Wirtschafts- und Gründerzentrum
– Gmünd Tech / Technologiepark Schwäbisch Gmünd West
– Fem Forschungsinstitut für Materialwissenschaft und Oberflächentechnik
– Technologiezentrum für Leichtbau (TZL)

Kultur:
Bedeutende Festivals werden in Schwäbisch Gmünd veranstaltet – z. B. das Festival Europäische Kirchenmusik mit Musikern aus ganz Europa oder innovative Tanz- und Crossover-Events. Weitere High-Lights stellen das Stadtfest, die Altersgenossenfeste, „Musik in Gmünder Kneipen“, der Weihnachtsmarkt und sonstige Theater-, Tanzaufführungen dar.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

 

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Büroaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielfoto..

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