Neuwertige Bürofläche, ca. 270 qm (2. OG), Mannheim, Friesenheimer Insel

Objektnummer:

335

Preis:

monatl. ab EUR 10,00 / qm

Fläche:

Büro-/Praxisfläche: ca. 270 m², Gesamtfläche: ca. 270 m²

Provision:

Provision für Mieter: 4,76 Monatsmieten inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Neuwertige Bürofläche, ca. 270 qm, 2. OG, in repräsentativem Geschäftsgebäude, modernisiert, in Mannheim, Friesenheimer Insel, ab sofort zu vermieten.

Ausreichend Stellplätze sind vorhanden.

Mietpreis:
monatl. ab EUR 10,- / qm
plus Heizung, Wasser, Strom und Nebenkosten

Parkplätze:
Mietpreis auf Anfrage

Mietkaution:
3 MM

Mietdauer:
ab 5 Jahre

Ausstattung

Toiletten.

Teeküche.

Glasfasernetz.

Klimaanlage

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Lage:

Standort: Gewerbegebiet Friesenheimer Insel im Nordwesten von Mannheim.

Zahlreiche Unternehmen wie der Chemiekonzern BASF, Birkel oder die GoodMills Deutschland GmbH haben sich hier niedergelassen. Der Autobauer Daimler hat in direkter Nachbarschaft zum Gewerbegebiet einen Standort, an dem der EvoBus produziert wird.

Die Friesenheimer Insel bietet sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Bundesautobahnen A5, A6 und verschiedene Umgehungsstraßen. Die Anschlussstelle Mannheim-Sandhofen der Bundesautobahn A6 befindet sich ca. 6 Kilometer entfernt. Der Industriehafen ist ca. 1 Kilometer und ein Containerbahnhof für den Schienengüterverkehr ca. 8,5 Kilometer entfernt. Die Mannheimer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist 5 bis 6 Kilometer entfernt und in 10 bis 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Mannheim ist Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und gehört zu den bedeutendsten Industriestandorten in Deutschland. Die Metropolregion Rhein-Neckar ist der siebtgrößte Ballungsraum Deutschlands. Mannheim ist das Herz der Region. Die Universitätsstadt belegt in offiziellen Rankings als Wirtschaftsstandort immer die vorderen Plätze.

Mannheim ist aufgrund seiner zentralen Lage in Europa und die gute Anbindung an alle Verkehrswege ein beliebter Standort internationaler Unternehmen. Nicht nur Global Player, sondern auch der Mittelstand sowie viele kleine erfolgreiche Unternehmen und Familienbetriebe schätzen das Wirtschaftsklima. Unternehmen von Weltruf wie die ABB Asea Brown Boveri AG, die John Deere GmbH & Co. KG, die Roche Diagnostics GmbH, die Siemens AG sowie die Südzucker AG haben sich am Wirtschaftsstandort niedergelassen.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 10 Min.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Unternehmensdaten mitzuteilen:

– Firmenname, Firmierung
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Branche/Zweck der Anmietung
– Telefonnummer
– Mailadresse

Herzlichen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Tel. 072 21 / 991 944

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

 

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

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