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Entkerntes, historisches Backsteingebäude, ca. 1.800 qm, Grundstück ca. 15.000 qm, bei Neumünster

Objektnummer:

305

Preis:

EUR 1.950.000

Fläche:

Lager-/Produktionsfläche: ca. 1.800 m², Gesamtfläche: ca. 1.800 m²

Provision:

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Beschreibung:

Für Entwickler, Architekten, Investoren, Bauträger oder Kreative:

Bebautes Grundstück mit historischem Backsteingebäude, Bj. 1936, in attraktiver Feldrandlage in einem Gewerbegebiet bei Neumünster ab sofort zu verkaufen.

Objektbeschreibung:
Entkerntes Gebäude/ehem. Speicher,
ca. 1.800 qm
(ca. 90 m x ca. 20 m)

Grundstück:
ca. 15.000 qm

Höhe:
ca. 10 m bis 14 m

Sinnvoll ist ein Umbau/Neubau zur Wohn-, Sozial-, Pflege- oder Gewerbeimmobilie.

Es bestehen bereits Vorentwürfe zum Umbau zu einem mehrgeschossigen Wohngebäude. Der Eigentümer möchte die Umsetzung aus Altergründen nicht mehr angehen.

Lageplan, Vorentwürfe, Bilder senden wir Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zu.

Wir bitten Sie, uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten mitzuteilen:

– Firmenname
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Telefonnummer
– Mailadresse

Herzlichen Dank.

Bausubstanz & Energieausweis

Qualität der Ausstattung: Normal
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Gewerbegebiet bei Neumünster. Neumünster befindet sich zw. Hamburg und Kiel, in Schleswig-Holstein. Fahrtzeit nach Hamburg ca. 1 h, nach Kiel ca. 30 min.

Die Autobahn A21 Bad Segeberg-Kiel ist in ca. 4 Minuten erreichbar. Weiterhin ist die B430 in unmittelbarer Nähe.

Neumünster stellt ein wichtiges Oberzentrum Schleswig-Holsteins dar und kann auf ca. 80.000 Einwohnern verweisen. Nach Kiel, Lübeck sowie Flensburg ist Neumünster die viertgrößte Stadt in dieser Region. Die Stadt zählt seit 2012 zur Metropolregion Hamburg. Die Metropolregion Hamburg gehört zu den wettbewerbsfähigsten Wirtschaftsgebieten in Deutschland und Europa. In dieser boomenden Wirtschaftsregion arbeiten über 5 Mio. Menschen im Schnittpunkt der relevantesten europäischen Verkehrsachsen zwischen Skandinavien, West-, Ost- sowie auch Südeuropa.

Wirtschaft:
Das wirtschaftliche Rückgrat von Schleswig-Holstein sind kleine, mittelständische Firmen: ca. 99 % der Betriebe sind kleine und mittlere Unternehmen mit max. 250 Beschäftigte.

In Schleswig-Holstein befinden sich zukunftsträchtige Branchen, etwa die Medizintechnik, die Maritimwirtschaft, der Nahrungsmittelsektor, die Informations- und Kommunikationstechnik sowie der Maschinenbau.

Die Dienstleistungsbranche spielt ebenfalls in diesem Bundesland eine wichtige Rolle. Es finden sich hier Serviceunternehmen insbesondere in der Logistik, im Handel, Tourismus, in der Kommunikationsbranche, im Banken- und Versicherungssektor.

In der klassischen Industrie sind in ca. 1.300 Firmen ca. 130.000 Arbeitnehmern beschäftigt. Die größten Branchen, gemessen am Umsatz und der Mitarbeiteranzahl, stellen die Nahrungsmittelindustrie und der Maschinenbau dar.

Es gibt zudem ca. 12.500 Agrarbetriebe mit knapp 40.000 Beschäftigten, die ca. 1 Million ha Landfläche bewirtschaften.

Die Außenwirtschaft von Schleswig-Holstein ist ebenfalls bedeutend und exportiert zahlreiche Produkte in die EU, nach Dänemark, China und in die USA. (Quelle: schleswig-holstein.de)

Sonstiges

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Lagerhallen, Produktionshallen.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5G

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim
Tel. 0049 (0) 7221 991 944
Fax 0049 (0) 7221 991 708

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Gebäudeaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

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