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Im Alleinauftrag: Gewerbefläche/Supermarkt in Vöhrenbach ab 1.1.2021 zu vermieten

Objektnummer:

279

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 748 m², Lager-/Produktionsfläche: ca. 589 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,48 Monatsmieten inkl. 16% MWST
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,48 Monatsmieten inkl. 16% MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Ab 01.01.2021 zu vermieten:

Attraktive Ausstellungsfläche/Lagerhalle/Handling-/Supermarktfläche in sehr gutem Zustand mit Büro und Außenfläche in Vöhrenbach im Schwarzwald.

Diese Gewerbeimmobilie ist von 1995 bis 2010 als Discount-Supermarkt betrieben worden. Danach wurden die Gewerbeflächen als Lager/Handling-/Versandstandort von einem metallverarbeitenden Betrieb genutzt.

Anfang 2021 wird das Objekt frei und eignet sich für vielfältige Nutzungen.

Gewerbeflächen:

Grundstücksfläche:
ca. 3.333 qm

Ausstellungs-, Verkaufsraum EG:
ca. 589 qm

Lager-, Büroraum EG:
ca. 159 qm

PKW-Stellplätze außen, geteert:
50 Stck.

Mietpreis:
auf Anfrage

Mietlaufzeit:
ab 5 Jahre

Kaution: 3 Montsnettokaltmieten

Vielfältige Nutzung möglich, beispielsweise:

Lagerhaltung, Handling
Manufaktur, kleine Produktion
Großhandel
Einzelhandel
Ausstellungsfläche für Handwerksbetriebe
Fitnessketten/Fitnessstudios
etc.

Ausstattung

Trockene, saubere Gewerbeflächen.

Deckenhöhe: ca. 3 m.

Überdachte LKW-Rampe für Anlieferungen.

VDSL-Internetanschluss.

Starkstrom.

Druckluftanschlüsse, -leitungen.

Fliesenboden.

Erdgasheizung.

Teeküchenraum.

Toiletten für Damen/Herren.

Fenster vergittert.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1995
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

 

Lage:

Vöhrenbach verfügt über ca. 4.000 Einwohner und liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis.

Der frühere Supermarkt liegt in einem kleinen Gewerbegebiet und ist schnell und einfach zu erreichen. Die Ortsmitte ist nur wenige Autominuten entfernt.

Furtwangen ist in ca. 10 Minuten, Villingen-Schwenningen in ca. 20 Minuten, Freiburg i. Br. in ca. 60 Minuten Autofahrt zu erreichen.

Die Wirtschaft in dieser Region ist gekennzeichnet von mittelständischen Industrieunternehmen, Handwerksbetrieben, Dienstleistern und dem Tourismusgewerbe. Wirtschaftlich ist Vöhrenbach stark verbunden mit der Nachbarstadt Furtwangen, die auf ca. 9.000 Einwohner verweisen kann.

Die Region ist weit über ihre Grenzen hinaus bekannt für ihre innovativen Betriebe und ihren Unternehmergeist. In Furtwangen befindet sich der Sitz der Hochschule Furtwangen University (Hochschule für Technik und Wirtschaft) mit zahllosen Steinbeis-Stiftungen, die ein wichtiges Bindeglied zu Forschungseinrichtungen und den hier ansässigen High-Tech-Unternehmen darstellen.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.

Sonstiges

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Gewerbeflächen. Wir haben für Sie das passende Objekt am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

 

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