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Außenfläche, ca. 4.152 qm, Gewerbegebiet bei Achern (zw. Offenburg und Karlsruhe) zu vermieten

Objektnummer:

209

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 4.152 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MWST.
Sämtl. Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprov. v. 3,57 % (inkl. MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbsst., Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Prov. hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Beschreibung:

Außenfläche, ca. 4.152 qm, in einem attraktiven Gewerbegebiet bei Achern zu vermieten. Die Gewerbefläche kann genutzt werden z. B. als Stellfläche für Baumaschinen, Arbeitsgeräte, geschlossene Container oder als Außenlager für Baumaterial, Gerüste, etc. Ebenfalls können Bürocontainer oder auch Lagerzelte auf dem Grundstück aufgestellt werden. Strom, Gas, Wasser sind vor Ort verfügbar.

Mietpreis auf Anfrage.
Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten
Mindestmietdauer: 5 Jahre

Wasser, Strom und Gasanschluss stehen zur Verfügung.

Bei Anmietung wird das Grundstück beschottert, die Umfriedung/Umzäunung ist in Arbeit.

Geteerte Zufahrtsstraße mit Zufahrtstor (Chipkarte).

Für die Vorbereitung benötigt der Eigentümer einen Vorlauf von ca. 2 Monaten.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Die Außenfläche bzw. das Außenlager liegt mitten in einem attraktiven Gewerbegebiet zwischen Baden-Baden und Offenburg, nah an der Bundesautobahn A5 (Karlsruhe-Basel). Die Freifläche ist ebenfalls optimal erreichbar über die Bundesstraßen B3 neu.

Der Flughafen Baden Airport ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Basel ist ca. 167 km, Strasbourg ca. 58 km, Paris ca. 527 km, Karlsruhe ca. 40 km, Pforzheim ca. 50 km, München ca. 336 km und Stuttgart ca. 110 km entfernt.

Das Gewerbeojekt befindet sich unweit zur Grenze nach Frankreich und zur Schweiz, inmitten von Europa. Europäische Zentren wie Paris, Mailand, Zürich oder Berlin sind im Tagesverkehr erreichbar.

Mittelbaden ist eine boomende Region mit zahlreichen qualifizierten Arbeitskräften und einer hervorragenden Anbindung an potentielle Absatzmärkte.

In der Region, die auch vom Obst- und Weinanbau stark geprägt ist, gibt es zahlreiche kulturelle High-Lights von internationalem Rang: Etwa das beliebte Zwetschgenfest, das Festspielhaus oder das Frieder-Burda-Museum in Baden-Baden.

Von großer wirtschaftlicher Bedeutung in der Wirtschaftsregion Mittelbaden sind Produktionsunternehmen gefolgt von Dienstleistungsbetrieben. Aufgrund der ausgezeichneten Standortbedingungen haben sich Unternehmen von Weltruf, wie der Automobilzulieferer Schaeffler Technologies AG & Co. KG, die Robert Bosch GmbH, die UHU GmbH & Co. KG und GlaxoSmithKline plc (Bühl), die Daimler AG (Mercedes Benz-Werke in Gaggenau und Rastatt), die Eaton Hydraulics Group und die Heilmittel Heel GmbH (Baden-Baden) erfolgreich in Mittelbaden niedergelassen.

Darüber hinaus profitieren zahlreiche mittelständische Betriebe von den Standortqualitäten und dem innovationsfreudige Klima in der Region.

Die Nähe zum Innovations- und Forschungszentrum Karlsruhe (KIT) und zur Europametropole Straßburg sowie die Anknüpfungspunkte innerhalb der TechnologieRegion Karlsruhe stellen weitere Alleinstellungsmerkmale dar und machen Bühl zu einem der begehrtesten Standorte in Deutschland und Europa.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Wir sind Ihre Anlaufstelle für Gewerbeobjekte, suchen für Sie die passende Gewerbeflächen am optimalen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

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