Objektnummer:
434
Preis:
Na vyžádání
Fläche:
cca 97.896 m²
Provision:
Provize pro kupujícího: 5,95 % vč. 19 % DPH. Veškeré údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí, změny a mezitímní prodej vyhrazeny. Kupující je v případě prokázání či zprostředkování povinen zaplatit společnosti Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) provizi makléře ve výši 5,95 % (vč. 19 % DPH) z kupní ceny, bez ohledu na plnění druhé strany. Daň z nabytí nemovitostí, notářské a soudní poplatky hradí kupující. Obchod resp. platba provize musí proběhnout v EUR. Místně příslušným soudem je okresní soud v Baden-Badenu.
Beschreibung:
Příležitost – výhradní prodej, ihned k dispozici:
Průmyslový pozemek, cca 9,8 ha, se železniční vlečkou v obci Horka, Euroregion Nisa, okres Görlitz v Sasku. Pozemek se nachází v trojmezí Německo–Polsko–Česko.
Inženýrské sítě:
Pozemek je zasíťovaný a disponuje elektrickou přípojkou se středním napětím, 10 kV, 2.500 kW.
Charakter půdy / povrch:
z velké části asfalt, bituminózně zpevněný,
převážně rovinatý, dva menší úseky se sklonem cca 3 %, menší okrajová část se sklonem cca 15 %,
staré zátěže nejsou známy.
Celková plocha pozemku:
cca 97.896 m².
Územní plán:
Byl schválen územní plán. Nemovitost je určena jako komerční stavební pozemek.
Dřívější využití:
pila, poté odstavná plocha Deutsche Bahn AG. Následně byl pozemek odkoupen soukromou společností.
Železniční vlečka:
v současné době není v provozu.
Váš kontaktní partner u Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Pan Achim Kilgus
Diplomovaný ekonom (BA)
Makléř s oprávněním dle § 34c německého živnostenského zákona (GewO)
Makléř s francouzskou licencí
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Telefon: +49 7221 991 944
Fax: +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Podmínky při zprostředkování:
Provize makléře při prodeji:
Veškeré údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí, změny a mezitímní prodej vyhrazeny. Kupující je v případě prokázání či zprostředkování povinen zaplatit společnosti Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) provizi ve výši 5,95 % (včetně 19 % DPH) z kupní ceny, bez ohledu na plnění druhé strany. Daň z nabytí nemovitostí, notářské a soudní poplatky hradí kupující. Obchod resp. platba provize musí proběhnout v EUR. Místně příslušným soudem je okresní soud v Baden-Badenu.
Platí rovněž naše všeobecné obchodní podmínky: https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Opatření proti praní špinavých peněz:
Jako realitní makléřská společnost je Webmanager GmbH podle § 2 odst. 1 č. 14 a § 10 odst. 3 zákona o praní špinavých peněz (GwG) povinna při navázání obchodního vztahu zjistit a ověřit totožnost smluvního partnera.
U fyzických osob je nutné podle § 11 GwG zaznamenat relevantní údaje z občanského průkazu (např. formou kopie).
U právnických osob je třeba kopie výpisu z obchodního rejstříku, z něhož vyplývá skutečný vlastník.
Zákon o praní špinavých peněz stanoví, že makléř musí kopie resp. podklady uchovávat po dobu pěti let.
Údaje o objektu:
Veškeré informace pocházejí od vlastníka/pronajímatele nebo jiných třetích stran a jsou poskytovány bez záruky. Upozorňujeme, že všechny údaje a informace vycházejí z podkladů vlastníka/pronajímatele nebo jiných třetích osob, a proto nepřebíráme žádnou odpovědnost za jejich správnost a úplnost.
Lage:
Umístění:
D-02923 Horka, Am Güterbahnhof, Euroregion Nisa, okres Görlitz, Sasko, východní Německo
Lokalita & Infrastruktur:
Poloha těží z blízkosti přeshraničního nákladního koridoru směrem do Polska (Berlín–Cottbus–Horka–Görlitz–Vratislav) a z plánovaného rozšíření/elektrifikace trati Cottbus–Görlitz, které má optimálně propojit region s Berlínem a Polskem. Deutsche Bahn zahájila přípravné plánování modernizace a elektrifikace této trati v červenci 2024. Současně bude posílena i napojitelnost na přístavy ARA prostřednictvím RFC North Sea–Baltic.
Dopravní napojení:
Silnice: dálnice A4 (Drážďany–Görlitz–Polsko) v dosahu; nájezd na dálnici u Kodersdorf-Görlitz cca 15 minut.
Železnice: přímé napojení na nákladní koridor do Polska a dál do CEE.
Euroregion Nisa:
Horka leží v trojmezí Německo–Polsko–Česko (Euroregion Nisa) s intenzivní hospodářskou výměnou mezi Saskem, Dolním Slezskem (PL) a severními Čechami (CZ). Euroregion je institucionálně zaměřen na přeshraniční hospodářskou spolupráci (společné projekty, dotační programy, trh práce, networking firem).
Silné průmyslové clustery v okolí:
Polsko / Vratislav (Dolní Slezsko): rozsáhlé centrum automobilového průmyslu a elektromobility (např. LG Energy Solution – největší továrna na EV baterie v Evropě).
Česko / Liberec a okolí: hustá síť dodavatelů pro automobilový průmysl s přímými OEM i dodavateli Tier-1/2.
Přístup na trhy & nákladová struktura:
Blízkost dynamicky rostoucích CEE trhů (Střední a východní Evropa) a dodavatelů s konkurenceschopnými nákladovými faktory. Pozemek je ideální pro železniční logistiku, předvýrobu, recyklaci či manipulaci s objemným zbožím.
Atraktivní investiční příležitost:
Díky poloze v Horce s přímou železniční vlečkou, krátkým vzdálenostem do Vratislavi (PL) a Liberce (CZ), silným průmyslovým clusterům a vybudovaným koridorům (A4/E40 a železnice) představuje tento pozemek vysoce zajímavou koupi.
Potenciální využití / cílové skupiny kupců:
Železnicí obsluhovaná skladová a logistická centra.
Ocelářství, výroba modulů/prefabrikátů, strojírenství s potřebou přepravy těžkých/rozměrných nákladů.
Developerské projekty rail-served průmyslových parků a hal.
Dodavatelé pro automobilový průmysl.
Výrobní podniky obecně.
Stavební materiály.
Recyklační průmysl.
Staňte se součástí dynamicky rostoucí hospodářské oblasti směřující na západní i východní evropské trhy.