Objektnummer:
268
Preis:
auf Anfrage
Fläche:
900 m²
Provision:
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt bei Nachweis oder Vermittlung an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Beschreibung:
Ab sofort zu vermieten:
Vielseitige und gepflegte Versand-, Lager- oder Produktionshalle (beheizbar, ca. 900 qm), im Gewerbegebiet Nord in Offenburg.
Diese Halle eignet sich vor allem als Fulfillment-, Versand- oder Lagerhalle für Online-Handel/E-Commerce oder distributionsnahe Betriebe.
Die Zufahrt kann über das Gewerbegebiet Nord von Offenburg erfolgen – ohne Durchfahrung der Innenstadt. Gleichzeitig bleibt der Standort zentrumsnah und ist von Norden her über das Autobahnkreuz Appenweier optimal erreichbar.
Ein Standort, der schnelle Warenbewegung ermöglicht – ohne innerstädtische Engpässe.
Mietkonditionen:
Mietpreis-Angebot:
EUR 5,90 / qm (kalt, zzgl. MWST)
Mietbeginn:
sofort möglich
Mietdauer:
ab ca. 3 Jahre
Mietkaution:
2 MM
Ein entscheidender Standortvorteil:
Die Anbindung an die Autobahn A5 Karlsruhe-Basel erfolgt ohne Durchfahrung der Offenburger Innenstadt, ideal für Lieferverkehr, Mitarbeiter und Kunden. Ruhige, gewerbliche Umgebung bei gleichzeitig stadtnaher Lage.
Die Immobilie eignet sich flexibel auch für Fertigung, B2B-Handel oder handwerksnahe Betriebe und überzeugt durch eine funktionale, sofort nutzbare Ausstattung.
Sehr gute Ausstattung:
– Industrie-Betonboden (geeignet für Stapler und Hubwagen)
– Großes Tor & feste Rampe / Hubvorrichtung
– Ebenerdige Verbindung nahezu aller Flächen
– Deckenhöhe ca. 3 m bis 4 m – ideal für Regalsysteme und Kommissionierung
– Überdachte Anlieferung
– Glasfaseranschluss, DV-Verkabelung für moderne IT-Anforderungen
– Starkstromanschluss für Technik, Maschinen oder Ladeinfrastruktur
– Büro, Teeküche & Sozialräume vorhanden
– Getrennte WC’s für Damen/Herren
– beheizbar mit Ölheizung
– Parkmöglichkeiten auf dem Gelände (bis zu ca. 10 Stellplätze möglich)
– Optional größere Bürofläche, neu renoviert, im Nachbargebäude (ca. 70 qm bis max. ca. 300 qm) anmietbar
– Optional Kellerfläche (ca. 300 qm) anmietbar für Material, Reifen, Akten, etc.
Energieausweis ist in Arbeit.
Sonstiges:
Gewerbeimmobilien-Makler.com – die Anlaufstelle für Versand-, Lager- und Produktionsflächen in Deutschland.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Bei der Hallenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.
Lage:
Offenburg / Ortenaukreis, Gewerbegebiet Nord.
Von der Autobahn A5 aus ist die Halle einfach und schnell ohne Innenstadt-Durchfahrung erreichbar über die Anschlussstelle Offenburg-Nord/Kreuz Appenweier.
Offenburg liegt direkt an der Autobahn A5 Karlsruhe-Basel und kann auf ca. 60.400 Einwohner sowie auf ca. 50.000 Erwerbstätige und 40.000 Beschäftigte in ca. 2.000 Unternehmen verweisen. Viele Betriebe gelten als Marktführer in ihrer Branche wie etwa Burda, EDEKA Südwest, Hansgrohe, Hobart, Meiko, Tesa oder Vivil.
Die Ortenau-Stadt stellt die zentrale Anlaufstelle für Einkauf, Shopping und Serviceleistungen in Mittelbaden dar und verfügt somit über eine relevante Versorgungsfunktion für das gesamte Umland inkl. der Grenzregion in Frankreich. Nicht zu vergessen ist die Messe Offenburg, eine der bedeutendsten Messestandorte in Baden-Württemberg.
Offenburg ist mit gut ausgebauten Straßen-, Schienenverbindungen und Flughäfen (Black Forest Airport Lahr, Baden Airport Karlsruhe, Flughafen Straßburg) direkt mit den europäischen Top-Wirtschaftszentren verknüpft (z. B. via Bundesautobahn A5 Hamburg-Frankfurt-Karlsruhe-Basel, ICE-Bahnhof Offenburg).
In der Stadt befinden sich außerdem folgende wichtige Einrichtungen: die Hochschule Offenburg für Technik & Wirtschaft mit ca. 4.000 Studenten, das IHK-Ausbildungszentrum, Transferzentren der Steinbeis-Stiftung und ein Technologiepark zur Förderung von Start-Up’s.