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Verkaufs-, Lager-, Produktionshalle, ca. 900 qm, in Rastatt/Gewerbegebiet zu vermieten

Objektnummer:

280

Preis:

monatl. 6,50 EUR / qm zzgl. MWST

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 870 m², Lager-/Produktionsfläche: ca. 870 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,48 Monatsmieten inkl. 16% MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,48 Monatsmieten inkl. 16% MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Verkaufs-, Lager-, Produktionshalle in gepflegtem Zustand, ca. 870 qm, in Rastatt / Gewerbegebiet ab sofort zu vermieten.

Das Gewerbehalle verfügt zudem über 18 PKW-Stellplätze. Durch die Lage in einem autobahnnahen Gewerbegebiet ist das Objekt einfach und schnell zu erreichen.

Mietpreis:
monatl. EUR 6,50 / qm zzgl. MWST
plus Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten

Mietlaufzeit:
ab 5 Jahre

Mietbeginn:
sofort möglich

Kaution:
3 Monatsnettokaltmieten

Die Gewerbehalle bietet sich zu folgenden Nutzungen an:

Einzelhandel, sofern nicht zentrenrelevant
z. B. Getränke, Möbel, Teppiche, Bodenbeläge, Hygieneartikel, Sanitätsprodukte, etc.

Ausstellung
z. B. für Baubranche (Türen, Fenster, Beschläge, Elektroartikel, Handwerkerausstellung, etc.)

Service, Dienstleistungen
z. B. Geräte-, Maschinenverleih, Tanzstudio, etc.

B2B-, Großhandel
z. B. Farbenhandel, Baumaterial, EDV-Komponenten, Spezialprodukte, etc.

Lager, Handling
z. B. Produkte, halbfertige Produkte, Bauteile, Drucksachen, Lettershops, etc,

Fertigung, Manufaktur, Produktion
Ausstattung
Top Hallenfläche: ca. 870 qm.

PKW-Stellplätze, direkt vor dem Eingang:
18 Stck.

Deckenhöhe Traufe: ca. 4,20 m.

Deckenhöhe First: ca. 5,20 m.

Schwerlastboden.

Rolltor hinten für Stapler/LKW-Anlieferungen.

Gepflegte Toiletten Damen/Herren.

Ölheizung.

Bürofläche.

Internetanschluss.

Schwerlastregale
(können bei Bedarf kostenlos übernommen werden).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1969
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Gewerbegebiet in Rastatt, unmittelbar an der Autobahn A5 Karlsruhe-Basel, Autobahnausfahrt Rastatt-Nord.

Rastatt verfügt über ca. 50.000 Einwohner und liegt zwischen Karlsruhe und Baden-Baden in Baden-Württemberg.

Wichtigster Arbeitgeber ist das Mercedes-Benz-Werk der Daimler AG. Das Werk Rastatt ist das Kompetenzzentrum für Kompaktfahrzeuge von Mercedes-Benz, hier werden die A- und B-Klasse und zukünftig das Elektroauto EQ hergestellt. Es sind ebenfalls verschiedene Zuliefer der Automotivebranche hier angesiedelt.

Ebenfalls in Rastatt ist ein Entwicklungs- und Produktionsstandort der Firma Siemens ansässig.

Der Firmensitz von Maquet, eines der weltweit führenden Unternehmen im Bereich Medizintechnik, befindet sich in Rastatt.

Rastatt hat 2 direkte Anschlussstellen an die Bundesautobahn 5. Weiterhin führen die Bundesstraßen B3 sowie B36 durch die Stadt. Die nahe Rheinbrücke Wintersdorf stellt eine vielgenutzte Anbindung an das Elasss dar.

Der Rastatter Bahnhof ist ein Bahnknotenpunkt, IC-Haltepunkt. Darüber hinaus ist der Bahnhof Durchgangspunkt des wichtigsten transeuropäischen Eisenbahn-Verkehrskorridors Rheintalstrecke mit bis zu 200 Güterzügen pro Tag und Richtung.

Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen außerdemn zahlreiche Buslinien.

Den Durchgangsverkehr auf der Rheintalstrecke soll zukünftig der 4.270 Meter lange Tunnel Rastatt aufnehmen.

Der Wirtschaftsstandort Rastatt liegt außerdem inmitten der TechnologieRegion Karlsruhe und bietet weiterhin:

– Sehr gutes Innovationsklima
– Relativ preiswerte Gewerbeflächen
– Zentren für Gründer, Startups
– Sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz
– Nähe zum Baden Airport
– Professionelle Wirtschaftsförderung
– Hohen Freizeitwert

Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 25 Min.

Sonstiges

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Verkaufs-, Ausstellungs-, Lager- oder Produktionsflächen. Wir haben für Sie das passende Objekt am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

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